Юсупова Гольфина Камильевна

Дело №2-111/2025

УИД 03RS0025-01-2025-000024-32

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 февраля 2025 г. с. Бураево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллиной Г.Р.,

при секретаре Кашаповой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Юсуповой Г. К. к Назмутдинову Н. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Юсупова Г.К. обратилась в суд с указанным иском к Назмутдинову Н.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Истец Юсупова Г.К. в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное ходатайство о прекращении производства по делу в связи с отказом истца от иска, поскольку ответчик добровольно снялся с регистрационного учета. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ ей известны и понятны.

Ответчик Назмутдинов Н.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бураевскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также учитывая что, информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 № 253, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Балтачевского межрайонного суда Рес...

...публики Башкортостан в сети Интернет, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.Рассмотрев заявленное ходатайство истца об отказе от исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Отказ от исковых требований не нарушает права и интересы других лиц, соответствует требованиям закона, в связи с чем подлежит принятию судом с прекращением производства по делу по иску Юсупова Г.К. к Назмутдинову Н.Р. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 39, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

принять отказ Юсуповой Г. К. от заявленных исковых требований.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Юсуповой Г. К. к Назмутдинову Н. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 15 дней через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан (псп с.Бураево, ул.Ленина, 102).

Судья Г.Р. Шарифуллина

№ 2-563/2023

УИД 03RS0013-01-2023-000420-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Валеевой Р.М.,

при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НОФ «Региональный оператор РБ» к Юсуповой Г.К. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратился в суд с иском к Юсуповой Г.К. о взыскании суммы долга по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 31.12.2022 в размере основного долга - 65824,10 руб., пени в размере 18677,31 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2735,04 руб., почтовых расходов в размере 63 руб.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик в нарушение ч.3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч.4 ст.4 Закона Республики Башкортостан от 28.06.2013 №694-з, будучи собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> доля в праве 1/1, лицевой счет №, не производит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества за указанный период, определенном постановлениями Правительства РБ № 627 от 26.12.2023 №23 от 09.02.2015 и № 763 от 24.12.2019.

Истец НОФ «Региональный оператор РБ» на рассмотрение дела не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Юсупова Г.К. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила снизить раз...

...мер пени. Дополнительно пояснила, что статусом индивидуального предпринимателя не обладает.

Суд, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом и договором.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирных домах несут собственники помещений (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещении в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией).

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 4 Закона Республики Башкортостан от 28 июня 2013 г. N 694-з "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" (далее - Закон N 694-з), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Республиканская программа включает в себя перечень работ по капитальному ремонту общего имущества и плановый период его проведения (с 2014 по 2043 годы) в разрезе каждого многоквартирного дома.

В соответствии с частью 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносят в полном объеме на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная о тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах должны соблюдать установленные сроки уплаты. В противном случае по факту несвоевременной и (или) неполной уплаты взносов на капитальный ремонт будут начислены пени.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, причем, по задолженности возникшей до 04 июля 2016 года - начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, а по задолженности возникшей после 04 июля 2016 года - начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт направляются общепринятым для коммунальных платежей способом - в единственном экземпляре в законвертованном виде.

Согласно пункту 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества, в котором вносится взнос;

Платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт направляются общепринятым для коммунальных платежей способом - в единственном экземпляре в законвертованном виде. Печать и доставка платежных документов до февраля 2019 года осуществлялась по адресу помещения в соответствии с требованиями пункта 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, с марта 2019 года по адресу регистрации собственника помещения.

На основании статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик Юсупова Г.К. с 30.03.2022 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадь 110,8 кв.м., доля в праве 1/1, лицевой счет №, кадастровый номер №.

В судебном заседании ответчик пояснила, что нежилое помещение находится на первом этаже многоквартирного дома.

Расчет задолженности по лицевому счету № за период с сентября 2014 года по январь 2023 года в размере основного долга - 65824,10 руб., пени в размере 18677,31 руб. в отношении собственника Юсуповой Г.К. адрес: <адрес>, истцом представлен.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования по взысканию суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества, суд руководствуясь приведенными выше нормами материального права, регулирующими правоотношения сторон, исходит из того, что истец как собственник нежилого помещения обязан своевременно и в полном объеме нести расходы по оплате за капитальный ремонт помещения, однако, за нежилым помещением, собственником которой является истец, имеется задолженность. При этом в нарушение требований статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено надлежащих доказательств своевременного внесения платы за капитальный ремонт нежилого помещения, в полном объеме, а также не представлены доказательства недостоверности представленного ответчиком расчета задолженности.

При таких обстоятельствах, с Юсуповой Г.К. следует взыскать в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества, оказанным ответчикам за период с сентября 2014 года по январь 2023 года в размере основного долга - 65824,10 руб.

Согласно расчету размер пени за указанный период составляет 18677,31 руб.

В силу п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С учетом положений п.1 ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 10000 руб.

В силу ст.94, ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2735,10 руб., расходы на почтовые услуги - 63 руб.

Доводы ответчика об отсутствии договорных отношений с истцом, и как следствие обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, является необоснованным.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом. Таким образом, собственник помещения, помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию, в том числе капитальный ремонт, а региональный оператор вправе требования уплаты взносов независимо от наличия или отсутствия договора между собственником и региональный оператором.

Ответчик не представил обоснованных возражений относительно его правильности. Также ответчиком не представлены доказательства оплаты данных расходов либо другим организациями, либо другими лицами.

При этом само по себе заключение договора купли-продажи объекта недвижимости в 2022 году, по которому предыдущий собственник передает нежилое помещение ответчику, не освобождает нынешнего собственника от обязанности несения указанных расходов.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к Юсуповой Г.К. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Юсуповой Г.К. (СНИЛС №) в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» (ИНН №) сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 65824,10 рублей, пени в размере 10000 рублей, почтовые расходы в размере 63 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2735,04 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд РБ.

Председательствующий Р.М. Валеева

Мотивированное решение составлено 17 марта 2023 года.

Дело № 2-904/2023

УИД 03RS0013-01-2023-000915-97

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.А. Хановой, при секретаре Ахметшиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Алексеевой Л.Н. , Зуфаровой Д.Д. , Юсуповой Г.К. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее - НОФ «Региональный оператор РБ») обратился в суд с иском к Алексеевой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов. В обоснование иска указано, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со ст.ст. 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 122,9 кв.м, доля в праве 1 лицевой счет №, кадастровый №. Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, в связи с чем, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственника указанного выше многоквартирного дома с ДД.ММ...

....ГГГГ. Из нежилого помещения с кадастровым номером 02:66:010603:1466 площадью 273,30 кв.м, лицевой счет №, было образовано два самостоятельных нежилых помещения: кадастровый № собственник Юсупова Г.К. лицевой счет 442153, и нежилое помещение площадью 122,9 кв.м, доля в праве 1 лицевой счет №, кадастровый №.

Истец просил взыскать с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ основной долг в размере 69341,86 рубль, пени в размере 18928,66 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2848,12 рублей, почтовые расходы в размере 63 рублей.

После ознакомления с ходатайством ответчика о применении срока исковой давности, от представителя истца поступило уточнение исковых требований, также с учетом доводов ответчика в качестве соответчиков к рассмотрению гражданского дела привлечены Зуфарова Д.Д. , Юсупова Г.К. .

С учетом уточнения истец просит взыскать с ответчика Алексеевой Л.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ основной долг в размере 30 017,04 рублей, пени в размере 2988,27 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1190,16 рублей, почтовые расходы в размере 63 рублей. Также просит вернуть излишне оплаченную государственную пошлину.

Представитель истца Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, направили заявления о применении срока исковой давности, снижении пени на основании ст. 333 ГК РФ, о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений, собственников помещений в многоквартирном доме и собственников жилых домов. Так, в силу части 2 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В целях реализации ст. 156 ЖК РФ и Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-з, постановлениями Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ N 763 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. м общей площади помещения в месяц.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По сведениям Единого государственного реестра прав недвижимости ответчик Алексеева Л.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником с ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 122,9 кв.м, доля в праве 1 лицевой счет №, кадастровый №.

Данное нежилое помещение приобретено у Зуфаровой Д.Д. , которой помещение принадлежало с ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права собственности) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее собственником помещения являлась Юсупова Г.К. .

Из материалов дела следует, что из нежилого помещения с кадастровым номером № площадью 273,30 кв.м, лицевой счет №, было образовано два самостоятельных нежилых помещения: кадастровый № собственник Юсупова Г.К. лицевой счет 442153, и нежилое помещение площадью 122,9 кв.м, доля в праве 1 лицевой счет №, кадастровый №.

Решением Нефтекамского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с Юсуповой Г.К. взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт по нежилому помещению: кадастровый № лицевой счет 442153. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, в связи с чем, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников указанного выше многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ. НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со ст.ст. 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку ответчик обязательства по оплате исполнял несвоевременно, истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № 4 по г. Нефтекамску РБ от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с должника Алексеевой Л.Н. в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

По расчетам истца у ответчика по состоянию ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность: основной долг в размере 30 017,04 рублей, пени в размере 2988,27 рублей.

Из материалов дела следует, что ответчик заявил о пропуске срока исковой давности. Оценивая заявленное ходатайство, суд приходит к следующему.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно которой если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Принимая во внимание, что вышеуказанными нормативными актами предусмотрена уплата взносов и неустойки периодическими платежами, ежемесячно, то срок исковой давности, в данном случае, подлежит исчислению применительно к каждому периоду и соответствующему платежу.

Судебный приказ, выданный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №4 по г.Нефтекамску РБ, отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. С исковым заявлением НОФ «Региональный оператор РБ» обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в срок менее 6 месяцев после отмены судебного приказа, поэтому срок исковой давности определяется на дату обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, учитывая то, что срок исковой давности не течет с момента обращения за защитой нарушенного права (ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, истцом срок исковой давности пропущен по платежам, срок которых наступил до ДД.ММ.ГГГГ (начисления до ДД.ММ.ГГГГ). По уточненным исковым требования истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах срока исковой давности.

С истечением срока исковой давности по основному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ).

Исходя из того, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.1 ст.155 ЖК РФ), просрочку платежа за октябрь 2019 года необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ. Расчет составлен по ДД.ММ.ГГГГ (как заявлено в иске).

С расчетом истца в части начисления пени суд не соглашается, поскольку пени рассчитаны истцом на сумму, по которой срок исковой давности истек.

Также суд принимает во внимание п.5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Соответственно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени не подлежат начислению. Указанные обстоятельства учтены ответчиком при составлении расчета задолженности.

Приложенный к уточненному исковому заявлению расчет истца суд признает верным, данный расчет ответчики не оспаривали, иного расчета суду не представлено.

Исходя из положений части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на помещения в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Соответственно является необоснованным довод Алексеевой Л.Н. о том, что обязанность она несет только по платежам с момента возникновения права собственности. Учитывая положения ч.3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению в отношении ответчиков Зуфаровой Д.Д. , Юсуповой Г.К. , а имеющаяся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с Алексеевой Л.Н. .

Суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 33 005,31 рублей, в том числе, основной долг в размере основной долг в размере 30 017,04 рублей, пени в размере 2988,27 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

От взысканной суммы в размере 33 005,31 рублей государственная пошлина составит 1190,16 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 63 рубля.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности в размере 88270,52 рублей и оплачена государственная пошлина в размере 2848,12 рублей, далее исковые требования были уменьшены до 33 005,31 рублей, государственная пошлина составила 1190,16 рублей, соответственно, 1 657,96 рублей подлежат возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к Алексеевой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Алексеевой Л.Н. (СНИЛС №) в пользу Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» ИНН 0278992157, ОГРН 1130200004461 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 122,9 кв.м, доля в праве 1 лицевой счет №, кадастровый №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 005,31 рублей, в том числе, основной долг в размере 30 017,04 рублей, пени в размере 2988,27 рублей. А также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1190,16 рублей, почтовые расходы в размере 63 рубля.

В остальной части заявленных требований отказать.

Вернуть Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» ИНН 0278992157, ОГРН 113020004461 из бюджета городского округа <адрес> излишне оплаченную государственную пошлину в размере 1 657,96 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нефтекамский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.А.Ханова

Копия верна. Судья А.А.Ханова