Юсифов Балаш Микаил оглы

дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Полесск

Полесский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Щелковой З.М.,

при секретаре Дёминой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакрова М.В. к Юсифов Б.М.о. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шакрова М.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать Юсифова Б.М.о. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу, указывая, что данный дом принадлежит ей на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ её мама ФИО4, бывший собственник жилого помещения, зарегистрировала в доме ответчика, который регистрировался без цели проживания, а для трудоустройства в Калининградской области. Ответчик в дом не вселялся, свои вещи не завозил, в доме не проживал, однако с регистрационного учета не снят и его местонахождение не известно. Данное обстоятельство ограничивает в праве распоряжения жилым помещением и приводит к дополнительным расходам по оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание истица не явилась, надлежаще извещена, в предыдущем судебном заседании поддержала свои исковые требования, просила рассматривать дело в её отсутствие, в присутствии представителя Чайковской З.А..

Представитель истца Чайковская З.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному ...

...месту регистрации, в суд возвратился конверт с извещением.

В порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, местожительство которого неизвестно, назначен адвокат Прокопьев В.В., который не согласился с заявленными требованиями.

Суд, заслушав представителя истца, адвоката на стороне ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что Шакровой М.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Полесского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права №.

В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Юсифов Б.М.о., который не является родственником Шакровой М.В., что подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета.

Свидетели ФИО7, ФИО8 показали, что с 2009 года проживают в доме Шакровой М.В.. Ответчика никогда не видели, его вещей в доме нет.

Возвращенное в суд судебное уведомление подтверждает, что ответчик фактически по данному адресу не проживает.

Из материалов дела следует, что ответчик Юсифов Б.М.о. не являлся и не является членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения, не был вселен собственником в качестве члена своей семьи.

В судебном заседании установлено, что между истицей и ответчиком отсутствуют договорные отношения, предусматривающие его право на пользование домом и проживание в нем, данные договорные отношения отсутствовали у ответчика и с бывшим собственником жилого помещения. Юсифов Б.М.о. зарегистрирован в доме, но в него не вселялся и не проживал.

Суд считает, что ответчик в действительности был заинтересован лишь в регистрации по месту жительства. Вместе с тем, жилые помещения, согласно ст. 17 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ предназначены для проживания граждан.

При этом суд полагает, что сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении по смыслу ст.ст. 2, 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием для приобретения права пользования жилым помещением, никаких жилищных прав не порождает. Регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах регистрация Юсифова Б.М.о. в доме сама по себе жилищных прав для него не порождает.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Хотя ответчик и не проживает в доме Шакровой М.В., однако с регистрационного учета не снялся, что влечет за собой нарушение прав собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Юсифов Б.М.о.был зарегистрирован в <адрес> в <адрес>, однако намерения проживать в доме не было, целью было лишь получение регистрации по указанному адресу, но факт регистрации является только административным актом и не порождает прав на жилую площадь.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Юсифов Б.М.о. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: З.М. Щелкова