Юмакулова Алия Искандяровна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2022 года город Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.А.,

при секретаре Белоглазовой Ю.Г.,

с участием прокурора Айбулатова У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское по иску ФКУ «Войсковая часть 45108» к Юмакуловой А.И. о возложении обязанности по выполнению обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФКУ «Войсковая часть 45108» обратилось в суд с иском к Юмакуловой А.И. возложении обязанности по выполнению обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указав, что ФКУ «Войсковая часть 45108» является наймодателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Жилое помещение было предоставлено супругу ответчика Юмакулову Х.А. на основании ордера №263 от 05.08.1987 и договора от 12.08.1987. Наниматель Юмакулов Х.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-З № от ДД.ММ.ГГГГ).

Спорное жилое помещение находится на территории закрытого военного городка <адрес>, согласно Распоряжению Правительства Российской Федерации от 01.06.2000 № 752-р, является собственностью Российской Федерации и передано Федеральному казенному учреждению «Войсковая часть 45108» на праве оперативного управления. Согласно, справки, выданной войсковой частью 45108 помещение, р...

...асположенное по адресу: <адрес>, находится на балансе ФКУ «Войсковая часть 45108» с 1972 года.

Согласно выписки из поквартирной карточки № 243 от 28.03.2022, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована только Юмакулова А.И.

Юмакулова А.И. и Юмакулов Х.А. являлись участниками Государственной подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы по войсковой части 45108, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года №153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством».

Изъявив желание участвовать в Подпрограмме и улучшить свои жилищные условия с помощью жилищного сертификата - путем получения субсидии для приобретения жилья, ответчики согласились со всеми ее условиями. Получая право на улучшение жилищных условий за счет бюджетных средств, граждане-участники принимают на себя определенные обязательства. При этом реализация права ставится в зависимость от принятых обязательств.

27.05.2014, как участник Государственной подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы по войсковой части 45108, согласно выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов за период с 01.10.1014 по 31.10.2014 Юмакулов Х.А. на состав семьи из 2-х человек (он, жена - Юмакулова А.И.) получил государственный жилищный сертификат УВ № на сумму <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства социальной выплаты были перечислены в счет оплаты договора купли - продажи жилого помещения площадью 43 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

15.10.2014 Юмакуловым Х.А. было зарегистрировано право собственности, получено свидетельство о государственной регистрации права собственности 64-АД №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Юмакуловым Х.А. и его супругой Юмакуловой А.И. было подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, по условиям которого Юмакулов Х.А. и члены его семьи обязуются в 2-хмесячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Требование о выселении основано на неисполнении письменного обязательства ответчика об освобождении и сдаче спорного жилого помещения в связи с реализацией своего права на улучшение жилищных условий за счет средств федерального бюджета в рамках подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы.

Установленный обязательством о сдаче (передаче) жилого помещения от 09.04.2014 срок истек 28.12.2014.

14.01.2022 Юмакуловой А.И. было отправлено уведомление (исх. №) (№), в котором предлагалось освободить занимаемое жилое помещение в срок до 01.03.2022,уведомление вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ. Однако необходимые действия ответчиком предприняты не были. Тем более, занимая незаконно жилое помещение, Юмакулова А.И. лишает Федеральное казенное учреждение «Войсковая часть 45108» возможности пользоваться этим недвижимым имуществом с целью предоставления этой двухкомнатной благоустроенной квартиры военнослужащим войсковой части 45108 на время прохождения военной службы и лицам гражданского персонала на период трудовых отношений с воинской частью.

На основании изложенного и руководствуясь подпунктом «Ж» пункта 44, пунктом 45 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы, ст.305, 309 ГК РФ просят возложить обязанность на Юмакулову А.И. по выполнению обязательства от 09.04.2014 о сдаче (передаче) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Выселить Юмакулову А.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Нечаева Ю.В., действующая по доверенности, иск поддержала по изложенным в нем доводам. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Юмакулова А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом и своевременно.

При таком положении, неявка ответчика не препятствует судебному разбирательству, и, основываясь на нормах ч.ч. 3, 4, 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с согласия стороны истца, не возражавшего против заочного производства по делу, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.15 ЖК РФ жилые помещения являются объектами жилищных прав. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан и отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Как следует из материалов дела, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации, на праве оперативного управления ФКУ «Войсковая часть 45108» (свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ).

Объект недвижимого имущества – <адрес> жилого <адрес> общей площадью 44,6 кв.м по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, находится на балансе войсковой части 45108 с 1972 года. Балансовая стоимость данного объекта 197111,48 руб. (справка ФКУ «Войсковая часть 45108»).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между домоуправлением в лице управляющего домом Самгиной и Юмакуловым Х.А. заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого домоуправление поручает, а квартиросъемщик принимает на содержание и сохранение <адрес>, на состав семьи 3 ч.

05.08.1987 Юмакулову Х.А. выдан ордер № на проживание ему и членам его семьи в <адрес>. Состав семьи: Юмакулов Х.А., жена – Юмакулова А.И., сын Юмакулов Р.Х.

09.04.2014 Юмакулов Х.А. и его супруга Юмакулова А.И. подписали обязательство о том, что в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории <адрес> в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободит со всеми проживающими членами семьи и сдаст в установленном законом порядке двухкомнатную <адрес> площадью 44,64 кв.м., расположенную в закрытом военном городке <адрес> момент подписания обязательства, были прописаны и проживали в спорном жилом помещении жена Юмакулова А.И.

Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Юмакулов Х.А. по сертификату УВ № ДД.ММ.ГГГГ получил социальную выплату на сумму <данные изъяты> руб., которые были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи жилого помещения площадью 43 кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Юмакуловым Х.А. зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение и получено свидетельство о госрегистрации права 64-АД №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года N 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы» установлено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации указанной подпрограммы является предоставление им за счет средств федерального бюджета субсидии на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

Согласно пункту 30 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года N 153 граждане - участники Подпрограммы, имеющие жилые помещения, принадлежащие им и членам их семей на праве собственности, под роспись уведомляются, что сертификат выдается им только в случае, если они и члены их семей примут на себя обязательство о безвозмездной передаче принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств жилых помещений в государственную или муниципальную собственность.

Подпунктом «ж» пункта 44 Правил для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет, в том числе, обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме согласно приложению N 6 (в 2 экземплярах), - в случаях, указанных в подпунктах "б" и "в" пункта 16.1 настоящих Правил.

Согласно подпункту «б» пункта 16.1 Правил, гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Пунктом 16.3 Правил предусмотрено, что в случае если гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи не принято обязательство о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого ими жилого помещения, выдача сертификата указанному гражданину не производится.

В соответствии с подпунктом «ж» пункта 44 указанных выше Правил, для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме согласно приложению N 6 (в 2 экземплярах), - в случаях, указанных в подпунктах «б, в» пункта 16.1 настоящих Правил.

Следовательно, граждане, соглашаясь с условиями участия в Подпрограмме, обязаны передать ранее занимаемые жилые помещения в государственную собственность, независимо от того, на основании чего осуществляется владение жилым помещением, в противном случае гражданин отстраняется от участия в Подпрограмме.

Согласно пункту 45 Правил исполнение обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств, предоставленной ему субсидии.

Таким образом, указанный срок начинает исчисляться с момента приобретения квартиры в собственность.

Следовательно, Юмакулов Х.А. до ДД.ММ.ГГГГ должен был передать и освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вместе с членами своей семьи, а именно с Юмакуловой А.И., в ФКУ «Войсковая часть 45108». Однако до настоящего времени обязательство по освобождению указанного жилого помещения не исполнено.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ДД.ММ.ГГГГ Юмакулов Х.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Юмакулова А.И. имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) в адрес Юмакуловой А.Х. направлялось уведомление о сдаче (передаче) жилого помещения, в котором ей и членам ее семьи предлагалось добровольно сдать занимаемое служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в срок до 01.03.2022. Данное уведомление было получено Юмакуловой А.И. ДД.ММ.ГГГГ (почтовое отправление с идентификатором №).

Вместе с тем, выпиской из поквартирной карточки на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Юмакулова А.И., Юмакулов Х.А. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Проживание ответчика в указанной квартире подтверждается справкой ФУ «Войсковая часть 45108» от ДД.ММ.ГГГГ №, а также рапортом старшего УУП ОП г.Кузнецк-12 МО МВД России по ЗАТО Заречный Пензенской области Березина М.Н. от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений ФИО12, ФИО13, проживающих по адресу: <адрес>, данных ими ст.УУП ОП г. Кузнецк-12 МО МВД России по ЗАТО Заречный Пензенской области, усматривается, что Юмакулова А.И. проживает постоянно в <адрес> по вышеуказанному адресу.

Из изложенного следует, что по настоящее время ответчик спорное жилое помещение не освободил, истцу в установленном законом порядке не передал. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено и в материалах дела не имеется.

В силу ч. 2 ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, суд соглашается с доводами истца о том, что ответчик спорное жилое помещение в настоящее время занимают незаконно, следовательно ответчик должен был исполнить обязательство и освободить занимаемое жилое помещение и надлежащим образом сдать его истцу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

При изложенных обстоятельствах, в связи с реализацией государственного жилищного сертификата и приобретением жилого помещения Юмакулов Х.А. и Юмакулова А.И. не исполнили обязательство по освобождению спорного жилого помещения, в связи с чем, ответчик утратил право пользования жилым помещением, проживание ответчика Юмакуловой А.И. в квартире препятствует осуществлению прав истца в отношении принадлежащего ему на праве оперативного управления жилым помещением с целью предоставления военнослужащим войсковой части на время прохождения военной службы и лицам гражданского персонала на период трудовых отношений с воинской частью.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

Оснований, препятствующих выселению ответчика из спорного жилого помещения, в судебном заседании не установлено.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, согласно которым вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, исковые требования ФКУ «Войсковая часть 45108» к Юмакуловой А.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, учитывая, что в силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета 300 руб. в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФКУ «Войсковая часть 45108» к Юмакуловой А.И. о возложении обязанности по выполнению обязательства о сдаче (передаче) жилого, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Возложить обязанность на Юмакулову А.И. по выполнению обязательства от 09.04.2014 о сдаче (передаче) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить Юмакулову А.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Юмакуловой А.И. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Кузнецкий районный суд Пензенской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: