Юшин Евгений Валерьевич

Дело № 2-147/2013

Именем Российской Федерации

21 августа 2013 года Яровской районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Косых С.И.

при секретаре Сулима В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Христич В.И., Христич Г.В., Юшиной О.В., Юшина Е.В. к администрации г.Яровое об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и включении доли умершего в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с названным иском к администрации г.Яровое, указав в обоснование своих требований, что <дата> они, а также Христич В.В. в порядке приватизации приобрели в общую собственность квартиру №, расположенную <адрес>.

Истцы отразили, что Христич В.В. скончался <дата>, после его смерти выяснилось, что в договоре на передачу жилья в собственность не были определены конкретные доли каждого из участников приватизации и не указан их субъектный состав, что препятствует им в реализации наследственных прав, а также прав собственников.

На основании вышеизложенного, истцы просили суд определить за Христич В.И., Христич Г.В., Юшиной О.В., Юшиным Е.В., а также Христич В.В. по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную <адрес> и включить долю Христич В.В. в состав его наследства.

Истицы Юшина О.В., Юшин Е.В., а также представитель администрации г.Яровое, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании истцы Христич В.И., Христич Г.В. и в полном объеме поддержали доводы и требования заявленного иска. Законный представ...

...итель третьего лица – Христич А.В. не возражал относительно заявленных требований.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <дата>, на момент приватизации, в квартире №, расположенной <адрес>, проживали пять человек: Христич В.И., Христич Г.В., Юшина О.В., Юшин Е.В. и Христич В.В. (л.д. 41).

<дата>, ответственным квартиросъемщиком – ХристичВ.И. было подано заявление на приватизацию указанной квартиры. В заявлении имеются необходимые сведения о совместно проживавших и их подписи о согласии на приватизацию (л.д. 42).

<дата> между Яровым поселковым Советом и Христич В.И. был заключен договор на передачу жилья в собственность граждан. По условиям данного договора, продавец безвозмездно передал в собственность Христич В.И. с учетом членов семьи, 3-х комнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную <адрес> (л.д.43).

Названный договор приватизации был зарегистрирован в исполнительном комитете Ярового Совета народных депутатов Алтайского края <дата> за № №л.д.43- оборот ). С указанного момента Христич В.И., Христич Г.В., Юшина О.В., Юшин Е.В. и Христич В.В. приобрели право общей долевой собственности на квартиру (ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в ред., действовавшей на момент возникновения спорного правоотношения). Между тем, в договоре четко не определен субъектный состав участников приватизации и не указан конкретный размер их долей в квартире.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру (л.д.26).

По сообщению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» квартира №, расположенная <адрес> находится в собственности всех истцов и ХристичВ.В. без указания их долей в праве собственности (л.д.40).

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 245 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 3.1. ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В судебном заседании установлено, что Христич В.В. умер <дата> (л.д.7). При его жизни, соглашением всех участников приватизации, конкретный размер их долей в праве общей собственности на квартиру № не устанавливался.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о равенстве их (участников приватизации) долей и определяет за каждым (Христич В.И., Христич Г.В., Юшиной О.В., Юшиным Е.В. и Христич В.В.) по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную <адрес>.

При указанных обстоятельствах, требование истцов об определении размеров долей в праве общей собственности на квартиру № (по <данные изъяты> доли за каждым), подлежит удовлетворению.

В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Учитывая факт определения за Христич В.В. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную <адрес>, суд считает подлежащим удовлетворению и требование истцов о включении данной доли в состав наследства умершего. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Христич В.И., Христич Г.В., Юшиной О.В., Юшина Е.В. удовлетворить.

Определить за Христич В.И., Христич Г.В., Юшиной О.В., Юшиным Е.В. и Христич В.В., умершим <дата> по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную <адрес>.

Включить 1\5 доли в праве общей долевой собственности Христича В.В. в квартире №, расположенной <адрес>, в состав его наследства.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Яровской районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.