Юрша Константин Игоревич

Дело № 2 – 1974/2016 11 мая 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

при секретаре Сидоровой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещерской Людмилы Ивановны к Юрша Елене Владимировне, Юрша Константину Игоревичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Мещерская Л.И. обратилась в суд с иском о признании Юрша Е.В. и Юрша К.И. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Мотивируя исковые требования, истица указал, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>. Юрша Е.В. приходится истице дочерью, Юрша К.И. – зятем. ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала в квартире ответчиков, которые фактически по месту регистрации не проживали и не проживают по настоящее время, вещей их в квартире нет, каких-либо расходов по содержанию жилого помещения ответчики также не несут. Фактически Юрша Е.В. и Юрша К.И. проживают в штате Калифорния в США. При этом, наличие регистрации ответчиков нарушает права Мещерской Л.И. как собственника жилого помещения, кроме того, она несет дополнительные расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг, а потому обращается с иском в суд за защитой своих прав.

Истица в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 27).

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, посредством почтовой связи представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, в котором ...

...указали адрес своего фактического места проживания в США, а также пояснили, что исковые требования Мещерской Л.И. признают, каких-либо претензий относительно прав пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> не имеют (л.д. 30,31).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Ст. УУП ОУУП и ПНД УМВД России по Гатчинскому району ФИО6, зарегистрированные по адресу: <адрес> Юрша Е.В. и Юрша К.И., по месту регистрации не проживают (л.д. 23).

Суд, с учетом мнения истицы, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ, полагая их надлежащим образом извещенными.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истицу, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, Мещерской Л.И. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности истицы на вышеуказанную квартиру возникло на 1/2 долю на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), а также на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, также на 1/2 долю (л.д. 13)

Согласно справке о регистрации Ф. 9 на <адрес> Юрша Е.В. и Юрша К.И. были зарегистрированы в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Таким образом, из представленных документов следует, что на момент регистрации Юрша Е.В. и Юрша К.И. Мещерская Л.И. уже являлась собственном жилого помещения, регистрация ответчиков не порождала каких-либо дальнейших их прав на данное жилое помещение, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между собственником жилого помещения и ответчиками не заключалось.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Установлено, что регистрация ФИО7 осуществлялась собственником жилого помещения, без заключения каких-либо соглашений о порядке и времени пользования жилым помещением и по устной договоренности сторон носила временный характер. В настоящее время регистрация ответчика носит формальный характер, его личных вещей и имущества в квартире не имеется, что подтверждено показаниями свидетеля, место его фактического нахождения не известно, а наличие его регистрации в принадлежащей истице и третьему лицу квартире нарушает их права как собственников по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, тем более, что каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком прав на спорное жилое помещение не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исходя из имеющихся в материалах дела документов, учитывая, что какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в настоящее время регистрация ответчиков нарушает права собственника жилого помещения, а также принимая во внимание признание исковых требований ответчиками, выраженное в письменном заявлении, суд приходит к выводу, что исковые требования Мещерской Л.И. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года указано, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Мещерской Людмилы Ивановны к Юрша Елене Владимировне, Юрша Константину Игоревичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Юрша Елену Владимировну ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Юрша Константина Игоревича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 16 мая 2016 года.

Судья: