Юшкова Зоя Анатольевна

Дело № 2 - 281/2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2016 г. с.Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Юшкова <данные изъяты>, Юшковой <данные изъяты> к Юшкову <данные изъяты>, Юшкову <данные изъяты>, Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района о признании права собственности на доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Юшков В.Ф. и Юшкова З.А. обратились в суд с исковым заявлением, указывая на то обстоятельство, что соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» по договору от ДД.ММ.ГГГГ Курьинское ДРСУ передало супругам Юшкову В.Ф. и Юшковой З.А. в общую совместную собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В дальнейшем пер. <адрес> был переименован в <адрес>.

В настоящее время оформить государственную регистрацию права на указанное жилое помещение не представляется возможным, так как в договоре имеются существенные технические ошибки, допущенные в момент его составления.

Кроме того, на момент приватизации жилого дома с истцами проживали их дети: Юшков В.В. и Юшков Г.В. В настоящее время они отказываются от реализации своего права на установление за ними права собственности на доли жилого дома в порядке приватизации.

Просят признать за ними, Юшковым В.Ф. и Юшковой З.А., право собственности на 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 146,5 кв.м., расположенн...

...ый по адресу: <адрес>.

Истцы Юшков В.Ф. и Юшкова З.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Юшков Г.В. и Юшков В.В. в судебном заседании с заявленными требованиями согласились, пояснили, что они не желает быть собственниками долей указанного дома в порядке приватизации и в ней не участвовали.

Представитель ответчика - Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо Печагина Н.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с зёмлей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 Гражданского кодекса РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, право собственности на недвижимое имущество возникает у лица в момент регистрации данного права в специализированном государственном органе.

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), Курьинское ДРСУ безвозмездно передало Юшкову <данные изъяты> (так в договоре), Юшковой <данные изъяты>, в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, количество членов семьи - четверо человек, (л.д. 13).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. В договоре неверно указан объект приватизации, не указаны полные адреса сторон и объекта приватизации, имеются сокращения в имени и отчестве участников приватизации, неверно указана площадь жилого дома.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно справки, выданной администрацией Курьинского сельсовета, на дату заключения договора ДД.ММ.ГГГГ. в доме по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали Юшков В.Ф. и Юшкова З.А. и их дети Юшков В.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,. и Юшков Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Следовательно, имеющиеся недостатки в договоре не свидетельствуют о том, что Юшков В.Ф. и Юшкова З.А. не стали собственниками жилья в порядке приватизации.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> переименован в <адрес> (л.д. 23).

Юшков Г.В. на дату заключения договора являлся несовершеннолетним и не мог высказать свое мнение по участию в приватизации. В настоящее время не возражает против удовлетворения заявленных требований, т.е. не желает быть включенным в число участников приватизации и являться собственником доли данного жилого помещения.

В момент приватизации Юшков В.В. был совершеннолетним, возражений по вопросу приватизации жилья по указанному адресу только родителями не имеет.

Согласно выписки из ЕГРП, право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по этому же адресу зарегистрировано за Печагиной Н.И. (л.д. 43-44).

Таким образом, суд приходит к выводу, что объектом приватизации являлась не квартира, а жилой дом.

Согласно кадастрового паспорта на здание, площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 19).

Требование истцов об установлении права собственности в долевом виде не противоречат закону.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Юшковым <данные изъяты>, Юшковой <данные изъяты> право собственности на 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов

Решение не вступило в законную силу