Юсуфов Нафтали Азарьяевич

Дело №2-358/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 28 января 2021 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Гаджиева Д.А., при секретаре судебного заседания Алимирзоевой Л.Н., с участием истца Магомедова Р.К., представителя ответчика Юсуфова Нахамия Азарьевича - адвокат Расулов А.Б., представителя ответчика Юсуфова Нафтали Азарьевича - адвоката Рамазанова Г.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедова Рената Казиевича к Юсуфову Нафтали Азарьяевичу, Юсуфову Нахамия Азарьяевичу о признании утратившими право пользования в квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят>,

У С Т А Н О В И Л :

Магомедов Р.К. обратился в суд с иском к Юсуфову Нафтали Азарьяевичу, Юсуфову Нахамия Азарьяевичу о признании утратившими право пользования в квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят>, мотивируя свои требования тем, что согласно договору купли-продажи от 03 марта 2020 года и Выписке из ЕГРН от 26 марта 2020 года емупринадлежит квартира №<номер изъят>, в доме №<адрес изъят>, Республики Дагестан. Ответчики являются детьми бывшего собственника квартиры, и должны были добровольно сняться с регистрационного учета, однако по сей день ответчики добровольно с регистрации не снялись, никакого имущества, принадлежащего ответчикам в квартире нет, они выехали на постоянное место жительство в государство Израиль. Он вынужден был обратиться в паспортное отделение о снятии ответчиков с регистрации, но ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Нахождение ответчиков в регистрационном учете в ег...

...о квартире нарушает его права и законные интересы, поскольку ему приходится платить и за ответчиков коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Магомедов Р.К. исковые требования поддержал, просит суд удовлетворить исковые требования по изложенным выше основаниям.

Ответчики Юсуфов Нафтали Азарьяевич и Юсуфов Нахамия Азарьяевич, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту их жительства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, их местонахождение не установлено, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд привлек к участию в деле и назначил в качестве их представителей адвоката Расулова А.Б., адвоката Рамазанова Г.З., которые просят в иске отказать.

Представитель отдела по ВМ ОМВД России по г.Дербент, будучи надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания в судебное заседание также не явился, о причинах неявки не сообщил, а потому суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав доводы истца, представителей ответчиков и исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Магомедова Р.К. подлежат удовлетворению.

Так, материалами дела, в том числе договором купли-продажи от 03 марта 2020 года и Выпиской из ЕГРН от 26 марта 2020 годаподтверждается, что квартира №<номер изъят>, в доме №<адрес изъят>, Республики Дагестан, принадлежит истцу Магомедову Р.К. на праве собственности.

Как усматривается из доверенности от 10 февраля 2020 года, ответчики уполномочивают своих родителей представлять их интересы во всех компетентных органах для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Судом установлено, что ответчики Юсуфов Нафтали Азарьяевич и Юсуфов Нахамия Азарьяевич выехали на постоянное место жительства в Государство Израиль, и отсутствуют по месту регистрации - жилом помещении по адресу: <адрес изъят>.

Нахождение ответчиков Юсуфова Нафтали Азарьяевича и Юсуфова Нахамия Азарьяевича в регистрационном учете, несмотря на их выезд в другое место жительства, противоречит закону, нарушает права и законные интересы Магомедова Р.К.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

При вышеизложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Магомедова Р.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Магомедова Рената Казиевича - удовлетворить.

Признать Юсуфова Нафтали Азарьяевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Юсуфова Нахамия Азарьяевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, Республики Дагестан.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Юсуфова Нафтали Азарьяевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Юсуфова Нахамия Азарьяевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию настоящего решения направить для исполнения начальнику отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Дербент.

На решение может быть подана жалоба в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Гаджиев Д.А.