Юркалов Сергей Вадимович

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

08 февраля 2016 года

Первомайский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Палазян А.С.,

при секретаре Домашевской У.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда г.Пензы гражданское дело по иску администрации г.Пензы к Юркалов В.Г., Юркалова И.В., Юркалов С.В. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация г.Пензы обратилась в суд с вышеуказанным иском к Юркалов В.Г., Юркалова И.В., Юркалов С.В., ссылаясь на то, что заключением межведомственной комиссии жилой дом по адресу: _______ признан аварийным и подлежит сносу. В настоящее время дом включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на территории города Пензы на 2013-2017 годы», утвержденную постановлением администрации г.Пензы от ДД.ММ.ГГ. №, а также региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на территории Пензенской области в 2013-2017 годах», утвержденную постановлением Правительства Пензенской обл. от ДД.ММ.ГГ. № В _______ ответчики зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма. Согласно копии лицевого счета на указанную квартиру и договора социального найма от ДД.ММ.ГГ. общая площадь квартиры составляет 17,3 кв.м., жилая площадь – 11,8 кв.м. Постановлением администрации г.Пензы от ДД.ММ.ГГ. № ответчикам предлагается _______ общей площадью 27,8 кв.м., жилой площадью 15,6 кв.м. в доме № ул. _______. Ответчики не согласны на переселение в вышеуказанную квартиру, до настоящего времени продолжают проживать в _______ в г.Пензе, договор социального ...

...найма не расторгнут, регистрация по месту жительства остается прежней, договор социального найма на предоставляемое жилое помещение не заключен.

Просит выселить Юркалова В.Г., Юркалову И.В., Юркалова С.В. из _______ в _______ с предоставлением _______ в г.Пензе по договору социального найма.

Стороны в судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГ. и повторно на ДД.ММ.ГГ., не явились. О месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. С ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не обращались.

В соответствии с абз.7 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

На основании ч.3 ст.223 ГПК РФ, суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Суд не считает возможным разрешить дело по имеющимся в деле материалам. В связи с тем, что стороны не просили о разбирательстве дела в свое отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову, суд считает возможным оставить иск без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Иск администрации г.Пензы к Юркалов В.Г., Юркалова И.В., Юркалов С.В. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - оставить без рассмотрения.

По ходатайству сторон определение может быть отменено.

Судья:

Дело №2-1080/16 копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2016 года

Первомайский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Палазян А.С.,

при секретаре Домашевской У.Н.,

с участием прокурора Ермаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда г.Пензы гражданское дело по иску администрации г.Пензы к Юркалову В.Г., Юркаловой И.В., Юркалову С.В. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация г.Пензы обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая на то, что заключением межведомственной комиссии жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время указанный жилой дом включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пензенской области в 2013-2017 годах», утвержденную постановлением Правительства Пензенской области от 09.04.2013 № 232-пП. В квартире ... ответчики зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма. Согласно копии лицевого счета на указанную квартиру общая площадь квартиры составляет 17,3 кв.м., жилая - 11,8 кв.м. Постановлением администрации ... от ... ... предлагается квартира ... общей площадью 27,8 кв.м., жилой площадью 15,6 кв.м. в доме .... Ответчики не согласны на переселение в вышеуказанную квартиру. До настоящего времени ответчики продолжают проживать в квартире ..., договор социального найма не расторгнут, регистрация по месту жительства остается прежней, договор социального найма на предос...

...тавляемое жилое помещение не заключен.

Просила выселить Юркалова В.Г., Юркалову И.В., Юркалову С.В. из квартиры ... с предоставлением квартиры ... по договору социального найма.

Представитель истца Котосова О.В., действующая на основании доверенности ... от ..., в судебном заседании заявленные исковые требования и доводы, изложенные в нем, поддержала, дала объяснения аналогичные его содержанию.

Ответчик Юркалов В.Г., а также его представитель Лысенкова М.А., она же представитель соответчиков Юркаловой И.В. и Юркалова С.В., действующая на основании доверенности от ..., в судебном заседании исковые требования не признали, возражали против их удовлетворения, пояснив, что жилая площадь предоставляемого органом местного самоуправление жилого помещения меньше площади жилого помещения, занимаемого ответчиками по договору социального найма.

Ответчики Юркалова И.В., Юркалов С.В. в судебное заседание не явились, причин не явки суду не сообщили, об отложении дела не просили, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителей сторон, ответчика Юркалова В.Г., мнение прокурора Ермаковой И.В., полагавшей, что исковые требования удовлетворению не подлежат, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 утверждено Положение «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно п. 7 вышеназванного Положения, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

В силу п. 47 данного Положения, по результатам работы комиссия принимает решение, в том числе, о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания.

Таким образом, из смысла указанных правовых норм следует, что решение межведомственной комиссии о признании жилого дома (помещения) непригодным для проживания является юридическим фактом, при наступлении которого прекращаются жилищные правоотношения по пользованию жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, согласно договора социального найма жилого помещения ... от ... Юркалов В.Г. является нанимателем комнаты ..., общей площадью 17,3 кв.м. квартиры ..., расположенной по адресу: .... Совместно с Юркаловым В.Г. в жилое помещение вселены члены ее семьи: Юркалова И.В. и Юркалов С.В.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы:Юркалов В.Г., Юркалова И.В. и Юркалов С.В., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно заключения межведомственной комиссии, назначенной администрацией г.Пензы (постановление от ... ...) ... от ..., многоквартирный дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу, учитывая, что проведение восстановительных работ экономически нецелесообразно и техническое состояние этого дома и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность пребывания людей и сохранность инженерного оборудования.

В рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пензенской области в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением Правительства Пензенской области от 09.04.2013 № 232-пП, в соответствии с муниципальной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Пензы на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением администрации города Пензы от 10.10.2014 № 1179/1, в целях переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда и руководствуясь ст. 33 Устава г.Пензы, Администрацией г.Пензы Юркалову В.Г. по договору социального найма было предоставлено жилое помещение в виде квартиры ..., общей площадью 27,8 кв.м., в том числе жилой - 15,6 кв.м. в доме ..., на состав семьи три человека (Юркалов В.Г., Юркалова И.В. и Юркалов С.В.), зарегистрированных в квартире ..., что подтверждается выпиской из постановления Администрации г.Пензы № 982 от 30.06.2015.

Письмом ... от ... администрацией ... ответчикам было предложено осмотреть предоставленную квартиру на предмет последующего заселения. Однако до настоящего времени ответчики продолжают проживать и оставаться зарегистрированными по месту жительства в квартире ..., договор социального найма не расторгнут.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Кроме того, в силу положений п. 3 ст. 85 и ст. 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Предоставление гражданам в порядке ст. 89 Жилищного кодекса РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения.

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность суда при применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения. К указанным обстоятельствам, в частности, относится как жилая площадь самой комнаты, так и доля площади вспомогательных помещений всей квартиры.

Поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, так как именно размером жилой площади помещения и обособленностью от вспомогательных помещений определяются его потребительские свойства, предоставление гражданам в порядке ст. 89 Жилищного кодекса РФ равнозначных по размеру общей площади жилых помещений не исключает обязанности органов местного самоуправления по предоставлению жилых помещений равнозначных по размеру жилой площади.

Как следует из имеющихся в материалах дела данных кадастрового паспорта и поэтажного плана предоставляемой ответчикам квартиры и технического паспорта занимаемого ответчиками жилого помещения по состоянию на ..., жилая площадь занимаемых ответчиками комнат в квартире ... составляет 17,3 кв.м., а жилая площадь предоставляемой квартиры ... - 15,6 кв.м., что на 1,7 кв.м. меньше, чем жилая площадь помещения, занимаемого ответчиками по договору социального найма.

С учетом того, что квартира ... предоставляется на 3 человек, выселение ответчиков в квартиру с меньшей жилой площадью приведет к нарушению их прав и законных интересов, что является недопустимым.

На основании изложенного, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований администрации г.Пензы не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска администрации г.Пензы к Юркалову В.Г., Юркаловой И.В., Юркалову С.В. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2016 года.

Судья: подпись Палазян А.С.

Копия верна

Судья________________

Секретарь судебного заседания Домашевская У.Н.

16.05.2016

Справка: решение не вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в дело Первомайского районного суда

... ...