Юрий Вячеславович Харитонов

УИД: 11RS0010-01-2023-000105-61 Дело № 2-331/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Корчаговой А.И. с участием

истца Брагина В.М.,

его представителя Цынгина А.В.,

ответчика Харитонова Ю.В.,

рассмотрев в г. Сыктывкаре 29 марта 2023 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брагина Валерия Михайловича к администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар", администрации МО ГО "Сыктывкар" и Харитонову Юрию Вячеславовичу о признании права собственности на гараж,

установил:

Брагин В.М. просит о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности на гараж по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, по адресу ..., помещение №....

В обоснование указывает, что владеет и пользуется данным гаражом с 2000 года. До этого гаражом владел его отец.

27.03.2023 поступили дополнения к иску. В судебном заседании 29.03.2023 истец просил их не рассматривать. В связи с чем суд разрешает спор по первоначально заявленным требованиям.

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивал. Указала, что гараж построен отцом. Еще при жизни он прекратил им пользоваться, и с 2000 года гаражом пользовался, содержал его только Брагин В.М.

Ответчик Харитонов Ю.В. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал. Пояснил, что с 2017 года является собственником ...

...соседнего гаража под №.... Брагин В.М. все это время владел и пользовался гаражом.

Иные лица в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Из материалов дела, что по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, по адресу ... расположено здание с гаражами.

В здании имеются гаражи №... и №.... Гараж №... находится в собственности Харитонова Ю.В. Соответствующие сведения внесены в ЕГРН.

Постановлением администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" № 3/759 от 06.03.2023 спорному гаражу присвоен №....

Права на гараж №... не зарегистрированы.

Из технического паспорта следует, что спорный гараж имеет площадь 40,6 кв.м.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В ходе рассмотрения дела нашли подтверждение доводы истца о пользовании гаражом более 15 лет. Так, свидетель ФИО6 подтвердил, что отец истца прекратил пользоваться данным гаражом до 2010 года. После этого его использовал, осуществлял ремонт только Брагин В.М. Свидетель Алексеев С.В. указал, что знаком с Брагиным В.М. с 2015 года, а с 2019 года ему стало известно о наличии у Брагина В.М. спорного гаража. Ответчик Харитонов Ю.В. подтверждает владение Брагина В.М. с 2017 года, а также указывает, что со слов иных лиц ему известно о владении Брагиным В.М. гаражом и в более раннее время.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу истечения срока приобретательской давности. Оснований для отказа в иске в связи с нарушением законных прав и интересов иных лиц судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать право собственности Брагина Валерия Михайловича (паспорт №... выдан **.**.** по адресу ...) на гараж, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, по адресу ..., стр. по адресу ..., помещение №..., площадью 40,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в полной форме.

Председательствующий Попов А.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 29.03.2023.