Забина Эльмира Вячеславовна

Дело № 2-790/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2016 года п. Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Агарковой Л.В.,

при секретаре Нестеровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Добринка гражданское дело № 2-790/2016 по исковому заявлению Юшковой А.Е. к администрации сельского поселения Демшинский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Юшкова А.Е. обратилась с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указывая, что в ее владении находится жилой дом общей площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Указанный жилой дом она приобрела в ДД.ММ.ГГГГ, который ранее принадлежал ФИО4 за ... руб., о чем была составлена расписка. С ДД.ММ.ГГГГ Юшкова А.Е. владела указанным жилым домом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, добросовестно, как своим собственным, оплачивала налоги, ремонтировала дом. Право собственности после покупки дома зарегистрировано не было. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий ни от кого не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Указанным жилым домом она владеет более ... лет, а также является собственником земельного участка расположенного по этому же адресу. ФИО4 умер. Юшкова А.Е. просит...

... суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец Юшкова А.Е. в судебное заседание не явилась, доверила представление ее интересов ФИО5, о чем имеется доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на выше указанные обстоятельства. Просит суд признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Представитель ответчика глава администрации сельского поселения Демшинский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования предъявлены обоснованно, и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. Данное дело должно быть рассмотрено судом по существу.

Как следует из законоположений статьи 234 Гражданского кодекса РФ условиями приобретательной давности являются: добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В силу пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Демшинский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области исковые требования признал добровольно, о чем написал соответствующее заявление.

Признание иска представителем ответчика и удовлетворение вследствие этого заявленных требований не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Более того, признание иска представителем ответчика полностью соответствует материалам дела, представленным истцами доказательствам, и способствует более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

В соответствии со ст.ст.173, 198 ГПК РФ признание ответчиками иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. В случае признания иска ответчиками в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Принимая во внимание, что признание иска представителем ответчика сделано добровольно, его волеизъявление является осознанным и ясным, последствия принятия признания иска ему ясны и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить требования истца.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК Российской Федерации право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Юшковой А.Е. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием регистрации за истцом права собственности на указанный объект недвижимости.

Принятое по делу решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Добринский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня, следующего за днём принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Председательствующий судья Л.В. Агаркова