Юрцаба Михаил Петрович

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, О.Л. обратились в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указали, что являются собственниками (по ? доли за каждым) квартиры по адресу: <адрес>, бульвар Павшинский, <адрес>.

Право собственности истцов зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права.

С января 2011 года в квартире имеет регистрацию ответчик ФИО4, однако более трех лет в спорном жилом помещении она не проживает, добровольно покинула спорную квартиру, её вещей в квартире не имеется.

В настоящее время место нахождения ответчика неизвестно.

Истцы, указывая, что регистрация ответчика носит формальный характер, регистрацией ответчика нарушаются их права, поскольку оплата жилищно-коммунальных платежей производится с учетом отсутствующего ответчика, просят суд признать утратившим право пользования ответчика спорным жилым помещением, просят снять её с регистрационного учета.

Представитель истцов, действующая на основании доверенности ФИО7, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочно...

...го судопроизводства не возражала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом по указанному истцом адресу, об уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик своевременно не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации, в силу положений ст.165.1 ГК РФ несет адресат.

Третьи лица в судебное заседание явились, извещены.

Ознакомившись с доводами истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

Истцы ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по ? доли каждый жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истцов на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выданными на имя истцов свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-33,34-35).

В квартире, кроме истца ФИО2, имеет регистрацию: ФИО8 и ФИО4

Факт регистрации указанных граждан в спорной квартире подтверждается представленной в деле выпиской из домовой книги (л.д.7).

Из объяснений истцов следует, что ответчик более трех лет в спорном жилом помещении не проживает, добровольно покинула спорную квартиру, её вещей в квартире не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая приведенные нормы права и анализируя установленные по делу обстоятельства, а именно то, что ответчик в квартире не проживает, не использует её по назначению и самоустранился от исполнения обязанностей по её содержанию, добровольно выехала на иное место жительства, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, следовательно, требование истцов о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением ответчиком является законным, а потому оно подлежит удовлетворению судом.

Регистрацией ответчика в спорной квартире нарушаются права истцов, поскольку они вынуждены производить оплату жилищно-коммунальных платежей с учетом отсутствующего в квартире ответчика, а также лишены возможности реализовать свои права в полном объеме как собственники спорной жилплощади.

При таких обстоятельствах право пользования ответчиком спорной квартирой следует прекратить.

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является утрата им права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.

Принимая во внимание, что ответчик утратила право пользования спорной квартирой, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: подпись