Юрик Валентина Васильевна

Дело № 2-238/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2018 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Мазаловой М.И.,

при секретаре Петренко А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Сакскому городскому совету Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3 о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права общей долевой собственности в порядке наследования на долю жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Сакскому городскому совету Республики Крым, просит включить в наследственную массу 4/25 доли в праве на жилой дом и 1/2 долю в праве на земельный участок, признать право собственности в порядке наследования на вышеуказанное недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4-мать истца. После смерти ФИО4 осталось наследственное имущество в виде 4/25 доли в праве на жилой дом и 1/2 доли в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащее наследодателю на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

На случай смерти, наследодатель завещание не оставила, истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако оформить свидетельство о праве на наследственное имущество истец не имеет возможности, в связи с тем, что наследодатель не имела надлежаще оф...

...ормленных правоустанавливающих документов.

На основании изложенного, просит включить в наследственную массу 4/25 доли в праве на жилой дом и 1/2 долю в праве на земельный участок и признать право собственности в порядке наследования на спорные доли в праве на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнила исковые требования, указав, что её при подготовки иска был неверно рассчитан размер доли в праве на земельный участок, хотя изначально в государственном акте указано, что доля в праве общей совместной собственности ФИО4 и ФИО5( родные сестры), составляет 16 %, что в долевом выражении равно 4/25 доли в праве, т.е. также как и доля в праве на жилой дом. Просит включить в наследственную массу 4/25 доли в праве на жилой дом и 4/25 долю в праве на земельный участок и признать право общей долевой собственности в порядке наследования на 4/25 доли в праве на жилой дом и 4/25 доли в праве на земельный участок; прекратить совместную собственность на земельный участок.

Представитель истца ФИО9 уточненные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что истец не может у нотариуса оформить наследство, т.к. наследодатель при жизни надлежащим образом не оформила правоустанавливающие документы на доли жилого дома и земельного участка.

Представитель ответчика Сакского городского совета Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО3, ее представитель ФИО10 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. ФИО3 дополнила, что между ней и ФИО4 было достигнуто соглашение об определении размера долей в праве на земельный участок, которые совпадают с размером долей жилого дома, т.е. 4/25 истцу и 21/25 ФИО3

Третье лицо- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

С учетом мнения истца, представителя истца, третьего лица, представителя третьего лица, суд полагает возможным, в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Статей 1205 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Часть 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № выполнена Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении серии VII-УР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, актовая запись №, родителями которой являются: ФИО7 и ФИО4.

Истец изменила девичью фамилию «ФИО14» на «ФИО2», выйдя замуж ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4, актовая запись №, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-АП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии 07 14 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает правило, согласно которому принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний других лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю средства.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно наследственного дела № истец в пределах установленного законом срока обратилась к нотариусу Сакского городского нотариального округа, о принятии наследства после смерти ФИО4. Нотариусом Сакского городского нотариального округа Республики Крым ФИО15 заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельств о праве на наследство по закону на доли жилого дома и земельного участка нотариусом не выдавалось, так как наследодатель не зарегистрировала свое право собственности на наследственное имущество в органах государственной регистрации, что подтверждается ответом нотариуса ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Наследственное имущество состоит из 4/25 доли в праве на жилой дом литеры «А,А1,Б» общей площадью 192,7 кв.м. и 4/25 доли в праве на земельный участок общей площадью 578 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> пер Фрнтанный,19.

Наследственное недвижимое имущество в виде 4/25 доли в праве на жилой дом по вышеуказанному адресу принадлежат наследодателю ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Сакского городского совета. В свидетельстве указано, что домовладение в целом состоит из двух домов. Свидетельство выдано на основании Акта ввода в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением Сакского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и решения Сакского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, решением исполнительного комитета Сакского городского совета АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О приемке в эксплуатацию жилого дома в домовладении № по пер. Фонтанному в <адрес>», утвержден акт государственной технической комиссии о готовности к эксплуатации законченного строительства двухэтажного жилого дома в домовладении № по пер. Фонтанному общей площадью 192,7 кв.м., жилой площадью 73,6 кв.м..

Согласно решения исполнительного комитета Сакского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены доли в домовладении № по пер. Фонтанный в <адрес>: ФИО3-21/25, ФИО4-4/25.

Согласно справки ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №с/883-3, право собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, в виде 4/25 долей жилого дома зарегистрировано под реестровым №, за ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо - ФИО3 представила в суд доказательство, подтверждающее, что она является собственником 21/25 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, выданное исполкомом Сакского городского совета ДД.ММ.ГГГГ. Право на 21/25 долей зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестровой книге № под №.

Согласно технического паспорта на спорный жилой дом, он состоит из Литер «А, А1, Б», имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.. Отметок о самовольном строительстве либо перепланировке, реконструкции технический паспорт не содержит.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес> целевое назначение: для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, передан в совместную собственность ФИО3 и ФИО4 решением 10 сессии 24 созыва Сакского городского совета АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок площадью 578 кв.м. по адресу: <адрес> г. <адрес> Фонтанный, 19, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №. Права и обременения на спорный объект в ЕРГН не зарегистрированы.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на основании решения № сессии № созыва Сакского городского совета АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, был получен государственный акт на право собственности на спорный земельный участок серии КМ №, согласно которого ФИО4, проживающая <адрес> является совладельцем и имеет долю в размере 16%. При этом суд отмечает, что земельный участок передан ФИО4 и ФИО3 на праве общей совместной собственности на основании требований ст.89 Земельного кодекса Украины.

Суд считает расчет долей, произведенных истцом, верным, т.<адрес> % равнозначны 4/25 долям, соответственно 25/25 – 4/25 = 21/25 доли в праве на земельный участок принадлежит ФИО3

Защита нарушенных гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации.)

Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами( ч.5 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации)

Согласно ст.89 Земельного кодекса Украины земельный участок может принадлежать на праве общей совместной собственности только гражданам.

В общей совместной собственности находятся земельные участки: а) супругов; б) членов фермерского хозяйства, если иное не предусмотрено соглашением между ними; в) совладельцев жилого дома.

Владение, пользование и распоряжение земельным участком общей совместной собственности осуществляются по договору или закону.

Совладельцы земельного участка, находящегося в общей совместной собственности, имеют право на его раздел или на выделение из него отдельной доли.

Раздел земельного участка, находящегося в общей совместной собственности, с выделением доли совладельца, может быть осуществлен при условии предварительного определения размера земельных долей, которые являются равными, если иное не предусмотрено законом или не установлено судом.

Согласно показаний третьего лица ФИО3, между ней и наследодателем было достигнуто соглашение об определении размера долей, которые совпадают с размером долей жилого дома, т.е. 4/25 - наследодателю и 21/25 - ФИО3.

Таким образом, суд, отмечая, что в гражданском и земельном законодательстве Российской Федерации не предусмотрено владение сособственниками - ни супругами, ни членами КФХ, землей на праве общей совместной собственностью без определения долей в праве, считает доводы истца законными и обоснованными и определяет доли в праве общей собственности истца и ФИО3 в следующем размере: истцу - 4/25 долей в праве, ФИО3- 24/25.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований. Правопритязаний иных лиц на спорные объекты недвижимого имущества не заявлено.

Согласно с п. 8 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства ( ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что истец принял наследство, других наследников нет, и на момент рассмотрения дела не имеется имущественных притязаний на спорный объект недвижимости, а также позицию ФИО3, суд признает за наследником право собственности на спорные объекты недвижимости: в виде 4/25 доли в праве на жилой дом Литеры «А, А1,Б», общей площадью 192,7 кв.м. и 4/25 доли в праве на земельный участок площадью 578 кв.м., прекратив право общей совместной собственности на земельный участок, определив ответчику долю в праве общей долевой собственности в размере 21/25.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 4/25 доли в праве на жилой дом литеры «А,А1,Б» общей площадью <данные изъяты> кв. метров и 4/25 доли в праве на земельный участок общей площадью 578 кв. метров, расположенных по адресу: <адрес> г. <адрес> Фонтанный, 19.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону право общей долевой собственности на 4/25 доли в праве на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>

- жилой дом литеры «А, А1, Б» общей площадью 192,7 кв. метров,

- земельный участок общей площадью 578 кв. метров, кадастровый №.

Определить ФИО3 долю в праве общей долевой собственности в размере 21/25 доли в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья М.И. Мазалова