Юношева Мария Ивановна

Дело № 2-2360/2024

УИД 42RS0007-01-2023-003196-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 10 октября 2024 г.

Ленинский районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Золотаревой А.В.

при ведении протоколирования секретарем судебного заседания Ивановой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК «Аврелия» к Юношевой Е.А., Юношеву И.И., Юношевой М.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Аврелия» обратилось в суд с иском к Юношевой Е.А., Юношеву И.И., Юношевой М.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что согласно поквартирной карточке, справке о зарегистрированных от **.**,**, в жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы и проживают Юношева Е.А., совместно с которой зарегистрированы члены ее семьи: сын - Юношев И.И., дочь – Юношева М.И. Ответчикам на праве собственности принадлежит по 1/3 доле в праве долевой собственности в жилом помещении по адресу: ..., у ответчиков соразмерно доли в праве имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период октябрь 2021 – мая 2024 года. Общая сумма задолженности по ... составляет 109 642,59 руб., из которых, сумма основного долга 85 032,67 руб., пени – 24 609,92 руб. МКД по адресу: ... находится на обслуживании ООО «УК «Аврелия».

Просит взыскать в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Аврелия» с собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ...: Юношевой Е.А., Юношеву И.И., Юношевой М.И. за период октябрь 2021 – мая 2024 задолженность за жилищ...

...но-коммунальные услуги в виде основного долга в размере 85 032,67 руб., пени в размере 24 609,92 руб., на общую сумму 109 642,59 руб.; расходы на оплату госпошлины в размере 3 392,85 руб., судебные издержки на почтовые расходы на сумму 117,50 руб.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в пункте 3 статьи 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.

С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, суд находит неявку сторон, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данных лиц.

На основании пункта 1 статьи 233 ГПК РФ суд вынес определение от 10.10.2024 о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктами 1, 2 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из смысла приведенных норм следует, что при отсутствии соглашения между сособственниками о внесении платы пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение и наличии единого лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии собственники несут солидарную ответственность за своевременную оплату, если доли в оплате не определены.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что Юношева Е.А., Юношев И.И., Юношева М.И. является собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... (каждый является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности), право собственности зарегистрировано, что подтверждается сведениями, отраженными в выписке из ЕГРН (л.д. 10-12).

Ответчики Юношева Е.А., Юношев И.И., Юношева М.И., являясь собственниками указанной квартиры, в силу требований закона, обязаны нести расходы по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

В квартире, расположенной по адресу: ..., согласно поквартирной карточке, с **.**,** зарегистрирована Юношева Е.А., с **.**,** зарегистрирован Юношев И.И., с **.**,** зарегистрирована Юношева М.И. о чем также свидетельствует справка от **.**,** (л.д. 9) и карточки регистрации на Юношеву Е.А. и Юношева И.И. (л.д. 10-11).

Согласно адресной справке от **.**,** Юношева М.И., **.**,** г.р. зарегистрирована по адресу: ... (л.д. 31).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., находится на обслуживании ООО «УК «Аврелия», что подтверждается реестром многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «УК «Аврелия» (л.д. 12оборот).

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пунктам 1, 14, 14.1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В нарушение положений статьи 153 ЖК РФ, предусматривающей обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по 31.05.2024, основной долг в сумме 85 032,67 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период в сумме 24 609,92 руб., а всего 109 642,59 руб.

Указанная задолженность подтверждается представленным истцом расчетом задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2021 по май 2024 по лицевому счету № **, основной долг в сумме 85 023,67 руб., пени в сумме 24 609,92 руб., а всего 109 642,59 руб. (л.д. 8).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату ответчиками задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**,** по **.**,**, а также пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период, в материалах дела не имеется, ответчиками суду не представлены.

Также не представлено суду доказательств того, что со стороны ответчиков имели место какие-либо обращения в адрес ООО «УК «Аврелия» относительно неправомерного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, неправомерного начисления пени (неустойки), о производстве перерасчета, признании незаконными действий управляющей компании по начислению либо иные обращения за защитой своих прав, в том числе в судебном порядке.

С учетом изложенного суд, считает, что требования о взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 85 032,67 руб. подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные требования о взыскании пени в размере 24 609,92 рублей за период с **.**,** по **.**,**, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ учитывая, что ответчиками было допущено ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных на долг начислены пени за указанный период в общей сумме 24 609,92 руб. (л.д. 8).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с **.**,** на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

С учетом положений, предусмотренных пунктом 3 статьи 9.1, абзацем 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно разъяснениям пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с **.**,** до **.**,**) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

Правила о моратории, установленные Постановлением № 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет. Исключением являются лица, прямо указанные в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов).

Таким образом, в период действия указанного моратория неустойка не подлежит начислению.

В связи с изложенным, неустойка подлежит взысканию за период с **.**,** по **.**,**, со **.**,** по **.**,** в размере 16 603 рублей 64 копейки.

Неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из пункта 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Факт просрочки исполнения обязательств по оплате подтверждается материалами дела. Доказательств, подтверждающих отсутствие вины ответчиками в нарушении сроков уплаты денежных средств, а также того, что допущенная ответчиками просрочка произошла вследствие непреодолимой силы не представлено.

С учетом фактических обстоятельств дела, объема и характера допущенного ответчиком нарушения обязательства, размера и длительности ненадлежащего исполнения денежного обязательства, а также отсутствия каких-либо значительных финансовых последствий для истца, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд не усматривает оснований для снижения размера неустойки.

В материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии соглашения между сособственниками о внесении платы пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение, определении доли в оплате, в связи с чем, в данном случае собственники несут солидарную ответственность за своевременную оплату.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 392,85 руб., согласно платежному поручению № ** от **.**,** (л.д. 7), кроме того истцом также были понесены почтовые расходы в размере 117,50 руб., что подтверждается кассовым чеком (л.д. 25).

Таким образом, в силу положений пункта 1 статьи 98 ГПК РФ, солидарному возмещению истцу за счет ответчиков подлежит 3 232,73 руб. уплаченной государственной пошлины за рассмотрение дела и 117,50 руб. оплата почтовых расходов, понесенных в связи с направлением копии искового заявления ответчику.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Аврелия» к Юношевой Е.А., Юношеву И.И., Юношевой М.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Юношевой Е.А., **.**,** года рождения, Юношева И.И., **.**,** года рождения, Юношевой М.И., **.**,** года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Аврелия» ИНН 4205326561, ОГРН 1164205060348 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**,** по **.**,** в размере 85 032,67 рубля, пени за несвоевременную плату жилищно-коммунальных услуг за период с **.**,** по **.**,** в размере 16 603, 64 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 232,73 рублей, почтовые расходы в сумме 117,50 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со для вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.В. Золотарева

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2024