Юрьева Инна Александровна

Дело №№

УИД 61RS0036-01-2025-000627-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 г. г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Самохиной Т.А., при секретаре Белоусовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юрьевой Инны Александровны в лице представителя адвоката Дроздова В.В. к несовершеннолетним ФИО9, ФИО10 в лице законного представителя Юрьевой Анастасии Игоревны о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Юрьева И.А. обратилась в суд с иском к несовершеннолетним ФИО11., ФИО12. в лице законного представителя Юрьевой А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником указанной квартиры с кадастровым номером №. Ответчики являются бывшими членами семьи её сына ФИО13., по просьбе которого она в ДД.ММ.ГГГГ г. и в ДД.ММ.ГГГГ г. дала согласие на их регистрацию в принадлежащей ей квартире. При этом была договоренность о том, что по первому её требованию ответчики снимутся с регистрационного учёта в вышеуказанном жилом помещении. С августа 2023 г. семья их сына фактически распалась, и ответчики добровольно покинули принадлежащее ей жилое помещение и выехали на постоянное место жительства со своей матерью Юрьевой А.И. в пос. <адрес>, не снявшись с регистрационного учёта в этом помещении. Решением мирового судьи судебного участка №№ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ брак между её сыном и Юрьевой А.И. прекращён с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ей неизвестно место жительства ответчиков и их законного представителя. Факт непроживания ответчиков в принадлежащей ей квартире подтверждается актами о непроживании. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире нарушает её права, так как она вынуждена нести дополнительные расходы, а в случае принятия ею решения о распоряжении прина...

...длежащей ей недвижимостью регистрация в ней ответчиков сделает практически невозможным соблюдение её прав на распоряжение. Она обратилась в УФМС с просьбой о снятии ответчиков с регистрационного учёта в своей квартире, но ей разъяснили, что для этого необходимо ответчикам лично подать заявление о снятии с регистрационного учёта, а в случае отказа – обратиться в суд. Полагает, что имеются все правовые основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятия их с регистрационного учёта.

Истец Юрьева И.А. и её представитель адвокат Дроздов В.В., законный представитель несовершеннолетних ответчиков Юрьева А.И. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Истец и её представитель просили о рассмотрении дела без своего участия. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, дав оценку представленным доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец Юрьева И.А. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 20-21).

В вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО15. (адресные справки от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 9, 10).

На основании решения мирового судьи судебного участка №№ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ прекращён брак между родителями несовершеннолетних ответчиков Юрьевой А.И. и ФИО17. (свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 17).

Несовершеннолетние ответчики ФИО18., ФИО19. в спорном жилом помещении не проживают, совместно с матерью в ДД.ММ.ГГГГ г. выехали на иное постоянное место жительства, что следует из актов о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18,19).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Состояние родства и регистрация по спорному адресу при отсутствии семейных отношений не могут служить достаточными основаниями для вывода о том, что внуки являются членом семьи собственника спорной квартиры, а, следовательно, имеют право пользования жилым помещением (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 19.01.2023 №88-228/2023). Прекращением семейных отношений также является развод родителей, утрата брачных отношений.

Ответчики ФИО20., ФИО21. в спорном жилом помещении не проживают (акты о непроживании л.д.18, 19), вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется, ответчики не обладают каким-либо законным основанием для проживания в спорном доме, а собственник возражает против их проживания в данном жилом помещении.

В соответствии со ст.ст. 3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация граждан определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать его по месту жительства.

Регистрация ответчиков в квартире истца является для истца обременением, препятствующим свободному осуществлению прав собственника без постороннего обременения.

В связи с этим, исковые требования Юрьевой И.А. о признании ФИО22., ФИО23. утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Юрьевой Инны Александровны (СНИЛС №) в лице представителя адвоката Дроздова В.В. к несовершеннолетним ФИО24 (ИНН №), ФИО25 (ИНН №) в лице законного представителя Юрьевой Анастасии Игоревны (ИНН №) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <данные изъяты>, ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.А. Самохина

Решение в окончательной форме принято 26.03.2025