Юзеева Нина Георгиевна

дело №

УИД16RS0044-01-2019-001496-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о сохранении жилого помещения в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на недвижимое имущества в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о сохранении жилого помещения в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., жилой 29,1 кв.м. и признании права собственности истца на 2/3 доли указанного жилого помещения, в порядке наследования после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование требований указано, что после смерти отца истца открылось наследство, состоящее в том числе из доли в праве на спорную квартиру. Однако, при жизни ФИО1 к указанной квартире был возведен пристрой, в связи с чем общая площадь жилого помещения изменилась и стала составлять 47,5 кв.м., жилая 29,1 кв.м. Право собственности на данные изменения зарегистрировано не было, тогда как при жизни умерший владел и пользовался ей как собственной, нес бремя содержания. Истец является единственным наследником, вступившим в права наследования после смерти отца. Заключениями компетентных органов жилое помещение признано соответств...

...ующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

В ходе рассмотрения дела определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле были привлечены в качестве ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13

Истец в судебное заседание не явился, от его представителя до начала судебного заседания поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, ранее участвуя в судебном заседании, представитель истца, уточнив заявленные требования, также просил определить доли ФИО1. ФИО4 и ФИО2 в праве общей собственности на спорное жилое помещение по 1/3 доли за каждым и признать за истцом право собственности на 1/3 долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО1

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ранее участвуя в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик ФИО10 и ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее участвуя в судебном заседании с исковыми требованиями согласились.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в своем заявлении против исковых требований не возражали, указав, что просят гражданское дела рассмотреть без их участия.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица – Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав доводы лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (части 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно части 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в органе технической регистрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, жилое помещение, общей площадью 38,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам: ФИО1, ФИО4 и ФИО2

С целью улучшения жилищных условий собственниками на свои средства возвели пристрой к квартире, в результате чего площадь жилого помещения изменилась и стала составлять общая 47,5 кв.м., жилая площадь 29,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным РГУП «Бюро технической инвентаризации» МСАЖКХ РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти № III-КБ 866878, выданному Отделом ЗАГС исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Из письма нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что после смерти ФИО1 открыто наследственное дело № и наследником по закону, принявшим наследство является сын умершего – истец ФИО2 (свидетельство о рождении № II-КБ 148105, выданное ДД.ММ.ГГГГ горЗАГСом <адрес>).

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ общества с ограниченной ответственностью «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что работы по реконструкции, переустройству и перепланировки многоквартирного жилого дома, а именно расположенной в нем <адрес> по адресу: <адрес> выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Жилые здания» и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной общества с ограниченной ответственностью «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, заключением о соответствии жилого помещения (квартиры) строительным нормам и правилам установлено, что перепланировкой <адрес> жилом <адрес> не затрагивается общее имущество собственников помещений многоквартирного жилого дома.

При таких обстоятельствах, учитывая, что стороны являются совместными собственниками недвижимого имущества, спора о праве не усматривается, поскольку перепланировка, переустройство и реконструкция квартиры имеют целью улучшение жилищных потребностей и вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о фактическом строительстве пристроя семьей ФИО14, ответчиком требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись, право собственности на самовольную постройку, сохранение жилого помещения в реконструированном и переустроенном состоянии не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что уточненные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить доли участников совместной собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО2 на жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес>, по 1/3 доли в праве за каждым.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., жилой – 29,1 кв.м. в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве на жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., жилой – 29,1 кв.м. в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: