Юмангулова Ангелина Фаиковна

Дело № 2-270/2025

03RS0002-01-2024-002889-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Кирилловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к Акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО г.Уфа РБ» об обязании устранить нарушения законодательства по предписанию, путем приведения температуры горячей воды в точках водоразбора в квартирах № в многоквартирном жилом <адрес> в соответствие с п. 5 Приложения № 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов», п. 84 СанПин 2.1.4.3684-21,

У С Т А Н О В И Л:

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, после уточнения исковых требований, обратился в суд с иском к Акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО г.Уфа РБ» об обязании устранить нарушения законодательства по предписанию, путем приведения температуры горячей воды в точках водоразбора в квартирах №, № в многоквартирном жилом <адрес> в соответствие с п. 5 Приложения № 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых поме...

Показать ещё

...щений в многоквартирных домах и жилых домов», п. 84 СанПин 2.1.4.3684-21.

В обоснование иска указано, что управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, является ответчик АО «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО г.Уфа РБ». При проведении внеплановой проверки 23.05.2023 года Госкомитетом были проведены замеры температуры горячей воды на вводе в жилой дом по адресу: <адрес>. В результате проведения замеров установлено, что температура горячей воды на вводе в жилой дом составила +58,0 градусов по Цельсию. В ходе проверки также были произведены замеры температуры горячей воды в квартирах №, № в многоквартирном жилом доме № 170/2 по улице Кольцевая в городе Уфа, и составлены акты по результатам проверки температуры горячей воды, которая не соответствует действующему законодательству. По результатам проверки АО «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО г.Уфа РБ» выдано предписание № 1302-553 от 05.06.2023 года об устранении допущенных нарушений. С целью проверки исполнения требований предписания, Госкомитетом 25.12.2023 года была проведена внеплановая выездная проверка и составлен протокол инструментального обследования. Инструментально установлено, что на вводе в многоквартирный жилой дом температура горячей воды + 49,0 градусов по Цельсию, в <адрес> температура составила + 31,0 градусов по Цельсию, что свидетельствует о том, что требования предписания не были исполнены.

В судебном заседании представитель истца Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору по доверенности Шабанов К.Д. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО г.Уфа РБ» по доверенности Асадченко Л.Ю., допрошенная в судебном заседании, исковые требования не признала, показала, что АО «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО г.Уфа РБ» не является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей услуги по горячему водоснабжению и отоплению. АО «Управление жилищного хозяйства <адрес> ГО <адрес> РБ» надлежащим образом исполняет свои обязательства по обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома. Каких-либо нарушений, которые привели к несоответствию нормативам температуры горячей воды в точках водоразбора в квартирах многоквартирного жилого дома, АО «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО г.Уфа РБ» не допущено, это подтверждает и проведенная по делу экспертиза.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «БашРТС» по доверенности Ахунов Д.А. исковые требования поддержал, показал, что он не согласен с выводами проведенной по делу экспертизы. Представители ООО «БашРТС» не были извещены о проведении по делу экспертизы, было нарушено их право присутствовать при проведении судебной экспертизы. На температуру воды в точках водоразбора в квартирах многоквартирного жилого дома влияет отсутствие циркуляционной линии, в ее отсутствие ООО «БашРТС» может увеличить температуру до требуемых параметров, но это может привести к прорыву трубы как до ввода в дом, так и в доме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Ганиева Ф.Г. и Кузьминых Ю.Л., допрошенные в судебном заседании, показали, что в их квартирах горячая вода бывает только поздним вечером, когда все жильцы приходят домой и включают воду, сами они неоднократно писали на это жалобы.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Васильева Е.Б., Васильев Д.В., Кузьминых В.Ю., Романова О.Н., Гиндуллин Р.Ф., Гиндуллин Д.К., Юмангулова А.Ф., Евтухов Н.И., Евтухова С.Н., Мазитова О.А., Мазитов И.Г., а также представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрация ГО г.Уфа РБ, МУП «УИС» ГО г.Уфа РБ, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с письменным отзывом на иск третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, МУП «УИС» ГО г.Уфа РБ предприятие является теплосетевой организацией и осуществляет деятельность по передаче тепловой энергии потребителям. В соответствии с правилами организации теплоснабжения статус единой теплоснабжающей организации присваивается органом местного самоуправления или федеральным органом исполнительной власти при утверждении схемы теплоснабжения городского округа город Уфа Республики Башкортостан. В зоне МКД, расположенного по адресу: <адрес>, МУП «УИС» ГО г.Уфа РБ единой теплоснабжающей организацией не является, ответственность за качество предоставляемого коммунального ресурса не несет.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав присутствующих участников процесса, изучив и оценив материалы дела, дав оценку всем добытым доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 1 и пунктом 10 статьи 2 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» требования к качеству и безопасности воды, подаваемой с использованием централизованных и нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, в том числе открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), устанавливаются законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и законодательством о техническом регулировании (далее также - установленные требования). Качество и безопасность воды (далее - качество воды) - совокупность показателей, характеризующих физические, химические, бактериологические, органолептические и другие свойства воды, в том числе ее температуру.

Согласно пункту 1 статьи 8 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, обязаны обеспечивать горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, осуществлять иную регулируемую деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения путем эксплуатации централизованных и нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, централизованных систем водоотведения или отдельных объектов таких систем в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 19 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» питьевая вода должна быть безопасной в эпидемиологическом и радиационном отношении, безвредной по химическому составу и должна иметь благоприятные органолептические свойства. Организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, обязаны обеспечить соответствие качества горячей и питьевой воды указанных систем санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с частью 1.1. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено);

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

На основании части 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность заключения собственниками помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, в том числе, договора горячего водоснабжения, непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов:

«потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;

«коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами;

«исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;

«ресурсоснабжающая организация» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод).

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, а также товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляют ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

В соответствии с пунктом 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил, в том числе, ресурсоснабжающие организации (подпункт «в» пункта 9).

На основании пункта 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее - договоры с ресурсоснабжающей организацией, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Согласно подпункту а) пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с подпунктом а) пункта 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества.

На основании подпункта в) статьи 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении N 1.

В соответствии с пунктом 5 раздела II (Горячее водоснабжение) приложения N 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов предусматривает, что обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09) <2>. Допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5 °C; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3 °C.

Согласно подпункту г) пункта 27 Правил горячего водоснабжения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 642, организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязана обеспечивать горячее водоснабжение в соответствии с законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и законодательством о техническом регулировании.

В соответствии с подпунктом г) пункта 47 Правил горячего водоснабжения при исполнении договора по транспортировке горячей воды организация, осуществляющая транспортировку горячей воды, обязана поддерживать в границах своей эксплуатационной ответственности качество горячей воды, соответствующее установленным требованиям в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и технического регулирования, за исключением случаев, если снижение качества воды происходит на бесхозяйных объектах централизованных систем горячего водоснабжения, эксплуатируемых организацией, осуществляющей транспортировку горячей воды, не более чем в течение 2 лет со дня передачи в эксплуатацию этих объектов, если меньший срок не установлен утвержденными в соответствии с Федеральным законом планами мероприятий по приведению качества горячей воды в соответствие с установленными требованиями. На указанный срок допускается несоответствие качества транспортируемой горячей воды установленным требованиям, за исключением показателей качества горячей воды, характеризующих ее безопасность.

Согласно пункту 84 санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60 °C и не выше плюс 75 °C.

Судом установлено следующее.

Акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Ресурсоснабжающей организацией по предоставлению коммунальной услуги по горячему водоснабжению собственникам многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, является МУП «УИС» ГО г.Уфа РБ, с которым у собственников заключены прямые договоры на предоставление услуги.

Многоквартирный жилой <адрес> технологически присоединен к системе центрального горячего водоснабжения, схема присоединения внутридомовой системы горячего водоснабжения закрытая, без циркуляторной линии.

В связи с коллективным обращением №ГК02ог-7617 от 24.04.2023 года, поступившим от жителей многоквартирного жилого <адрес> в г.Уфа в лице старшего по дому Васильева Д.В. по вопросу предоставления коммунальной услуги «горячее водоснабжение» ненадлежащего качества, Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору принято решение от ДД.ММ.ГГГГ о проведении выездной проверки в отношении деятельности АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ».

В рамках проведения выездной проверки ДД.ММ.ГГГГ представителем Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору произведено инструментальное исследование и замеры температуры горячей воды на вводе в жилой <адрес>, а также в квартирах №, № данного жилого дома.

Согласно Актам по результатам проверки температуры горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ, температура горячей воды на вводе в жилой <адрес> составила +58,0 °C, температура в <адрес> кухне – +57,1 °C; в <адрес> – в кухне + 47 °C, в ванной +52 °C; в <адрес> – в кухне + 53 °C; в <адрес> – в кухне + 57 °C; в <адрес> – в кухне + 46,5 °C; в <адрес> – в кухне + 42 °C.

По результатам проведения выездной проверки составлен Акт выездной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ по многоквартирному жилому дому № по <адрес> в <адрес>. Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору выявлены нарушения организации бесперебойного круглосуточного предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению необходимой температуры. Принято решение о привлечении АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и выдаче предписания на устранение выявленных нарушений. Также принято решение выдать предписание ресурсоснабжающей организации ООО «БашРТС» с требованием привести температуру горячего водоснабжения на вводе в <адрес> в <адрес> в соответствие с требованиями законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в адрес АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» вынесено предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований №. Предписано устранить нарушения путем приведения температуры горячей воды в точках водоразбора в квартирах в жилом <адрес> в соответствие с п.5 Приложения №1 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов», п. 84 СанПиН 2.1.3684-21 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения».

Также по результатам проверки Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору ДД.ММ.ГГГГ был составлен протокол № об административном правонарушении в отношении АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

Частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ предусмотрено, что осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» привлечено к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, назначено наказание в виде административного штрафа в размере 250 000 рублей.

Решением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по жалобе АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» на постановление № о привлечении к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ признано незаконным и отменено в связи с недоказанностью в действиях АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» состава вмененного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. В обоснование указано, что административным органом не было установлено, что несоответствие горячего водоснабжения в доме, находящегося на прямых договорах с ООО «БашРТС» возникло вследствие каких-либо неисправностей на общедомовых сетях многоквартирного дома, находящихся в обслуживании АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» и его виновные действия или бездействия повлекли нарушение температурного режима в водоразборных кранах в квартирах потребителей.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по апелляционной жалобе Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору на решение Арбитражного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, решение Арбитражного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору – без удовлетворения. Указано, что проведенной Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору проверкой установлено ненадлежащее качество поставляемого потребителю коммунального ресурса. В то же время, АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» не является поставщиком коммунальной услуги горячего водоснабжения, поскольку из материалов дела следует, что собственники помещений многоквартирного дома перешли на прямые договоры с поставщиком коммунального ресурса – ООО «БашРТС». Административный орган указывает на ненадлежащее содержание АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» внутридомовых инженерных сетей указанного многоквартирного дома, что, по его мнению, привело к нарушению коммунального ресурса, и свидетельствует о нарушении обществом лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами. Вместе с тем, в чем именно выразилось ненадлежащее содержание внутридомовых сетей Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору не указано. Из материалов дела следует, что обследование внутридомовых сетей административным органом не производилось, причины нарушения качества поставляемого коммунального ресурса не устанавливались. Вопрос о виновности АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» в оспоренном постановлении не исследован, действия общества на предмет наличия у него возможности соблюсти нормативные требования к содержанию внутридомовых сетей не оценивались. Доказательства, позволяющие произвести такую оценку, при рассмотрении дела не представлены.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от ДД.ММ.ГГГГ по кассационной жалобе Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору на решение Арбитражного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Арбитражного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору – без удовлетворения. Указано, что управляющая компания не является поставщиком коммунальной услуги горячего водоснабжения в спорном МКД, поскольку из материалов дела следует, что собственники помещений многоквартирного дома перешли на прямые договоры с поставщиком коммунального ресурса – ООО «БашРТС». Ссылаясь на ненадлежащее содержание АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» внутридомовых инженерных сетей указанного МКД, что, по мнению административного органа привело к нарушению качества поставляемого коммунального ресурса, Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору полагает, что это свидетельствует о нарушении управляющей компанией лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами. Однако, в чем именно выразилось ненадлежащее содержание внутридомовых сетей и какие конкретные действия не выполнены управляющей компанией в целях содержания внутридомовых сетей, не указано. Из материалов дела следует, что обследование внутридомовых сетей не производилось, причины нарушения качества поставляемого коммунального ресурса не устанавливались. Вопрос о виновности АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» в оспоренном постановлении не исследован, действия АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» на предмет наличия возможности соблюсти нормативные требования к содержанию внутридомовых сетей не оценивались. Доказательства, позволяющие произвести такую оценку, при рассмотрении дела представлены не были.

Также Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору ДД.ММ.ГГГГ принято решение о проведении выездной проверки в отношении ООО «БашРТС» по вопросу предоставления коммунальной услуги «горячее водоснабжение» ненадлежащего качества.

В рамках проведения выездной проверки ДД.ММ.ГГГГ представителем Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору произведено инструментальное исследование и замеры температуры горячей воды на вводе в жилой <адрес>, а также в квартирах №, данного жилого дома.

Согласно Актам по результатам проверки температуры горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ, температура горячей воды на вводе в жилой <адрес> составила +58,0 °C, температура в <адрес> кухне – +57,1 °C; в <адрес> – в кухне + 47 °C, в ванной +52 °C; в <адрес> – в ванной + 53,1 °C; в <адрес> – в ванной + 57 °C; в <адрес> – в ванной + 46,5 °C; в <адрес> – в ванной + 42 °C.

По результатам проведения внеплановой выездной проверки составлен Акт выездной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ по многоквартирному жилому дому № по <адрес> в г.Уфа. Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору выявлены нарушения организации бесперебойного круглосуточного предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению необходимой температуры. Принято решение о привлечении ООО «БашРТС» к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и выдаче предписания на устранение выявленных нарушений. Также принято решение привлечь к административной ответственности АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и выдать предписание АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» на устранение нарушений.

ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в адрес ООО «БашРТС» выдано предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований №. Предписано устранить нарушения п.п. г) п. 27, п.п. г) п. 47 Правил горячего водоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.0-7.2013 года № 642, путем приведения температуры горячей воды на вводе в жилой <адрес> в соответствие с п.5 Приложения № постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов», п. 84 СанПиН 2.1.3684-21 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения».

ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в связи с истечением срока исполнения предписания № от ДД.ММ.ГГГГ и отсутствием информации об его исполнении, принято решение о проведении выездной проверки по адресу: <адрес>. Предметом выездной проверки является исполнение предписания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору в рамках проведения выездной проверки проведено инструментальное обследование с 10.00 часов до 18.00 часов ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому температура на вводе в многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, составляет +49 °C; в <адрес> - + 31 °C. Таким образом, было установлено, что АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» нарушения, указанные в предписании №1302-553 от 05.06.2023 года, не устранены, о чем составлен Акт проверки №23-553-19 от 15.01.2024 года. По результатам проверки принято решение поручить правовому отделу подготовить иск в судебные органы и понуждении АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» к исполнению предписания № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на устранение выявленных нарушений по адресу: <адрес>.

Согласно договору № аренды недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МУП «УИС» (Арендодателем) и ООО «БашРТС» (Арендатором), МУП «УИС» передал, а ООО «БашРТС» принял во временное владение и пользование за плату, указанные в Приложении №1 к настоящему договору, технологически связанные объекты энергетики, находящиеся в собственности городского округа <адрес> Республики Башкортостан, закрепленные на праве хозяйственного ведения за МУП «УИС». Указанное в Приложении № 1 имущество передается Арендатору в производственных целях по передаче тепловой энергии и производства коммунального ресурса «горячая вода», обеспечения теплоснабжения городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Договор действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, собственником тепловых сетей горячего водоснабжения, по которым поставляется коммунальная услуга «горячая вода» потребителям в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, является муниципальное образование городской округ город Уфа Республики Башкортостан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» собственники и иные законные владельцы централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и их отдельных объектов, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, принимают меры по обеспечению безопасности таких систем и их отдельных объектов, направленные на их защиту от угроз техногенного, природного характера и террористических актов, предотвращение возникновения аварийных ситуаций, снижение риска и смягчение последствий чрезвычайных ситуаций.

На основании пункта 2 статьи 10 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» входящие в состав централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения здания и сооружения, включая сети инженерно-технического обеспечения, а также связанные с такими зданиями и сооружениями процессы проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) должны соответствовать требованиям Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 4.2.4. договора № аренды недвижимого имущества Арендодатель обязан ежегодно проводить реконструкцию сданного в аренду имущества своими силами и средствами в рамках согласованной Инвестиционной программы по реконструкции и техническому перевооружению имуществу, а также на основании актов реагирования контрольных (надзорных) органов о некачественной поставке Арендатором потребителям коммунальных ресурсов, и связанных с объемно-планировочными или конструктивными решениями имущества, которые существовали на момент передачи в аренду.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «БашРТС» в связи с участившимися жалобами потребителей и поступающими предостережениями, актами реагирования контрольных (надзорных) органов о некачественной поставке коммунального ресурса – горячее водоснабжения, для приведения температуры горячей воды в нормативные значения, ссылаясь на п. 4.2.4. договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, обратилось в МУП «УИС» с письмом №БашРТС/У/105, в котором требует принять меры по устройству циркуляционной линии (монтажу обратного трубопровода) ГВС с монтажом насосного оборудования в ЦТП. Данный вид работ попадает под определение реконструкции. К письму приложен перечень объектов реконструкции, включая многоквартирный жилой дом по <адрес>.

МУП «УИС» в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ, адресованном в ООО «БашРТС» в ответ на обращение №БашРТС/У/105 от ДД.ММ.ГГГГ, указывает, что сети, переданные в аренду без циркуляционной линии, изначально переданы в МУП «УИС» учредителем в виде однотрубной системы и объектом права является однотрубная сеть ГВС. В связи с тем, что обустройство линии циркуляции является не реконструкцией, а новым строительством сети циркуляционной линии, данный вопрос не может быть рассмотрен в рамках п. 4.2.4 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании вышеизложенного, в связи с несоблюдением качества поставки коммунального ресурса абонентам ООО «БашРТС», МУП «УИС» не может выделить денежные средства с арендной платы на строительство новых циркуляционных сетей ГВС, указанных в обращении.

ДД.ММ.ГГГГ АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» обратилось с письмом к начальнику тепловой инспекции ООО «БашРТС», в котором указано, что в связи с многочисленными обращениями граждан многоквартирного жилого <адрес>, а также предписанием № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выданным Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» просит повторно принять необходимые меры по приведению параметров системы ГВС в соответствие и предоставить ответ в адрес управляющей организации. Также в письме указано, что внутренние инженерные сети вышеуказанного многоквартирного жилого дома находятся в технически исправном состоянии и готовы принять температурный режим горячего водоснабжения 60-75 градусов.

На обращение от ДД.ММ.ГГГГ в адрес АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» ДД.ММ.ГГГГ ООО «БашРТС» направлено письмо, в котором указано, что горячее водоснабжение и теплоснабжение данного МКД осуществляется в соответствии с проектными решениями, принятыми при строительстве данного дома, без наружной циркуляционной линии ГВС. Тепловые сети горячего водоснабжения находятся в арендном пользовании ООО «БашРТС» на основании договора аренды движимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «БашРТС» и МУП «УИС». В соответствии с указанными условиями договора аренды ООО «БашРТС» осуществляет эксплуатацию и обслуживание внутриквартальных тепловых сетей к объектам. В МУП «УИС» направлено письмо с приложением перечня объектов для принятия мер по устройству линии циркуляции на тепловых сетях горячего водоснабжения. На основании вышеизложенного, с вопросом устройства линии циркуляции горячего водоснабжения квартальной тепловой сети, АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» необходимо обратиться к собственнику имущества МУП «УИС».

Согласно ответу НО Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» № 1514 от 07.02.2025 года на запрос суда, в соответствии с краткосрочным планом реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в 2015 году выполнены работы по капитальному ремонту системы водоснабжения и водоотведения подрядной организацией ООО «Наш город» согласно договору подряда.

Как усматривается из технической документации по выполненному ремонту системы водоснабжения и водоотведения многоквартирного жилого дома, предоставленной АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ», в многоквартирном жилом <адрес> устроена внутридомовая обратная линия циркуляции горячего водоснабжения до выхода из многоквартирного жилого дома.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная комплексная строительно-техническая, технологическая экспертиза. Перед экспертами были поставлены следующие вопросы:

Соответствует ли действующему законодательству температура горячей воды в точках водоразбора в квартирах №, № в многоквартирном жилом <адрес>?

Если не соответствует, то каковы причины и способы устранения? Является ли причиной несоответствия ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного жилого дома управляющей организацией?

Как следует из заключения эксперта ООО «Консалтинговая компания «Платинум» №35/7-2025, температура горячей воды в точках водоразбора в квартирах №, № многоквартирном жилом <адрес> действующему законодательству не соответствует. Согласно исследовательской части экспертного заключения, температура теплоносителя на вводе в жилой дом в точках отбора № и № составляет 55,6 °C и 55,0 °C, соответственно, в точках водоразбора в квартирах жилого дома: № – 46,8 °C, № – 44,7 °C, № – 54,6 °C и № – 43,3 °C. Причиной ненадлежащего качества коммунального ресурса (температуры горячей воды, подаваемой потребителю) с температурой в точках водоразбора в квартирах жилого <адрес> менее нормативных минимальных допустимых 60,0 °C является недостаточная температура теплоносителя на вводе в жилой <адрес>, как правило, связана с повышенными теплопотерями (дефектами теплоизоляции трубопроводов) при транспортировке теплоносителя в трубопроводах до коробки жилого дома. Для устранения вышеуказанных причин необходимо обеспечить подачу горячей воды с температурой теплоносителя не менее 60,0 °C на вводе в жилой <адрес>, и произвести работы по обеспечению постоянной циркуляции теплоносителя в существующей системе ГВС жилого дома. Конкретные технические решения по выполнению работ принимаются специализированными организациями (в т.ч. проектными в необходимых случаях). Для обеспечения постоянной циркуляции теплоносителя во внутренней системе ГВС экспертом рекомендуется прокладка наружного циркуляционного водопровода между жилым домом № по <адрес> до теплового пункта (теплообменника) с подсоединением к действующей внутренней системе ГВС дома. Имеющиеся недостатки внутренней системы горячего водоснабжения в жилом <адрес> следствием ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного жилого дома управляющей компанией не являются.

Оценивая вышеуказанное экспертное заключение №35/7-2025, суд приходит к выводу о том, что оно соответствует требованиям, предъявляемым к доказательствам данного вида, оснований для сомнения в достоверности и полноте заключения судебной экспертизы отсутствуют. Экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка лицами, обладающими специальными познаниями для решения поставленных перед ними вопросов, экспертному исследованию был подвергнут необходимый материал, использованный при экспертном исследовании, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Суд полагает не обоснованными доводы представителя ООО «БашРТС» по доверенности Ахунова Д.А. о порочности данного экспертного заключения и ходатайство о назначении повторной экспертизы по делу, которое он мотивировал тем, что представители ООО «БашРТС» были лишены возможности участвовать при проведении экспертизы. Определением о назначении экспертизы судом не постановлено обязательное участие представителей ООО «БашРТС» при ее проведении. Собственником жилых помещений, общего имущества многоквартирного жилого дома, которых суд обязал предоставить доступ экспертам для проведения экспертизы, ООО «БашРТС» не является. В ходе планируемого первоначального экспертного осмотра 14.04.2025 года, о проведении которого были извещены представители ООО «БашРТС», имели место быть многочисленные сообщения и жалобы жильцов многоквартирного жилого <адрес> в г. Уфа на ржавую воду, напор и небывало высокую температуру воды, именно в день планируемого осмотра, что подтвердил в судебном заседании и представитель ООО «БашРТС», который также пояснил, что ООО «БашРТС» имеет возможность обеспечить температуру горячей воды на вводе в многоквартирный жилой дом не менее установленного норматива в 60 °C, однако длительная поставка горячей воды такой температуры может повлечь аварийную ситуацию, как на внутренних сетях дома, так и на трубопроводе до ввода в дом. В связи с чем, для обеспечения объективного исследования, судом было разрешено экспертной организации провести экспертизу без извещения и участия представителей ООО «БашРТС». Мотивированное ходатайство об определении обязательного участия представителей ООО «БашРТС» при проведении экспертизы суду не было заявлено. Доказательств влияния отсутствия представителей ООО «БашРТС» на выводы эксперта суду не представлены. Оснований, предусмотренных п. 2 ст. 85 ГПК РФ для проведения повторной экспертизы не имеется. Кроме того, заявляя ходатайство о назначении по делу повторной экспертизы, представителем ООО «БашРТС» не предоставлено суду доказательств предварительного внесения денежных сумм, подлежащих выплате экспертам на счет Управления Судебного департамента в Республике Башкортостан.

Таким образом, анализируя все собранные по делу доказательства, приведенные выше, в том числе заключение эксперта ООО «Консалтинговая компания «Платинум» №35/7-2025, суд приходит к выводу, что температура ресурса «горячая вода», предоставляемого потребителям многоквартирного жилого <адрес>, не соответствует предъявляемым к данной коммунальной услуге требованиям, что является следствием отсутствия постоянной циркуляции теплоносителя в существующей системе горячего водоснабжения в связи с отсутствием как такового циркуляционного водопровода между жилым домом № по <адрес> до теплового пункта (теплообменника) с подсоединением к действующей внутренней системе горячего водоснабжения жилого дома, обязанность по строительству или реконструкции которой возлагает законом на собственника имущества. АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» собственником или иным законным владельцем внешних сетей горячего водоснабжения жилого дома не является, также не является ресурсоснабжающей организацией, поставщиком коммунальной услуги, отвечающей за качество предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения. Недостатки предоставления коммунальной услуги по обеспечению горячей водой следствием ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного жилого дома управляющей организацией АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» не являются. Доказательств иного суду представлено не было и судом не добыто. При таких обстоятельствах, требование иска об обязании АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» устранить нарушения законодательства по предписанию путем приведения температуры горячей воды в точках водоразбора в квартирах №, № в многоквартирном жилом <адрес> в соответствие с п. 5 Приложения № 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов», п. 84 СанПин 2.1.4.3684-21, не обосновано и не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к Акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО г.Уфа РБ» об обязании устранить нарушения законодательства по предписанию путем приведения температуры горячей воды в точках водоразбора в квартирах №, № в многоквартирном жилом <адрес> в соответствие с п. 5 Приложения № 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов», п. 84 СанПин 2.1.4.3684-21, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Бикчурина О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 18.06.2025 года.

Свернуть