Юркина Мария Петровна

Стр.2.175

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о принятии заявления к производству суда и подготовке

гражданского дела к судебному разбирательству и назначение

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Дрожжановского районного суда Республики Татарстан Ракипова А.А., рассмотрев исковое заявление Храмовой Р.П. к Юркиной М.П., Леонтьеву В.П., Леонтьеву А.П., Маркеловой Н.П., Палате имущественных и земельных отношений <адрес> Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление подсудно Дрожжановскому районному суду РТ.

Оснований к отказу в принятии заявления, возврату его заявителю, а также оставлению без движения, предусмотренных статьями 134-136 ГПК РФ, не имеется.

Учитывая, что для обеспечения правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела необходимо произвести подготовку дела к судебному разбирательству и назначить к рассмотрению, руководствуясь ст.ст.133,147-150,153 ГПК РФ.

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять исковое заявление Храмовой Р.П. к Юркиной М.П., Леонтьеву В.П., Леонтьеву А.П., Маркеловой Н.П., Палате имущественных и земельных отношений <адрес> Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования к производству Дрожжановского районного суда Республики Татарстан.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству произвести следующие действия:

Направить копии определений истцу, представителям ответчика и третьего лица, ответчикам.

Возложить на истца обязанность доказать обоснованность предъя...

...вленных требований, также представить суду доказательства.

Возложить на представителей ответчиков и ответчикам в случае возражения против заявления, обязанность доказать необоснованность предъявленных требований.

Предложить представителям ответчиков и ответчикам в срок до ДД.ММ.ГГГГ представить письменный отзыв по существу заявления и другие имеющиеся доказательства.

Письменные доказательства представляются суду в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии (ст.71 ГПК РФ).

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст.ст.10,12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности, гласности и равноправия сторон.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По письменному ходатайству стороны суд может оказать содействие в собирании и истребовании доказательств (выдать запросы, направить отдельные поручения о совершении процессуальных действий, вызвать свидетелей для допроса и т.п.).

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что они имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права (ст.35 ГПК РФ).

Истребовать доказательства в случае заявления об этом сторонами соответствующих ходатайств.

Суд вправе рассмотреть дело по имеющимся доказательствам, если требуемые документы не будут представлены в установленный судом срок.

Провести подготовку дела к судебному разбирательству и выполнения требований ст.150 ГПК РФ и назначить дело к рассмотрению, вызвать сторон в суд на судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ на 08 часов 30 минут в зале Дрожжановского районного суда Республики Татарстан.

Вызвать в судебное заседание: истца, представителей ответчиков, третьего

лица, ответчиков и свидетелей.

Судья А.А. Ракипова

Дело № 2-1795/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области,

в составе председательствующего судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Зарубиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юркиной М. П. к Администрации Большелогского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Юркина М.П. обратилась в суд с иском к Администрации Большелогского сельского поселения Аксайского района Ростовской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства.

истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 48,1 кв.м, расположенный по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ... г..

Указанный жилой дом находится на земельном участке площадью 1828 кв.м, с кадастровым номером № ..., который также принадлежит истцу на праве собственности.

Истцом своими силами без разрешительной документации в 2000 году проведена реконструкция жилого дома, в результате чего увеличилась жилая площадь до 77,6 кв.м.

Обратившись в Администрацию Большелогского сельского поселения Аксайского района по вопросу ввода в эксплуатацию реконструированного дома, истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

По инициативе истца было проведено экспертное исследование спорного жилого дома, согласно заключению № .../И от ... г. Ростовского центра судебных экспертиз жилое помещение соответствует требованиям ГОСТов, СНиПов, СП и строительных регламентов. Техническое состояние самовольно р...

...еконструированного жилого дома допускает его безопасное использование (эксплуатацию), не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Истец просил сохранить в реконструированном состоянии и признать право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, общей площадью 77,6 кв.м, расположенный по адресу: ....

Юркина М.П. извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Юркиной М.П. – Попова И.В., действующая на основании доверенности (л.д. 36) в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на удовлетворении, дала пояснения аналогичные содержанию иска.

Администрация Большелогского сельского поселения Аксайского района извещенная о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечила, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Юркиной М.П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1828 кв.м, с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 11).

Также истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 48,1 кв.м, расположенный по адресу: ... (вписка из ЕГРН – л.д. 12).

Истцом самостоятельно без разрешительной документации была проведена в жилом доме реконструкция, в результате чего общая площадь жилого дома составила 77,6 кв.м, в том числе жилая 40,2 кв.м, согласно представленному техническому паспорту (л.д. 27-35).

Согласно заключению Ростовского центра судебных экспертиз № .../И от ... г. реконструкция исследуемого жилого дома, расположенного по адресу: ..., соответствует требованиям ГОСТов, СНиПов, СП и строительных регламентов. Техническое состояние самовольно реконструированного жилого дома допускает его безопасное использование (эксплуатацию), не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 37-85).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкция объектов капитального строительства представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объеме), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Основываясь на указанной норме, суд признает, что спорная жилой дом представляет собой объект капитального строительства в реконструированном состоянии. Таким образом, в настоящее время, создан новый объект недвижимого имущества.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (часть 4 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

По вопросу ввода в эксплуатацию реконструированного жилого дома Юркина М.П. обратилась в Администрацию Большелогского сельского поселения Аксайского района, однако ей было отказа и рекомендовано обратится в суд (л.д. 19).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению Ростовского центра судебных экспертиз № .../И от ... г. реконструкция исследуемого жилого дома, расположенного по адресу: ..., соответствует требованиям ГОСТов, СНиПов, СП и строительных регламентов. Техническое состояние самовольно реконструированного жилого дома допускает его безопасное использование (эксплуатацию), не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 37-85).

На основании имеющихся по делу доказательств, суд установил, что реконструкция спорного жилого дома произведена истцом в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и охраняемых законом интересов соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью, размещение спорного строения не противоречит документации градостроительного зонирования территории города, произведена на земельном участке, принадлежащем истцу. При указанных обстоятельствах суд полагает возможным сохранение жилого дома в реконструированном состоянии и удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на данный жилой дом в реконструированном виде.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юркиной М. П. к Администрации Большелогского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом общей площадью 77,6 кв.м, в том числе жилая 40,2 кв.м, расположенный по адресу: ....

Признать право собственности за Юркиной М. П. на жилой дом общей площадью 77,6 кв.м, в том числе жилая 40,2 кв.м, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 сентября 2017 года.

Судья подпись И.В. Сломова