Юрьевских Ольга Васильевна

Дело № 2-1149/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

с участием прокурора Харина А.А.,

при секретаре Гаяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юрьевских О.В. к Бормотовой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец Юрьевских О.В. обратилась в суд с иском к Бормотовой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выписать из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры. На момент заключения договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована ответчик, которая являлась прежним собственником квартиры. Ответчик в спорной квартире не проживает, вещей ее нет. В силу указанных обстоятельств, истец считает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.

Истец Юрьевских О.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Бормотова Е.А. извещалась о слушании дела по последнему известному месту жительства по адресу: АДРЕС, судебные повестки не получены, что подтверждается отметкой почтовой связи «истек срок хранения». Суд признает указанные обстоятельства как надлежащее извещение ответчика.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, пола...

...гавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными частично.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что Юрьевских О.В. является собственником квартиры по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 31.01.2019 года (л.д. 11). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 10 - свидетельство о государственной регистрации права).

Продавцом спорной квартиры являлась Бормотова Е.А., которая обязалась в 14-дневный срок с момента регистрации перехода права на объект недвижимости передать объект недвижимости покупателю, освободить квартиру от личных вещей и сняться с регистрационного учета.

В квартире по адресу: АДРЕС ответчик Бормотова Е.А. зарегистрирована по месту проживания с 27.02.1995 года до настоящего времени, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 12).

Свидетель И.Л.И. в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу: АДРЕС. Бормотова Е.А. являлась собственником квартиры НОМЕР в этом же доме. Сначала проживала будучи ребенком с дедушкой. Около 10 лет назад ее забрал к себе старший брат в Свердловскую область. Два года назад Бормотова Е.А. приезжала оформлять договор приватизации на квартиру. Летом 2018 года ее дед также выехал на другое место жительства, квартира стояла пустая, была выставлена на продажу. В настоящее время квартиру купила Юрьевских О.В., делает ремонт. Бормотова Е.А. не приезжала, вселяться не пыталась.

Свидетель М.М.О. дала суду аналогичные показания.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорном жилье ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС в силу ст. 35 ЖК РФ.

Требование о выписке ответчика из квартиры суд расценивает как снятие ответчика с регистрационного учета по адресу АДРЕС, данные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с Законом РФ от 25 июля 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производится органом регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ.

Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию и снятие граждан с регистрационного учета утвержден Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Принимая во внимание, что вопрос о снятии граждан с регистрационного учета носит административно-распорядительный характер и производится органами регистрационного учета, то оснований для удовлетворения требований о снятии Бормотовой Е.А. с регистрационного учета не имеется, поскольку это не входит в компетенцию суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юрьевских О.В. удовлетворить частично.

Признать Бормотову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: М.И. Гончарова