Забиран Алина Витальевна

Дело №2-1703/2023

УИД: 32RS0003-01-2023-001066-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 сентября 2023 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи

Копыловой О.В.,

при секретаре

Строгоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забиран Л.В. к Снежской сельской администрации Брянского района Брянской области об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Забиран Л.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от 17.01.2018 г. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрирована и проживает Забиран А.В. Решением Брянского районного суда Брянской области от 21.05.2019 г. были определены порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение Хараборкину В.С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Хараборкиной А.А. в размере 2/4 долей от общей площади жилого помещения, Забиран Л.В. и Забиран А.В. по 1/4 доле от общей площади жилого помещения, каждой. Кроме того, суд возложил на Снежскую сельскую администрацию обязанность заключить с Хараборкиным В.С., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Хараборкиной А.А. соглашение об оплате за найм жилого помещения исходя из приходящихся на них 2/4 долей общей площади жилого помещения. 16.12.2022 г. Хараборкин В.С. и Хараборкина А.А. снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в связи с чем истец обратилась в Снежскую сельскую администрацию о перезаключении договора социального найма. Ссылаясь на то, что администрацией было разъяснено истцу о том, что решение Брянского районного суда Брянской области от 21.05.2019 г. не отменено, ранее установленный судебным решением порядок оплаты за...

... содержание жилого помещения и коммунальных услуг не изменен, истец Забиран Л.В. с учетом уточненных исковых требований, просила суд изменить ранее установленный решением Брянского районного суда Брянской области от 21.05.2019 г. порядок оплаты в долях за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>; определить порядок оплаты в виде выдачи Забиран Л.В. единого платежного документа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, были своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте проведения судебного заседания. От представителя ответчика Снежской сельской администрации, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Хараборкина В.С., Хараборкиной А.А., Забиран А.В. в материалы дела поступили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражали.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Брянского районного суда Брянской области от 21.05.2019 г. по гражданскому делу №2-628/2019 удовлетворены исковые требования Хараборкина В.С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Хараборкиной А.А. к Забиран Л.В., Забиран А.В., Снежской сельской администрации об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг. Суд определил порядок и размер участия в ежемесячной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Хараборкину В.С. действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Хараборкиной А.А. в размере 2/4 долей от общей площади жилого помещения, Забиран Л.В. и Забиран А.В. по 1/4 доле от общей площади жилого помещения, каждой. Возложил на Снежскую сельскую администрацию обязанность заключить с Хараборкиным В.С., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Хараборкиной А.А. соглашение об оплате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на них 2/4 долей общей площади жилого помещения. Указал, что настоящее решение является основанием для выдачи ООО УК «ДомУютСервис», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ОАО «Чистая планета», МУП «Возрождение», МУП «Брянский городской водоканал» Хараборкину В.С., Забиран Л.В. и Забиран А.В. отдельных платежных документов по оплате за водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, энергоснабжение, теплоснабжение, обращение с ТКО и иные коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, согласно определенным долям.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из вышеуказанного решения суда от 21.05.2019 г., при разрешении заявленных Хараборкиным В.С. требований судом установлено, что 16.02.1987 г. Хараборкину В.С. на основании решения исполкома Мичуринского сельского Совета № 25 от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на жилое помещение, состоящее из трех комнат, по адресу: <адрес>., на семью из четырех человек: Хараборкина В.С., Хараборкину С.П. (жена) и дочерей Хараборкину Л.В. (в настоящее время Забиран Л.В.), Хараборкину Е.В.

ДД.ММ.ГГГГ между МУ Снежская сельская администрация (наймодатель) и Хараборкиным В.С. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи (дочь-Забиран Л.В., внучки Забиран А.В. и Хараборкина А.А.) в бессрочное владение пользование находящееся в муниципальной собственности вышеназванное жилое помещение, для проживания в нем, а так же обеспечения предоставления за плату коммунальных услуг.

На момент рассмотрения гражданского дела № в спорном жилом помещении были зарегистрированы: дочь истца Хараборкина В.С.- Забиран Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка истца Забиран А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетняя внучка истца Хараборкина А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в отношении которой Хараборкин В.С. на основании постановления администрации Брянского района № от ДД.ММ.ГГГГ назначен опекуном.

Ссылаясь на то, что наниматель Хараборкин В.С., а так же бывшие члены семьи нанимателя Забиран Л.В., Забиран А.В., у которых сохранено право пользования жилым помещением, имеют право на заключение с ними отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Хараборкина В.С., определив его следующим образом: Хараборкину В.С. действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Хараборкиной А.А. в размере 2/4 долей от общей площади жилого помещения, Забиран Л.В. и Забиран А.В. по 1/4 доле от общей площади жилого помещения, каждой.

При рассмотрении настоящего гражданского дела, судом установлено, что собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное учреждение Снежская сельская администрация Брянского района Брянской области, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 02.06.2023 г.

Согласно справке, выданной Снежской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы Забиран Л.В., Забиран А.В.

ДД.ММ.ГГГГ Забиран Л.В. обратилась в Снежскую сельскую администрацию с заявлением о перезаключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> связи с изменением состава семьи. В указанном заявлении имеется отметка Забиран А.В. о том, что она не возражает против заключения договора социального найма с Забиран Л.В.

В ответ на указанное заявление Снежской сельской администрацией Забиран Л.В. разъяснено, что решение Брянского районного суда Брянской области от 21.05.2019 г. по гражданскому делу № об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг не отменено, установленный данным судебным актом порядок оплаты в долях жилого помещения и коммунальных услуг не изменен, в связи с чем заявителю рекомендовано обратиться в суд для изменения ранее установленного судом порядка оплаты в долях жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ, Хараборкин В.С. и Хараборкина А.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения дела между Снежской сельской администрацией (наймодатель) и Забиран Л.В. (наниматель) заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с указанием о вселении в указанное жилое помещение члена семьи Забиран Л.В. ее дочери Забиран А.В.

В соответствии с п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно п.3 вышеуказанной статьи наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии с положениями ч.ч.2, 3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно сведениям ООО УК «ДомУютСервис» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> были разделены лицевые счета на основании решения Брянского районного суда Брянской области от 21.05.2019 г. за содержание общего имущества.

Из представленных сведений МУП «Брянский городской водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, заключены договора за услуги водоотведения с Забиран Л.В. (лицевой счет №), Забиран А.В. (лицевой счет №), Хараборкиным В.С. (лицевой счет №).

Согласно представленным сведениям ООО «Газпром энергосбыт Брянск» от 20.06.2023 г. на основании решения Брянского районного суда Брянской области от 21.05.2019 г. в отношении объекта, расположенного по адресу: <адрес>, открыты лицевые счета № на Забиран А.В., 1024042166 на Забиран Л.В., 1024020626 на Хараборкина В.С. В письменном виде договоры энергоснабжения между гарантирующим поставщиком и потребителями не оформлены.

ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» в сообщении от 22.06.2023 г. указало, что поставка природного газа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, осуществляется на основании договоров поставки природного газа от 25.09.2019 г. №, заключенного между обществом и Хараборкиным В.С. и от 02.11.2020 г. №, заключенного между обществом и Забиран Л.В.

Согласно сведениям, представленным МУП «Возрождение» Брянского района от 19.06.2023 г., по адресу: <адрес> начисления оплаты услуг по холодному водоснабжению производятся на основании переданной базы данных Снежской сельской администрацией по трем лицевым счетам на имя Забиран Л.В., Забиран А.В. и Хараборкина В.С.

С учетом вышеизложенных норм права и обстоятельств дела, принимая во внимание, что в настоящее время между Снежской сельской администрацией (наймодатель) и Забиран Л.В. (наниматель) заключен договор социального найма от 28.08.2023 г. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствие возражений по заявленным исковым требованиям ответчика Снежской сельской администрации, третьих лиц Хараборкина В.С., Хараборкиной А.А., Забиран А.В., суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований Забиран Л.В. об изменении порядка оплаты за вышеуказанное жилое помещение и коммунальных услуг, установленных решением Брянского районного суда Брянской области от 21.05.2019 г. и определении такого порядка в виде выдачи Забиран Л.В. единого платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Забиран Л.В. к Снежской сельской администрации Брянского района Брянской области об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, удовлетворить.

Изменить порядок и размер участия в ежемесячной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, установленный решением Брянского районного суда Брянской области от 21.05.2019 года по гражданскому делу по иску Хараборкина В.С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Хараборкиной А.А. к Забиран Л.В., Забиран Алине Витальевне, Снежской сельской администрации об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг.

Определить порядок и размер участия в ежемесячной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в виде выдачи Забиран Л.В. единого платежного документа.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО УК «ДомУютСервис», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ОАО «Чистая планета», МУП «Возрождение», МУП «Брянский городской водоканал» Забиран Л.В. ежемесячных платежных документов по оплате за водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, энергоснабжение, теплоснабжение, обращение с ТКО и иные коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Копылова

Мотивированное решение изготовлено 6 сентября 2023 года.

Строка отчета: 2.124 Дело № 2-797/2018

УИД 32RS0003-01-2018-001114-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи

Артюховой О.С.,

при секретаре судебного заседания

Карпенковой Е.С.,

с участием старшего помощника прокурора Брянского района Брянской области

Дружининой А.М.,

истца

Хараборкина В.С.,

ответчика

Забиран Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хараборкина В. С. к Забиран Л. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хараборкин В.С. обратился в суд с настоящим иском, указав, что он с 21.05.1987 года зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Указанная квартира предоставлена истцу по договору социального найма. В настоящее время совместно с ним в квартире зарегистрированы: ответчик Забиран Л.В., Забиран А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При этом ответчик Забиран Л.В., приходящаяся истцу дочерью, вселена в квартиру в качестве члена семьи истца.

С 2010 года отношения с ответчиком испортились, и в июне 2017 года Забиран Л.В. выехала в другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, и с тех пор в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

На основании изложенного Хараборкин В.С. просит суд признать Забиран Л.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указан...

...ному адресу.

В судебном заседании истец Хараборкин В.С. исковые требования поддержал в полном объеме, сообщил суду, что между ним и ответчиком Забиран Л.В., которая приходится ему дочерью, сложились конфликтные отношения. Также Хараборкин В.С. пояснил, что дочь приходит в спорную квартиру примерно один раз в месяц; в квартире у нее отдельная комната, в которой в настоящее время проживает дочь ответчика – Забиран А.В.

Ответчик Забиран Л.В. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что, действительно, из-за конфликтных отношений с отцом вынуждена была уйти из спорной квартиры. В настоящее время снимает квартиру, но все ее личные вещи находятся в спорном жилом помещении, куда она приходит 1-3 раза в месяц. При этом интерес к спорному жилому помещению она не утратила, иного жилого помещения на праве собственности либо на ином праве у нее не имеется. В квартире по адресу: <адрес>, проживает ее дочь.

Представители третьих лиц – ОВМ МО МВД России «Брянский», Снежской сельской администрации, третье лицо Забиран А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, заключение старшего помощника прокурора Брянского района Дружининой А.М., полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Частью 1 ст.60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что согласно ордеру на жилое помещение №13 от 16.02.1987 года Хараборкину В.С. на семью из 4-х человек (глава семьи Хараборкин В.С., супруга главы семьи ФИО6, дочь главы семьи Хараборкина (Забиран) Л.В., дочь главы семьи ФИО8) предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, ранее относящееся к Мичуринскому сельскому поселению.

Как следует из выписки из ЕГРН жилое помещение по адресу: <адрес>, является собственностью МУ Снежская сельская администрация Брянского района Брянской области.

17.01.2018 года между МУ Снежская сельская администрация и Хараборкиным В.С. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь Забиран Л.В., внучка Забиран А.В., внучка ФИО5

Согласно справке главы Снежского сельского поселения от 27.04.2018 года №1283 в спорном жилом помещении зарегистрированы совместно с Хараборкиным В.С.: Забиран Л.В., Забиран А.В., ФИО5

В качестве оснований для признания Забиран Л.В. утратившей право пользования указано не проживание ответчика в спорном жилом помещении, добровольный выезд из жилого помещения, отсутствие в жилом помещении личных вещей, не внесение платы за наем и коммунальные услуги.

Действительно, ч.3 ст.83 ЖК РФ предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

При этом как разъяснил Верховный Суд РФ в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Достаточных доказательств в обоснование заявленных требований стороной истца не представлено.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что между Хараборкиным В.С. и Забиран Л.В. (отец и дочь) сложились конфликтные отношения; стороны указывали на невозможность совместного проживания.

Согласно информации, предоставленной Снежской сельской администрацией, от 08.10.2018 года представителями Снежской сельской администрации комиссионно с выходом на место по адресу: <адрес> было установлено, что комнаты истца и ответчика обособлены друг от друга и закрываются на индивидуальный ключ; комната Забиран Л.В. жилая, обустроена спальным местом, в шкафу имеются личные вещи; на момент обследования в квартире находилась дочь Забиран Л.В. – Забиран А.В., которая пояснила комиссии, что ее мать появляется по вышеуказанному адресу с периодичностью один – два раза в месяц.

Судом в ходе рассмотрения дела не установлен факт возникновения у ответчика права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение по другому адресу. Забиран Л.В. в материалы дела представлен договор найма жилого помещения от 21.12.2017 года, по условиям которого ответчику предоставлено в пользование на 11 месяцев, то есть по 20.11.2018 года, за плату жилое помещение.

Оценив представленные доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения иска, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о не проживании Забиран Л.В. в спорном жилом помещении без уважительных причин, доказательства того, что не проживание Забиран Л.В. носит добровольный и постоянный характер, что она не имеет намерений пользоваться спорным жилым помещением, которое было предоставлено, в том числе и с ее учетом в 1987 году.

Довод истца о не оплате ответчиком коммунальных платежей суд отклоняет, как не могущий служить самостоятельным основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой при вынужденном характере не проживания. Сам факт не оплаты коммунальных услуг не свидетельствует об отказе ответчика от прав на жилое помещение, а свидетельствует только о не ненадлежащем исполнении им своих обязанностей. Истец в случае несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги имеет возможность взыскать понесенные расходы с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Хараборкина В. С. к Забиран Л. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Брянского районного суда

Брянской области /подпись/ О.С.Артюхова

Мотивированное решение составлено 12 октября 2018 года.

УИД 32RS0003-01-2019-000424-50

Дело № 2-628/2019

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Васиной О.В.,

при секретаре Кондрашовой О.А.,

с участием истца Хараборкина В.С., представителя ответчика Снежской сельской администрации Смольской Т.Н., представителя третьего лица ООО УК «ДомУютСервис» Смольской Т.Н., представителя одела опеки и попечительства Брянского района Горбачевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хараборкина В.С., действующего в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Хараборкиной А.А. к Забиран Л.В., Забиран А.В., Снежской сельской администрации об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Хараборкин В.С. действующий в своих интересах и в интересах <данные изъяты> внучки Хараборкиной А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекуном которой он является, обратился суд с настоящим иском, указав, что он является нанимателем жилого помещения -трехкомнатной квартиры, общей площадью 57,9 кв.м., по адресу: <адрес>. Вместе с ним зарегистрированы и проживают Забиран Л.В., Забиран А.В. и <данные изъяты> внучка Хараборкина А.А..

Вышеназванное жилое помещение находится в муниципальной собственности, управляющей компанией многоквартирного <адрес> в <адрес> является ООО УК «ДомУютСервис».

Ссылаясь на то ответчики Забиран Л.В. и Забиран А.В. проживая в жилом помещении, не производят оплату коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности, при этом между истцом и ответчиками З...

...абиран Л.В. и Забиран А.В. отсутствует соглашение по оплате за содержание жилого помещения.

Указывая, что разрешить вопрос в добровольном порядке по поводу участия ответчиков Забиран Л.В. и Забиран А.В. в ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания квартиры не представляется возможным, истец с учетом уточненных исковых требований, просил суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Хараборкину В.С., действующему в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Хараборкиной А.А. в 2/4 доли от общей площади жилого помещения, Забиран Л.В. в 1/4 доли от общей площади жилого помещения, Забиран А.В. в 1/4 доли от общей площади жилого помещения; возложить на Снежскую сельскую администрацию обязанность заключить с Хараборкиным В.В. соглашение об оплате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него 2/4 доли общей площади жилого помещения.

В случае удовлетворения исковых требований, просил указать, что решение является основанием для выдачи ООО УК «ДомУютСервис», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», ОАО «Чистая планета», ООО «Газпром Межрегионгаз Брянск», МУП «Брянский городской водоканал» Хараборкину В.С. Забиран Л.В., Забиран А.В. отдельных платежных документов по оплате за водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, энергоснабжение, теплоснабжение, обращение с ТКО и иные коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, согласно определенным долям.

В судебном заседании истец Хараборкин В.С., действующий в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Хараборкиной А.А. уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что Забиран Л.В. с дочкой Забиран А.В. проживают в квартире, пользуются помещением и предоставляемыми коммунальными услугами, в связи с чем должны нести бремя оплаты необходимых платежей.

Представитель ответчика Снежской сельской администрации Смольская Т.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Указав, что раздел лицевых счетов, по её мнению в будущем может привести к тому, что указанное жилое помещение станет коммунальной квартирой.

Представители третьих лиц ООО «ДомУютСервис» Смольская Т.Н., отдела опеки и попечительства Брянского района Горбачева Т.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.

Ответчики Забиран Л.В., Забиран А.В., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ООО «Газпроммежрегион Брянск», ООО «Газпром энергосбыт Брянск» филиал «Брянскэнергосбыт», МУП «Возрождение», МУП «Брянскгорводоканал», ООО «РИРЦ» Брянской области, ОАО «Чистая планета», извещенные надлежащим образом о судебном заседании, не явились. От МУП «Возрождение», ООО «Газпроммежрегион Брянск» поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения (квартира), площадью 57,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>., является муниципальное учреждение Снежская сельская администрация Брянского района Брянской области (запись о регистрации права № от 17.02.2017 года).

Судом установлено, что 16 февраля 1987 года Хараборкину В.С. на основании решения исполкома Мичуринского сельского Совета № 25 от 12.02.1987 года был выдан ордер № 13 на жилое помещение, состоящее из трех комнат, по адресу: <адрес>., на семью из четырех человек: Хараборкина В.С., Хараборкину С.П. (жена) и дочерей Хараборкиной Л.В. (в настоящее время Забиран Л.В.), Хараборкину Е.В.

ДД.ММ.ГГГГ между МУ Снежской сельской администрацией (наймодатель) и Хараборкиным В.С. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи (дочь-Забиран Л.В., внучки Забиран А.В. и Хараборкина А.А.) в бессрочное владение пользование находящееся в муниципальной собственности вышеназванное жилое помещение, для проживания в нем, а так же обеспечения предоставления за плату коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: дочь истца Хараборкина В.С.- Забиран Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка истца- Забиран А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <данные изъяты> внучка истца-Хараборкина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении которой Хараборкин В.С. на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ назначен опекуном.

В соответствии с п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно п. 3 настоящей статьи, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Указанные правовые позиции сформулированы в абзаце первом пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», а также в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», где отмечено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как пояснил, в ходе судебного разбирательства истец Хараборкин В.С., ответчики Забиран Л.В. и Забиран А.В., будучи совершеннолетними, членами его семьи не являются, общее с ним хозяйство не ведут, проживают в квартире, однако участия в оплате за жилое помещение и коммунальные платежи не принимают, между ними отсутствует соглашение по оплате жилищных и коммунальных платежей.

В судебном заседании установлено, что Снежская сельская администрация получает плату за найм спорного жилого помещения. Кроме того, согласно ответу Снежской сельской администрации (исх. № 461 от 08.04.2019г.) на судебный запрос следует, что счета за наем жилого помещения выставляются на имя истца Хараборкина В.С. от имени Снежской сельской администрации, сведениями о том кто производит оплату по выставленному счету, ответчик не обладает.

Как следует из материалов дела, согласно протоколу №8 от 03.02.2015 года, итогов голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, в качестве формы уаправления указанным выше многоквартирным домом избрана ООО УК «ДомУютСервис».

Из ответа ООО УК «ДомУютСервис» (вх. № 3557 от 04.03.2019г.) на судебный запрос следует, что ООО УК «ДомУютСервис» выставляет квитанции по оплате содержания общего имущества, обращения с ТКО собственникам и нанимателями жилых помещений многоквартирных домов, которые находятся в управлении, в данном случае квитанция выставляется нанимателю жилого помещения, которым является Хараборкин В.С. Квитанции по отоплению, газоснабжению, электроэнергии, водоснабжению выставляют сами ресурсоснабжающие организации.

Между Хараборкиным В.С. и ООО Газпром межрегионгаз Брянск» с 30.01.2006 года заключен договор поставки природного газа на объект по адресу: <адрес>.

ООО «Газпром энергосбыт Брянск» с 01.06.2014 года являющимся гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории Брянской области, в целях реализации возложенной на управляющую компанию обязанности как исполнителя коммунальных услуг в части расчета размера платы за предоставленные собственникам помещений коммунальные услуги заключило с ООО УК «ДомУютСервис» гражданско-правовой договор на оказание услуг расчетно-кассового обслуживания № 8108. Для электроснабжения <адрес> в <адрес> был открыт лицевой счет № на имя Хараборкина В.С.

Согласно сообщению ресурсоснабщающей организации МУП «Возрождение» № 144 от 19.04.2019 года, установлено, что договора на предоставление коммунальных услуг заключены с управляющей компанией <адрес>- ООО УК «ДомУютСервис». Зачисления по данному адресу- <адрес> производится по лицевому счету №, на имя Хараборкина В.С., за холодную воду и кодовый замок, на 4-х зарегистрированных человек.

Из сообщения МУП «Брянский городской водоканал» № от 24.04.2019 года следует, что с 01.02.2018 года МУП «Брянский городской водоканал» перешло на прямые договора по расчетам за услуги водоотведения с населением, проживающим в жилом фонде управляющей компании ООО УК «ДомУютСервис». Счет квитанции на оплату услуг водоотведения по адресу: <адрес>, оформлена на Хараборкина В.С. и начисления производятся за 4 человек.

Между сторонами отсутствует соглашение по оплате жилья и коммунальных платежей.

Таким образом, как истец являющийся нанимателем, так и ответчики, являясь бывшими членами семьи нанимателя, сохраняя право пользования жилым помещением, имеют право на заключение с ними отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из общей площади жилого помещения, согласно сведением содержимая в техническом паспорте спорного жилого помещения, договоре социального найма жилого помещения № 1 от 17.01.2018 года, равной 57,9 кв. м и количества зарегистрированных в квартире лиц, на долю каждого из зарегистрированных приходится по приходится по 14,475 кв. м общей площади (то есть 1/4 доля), в данном случае на истца Хараборкина В.С. и являющуюся членом его семьи <данные изъяты> Хараборкину А.А. приходится 1/4+1/4=2/4, т.е. 28,95 кв.м.

Разрешая спор, суд также исходит из того, что поскольку возможность определения иного порядка оплаты коммунальных услуг, установленного в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в жилом помещении, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется. Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги.

Вместе с тем подлежит отклонению довод представителя ответчика Снежской сельской администрации Смольской Т.Н. о том, что раздел лицевых счетов, приведет к тому, что указанное жилое помещение станет коммунальной квартирой, а так же указание в письменном отзыве на то, что действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела лицевых счетов, как основанное на неверном толковании нормы закона, в силу вышеизложенных положений закона, опровергающих данный довод.

Кроме того, в данном иске истцом не ставиться вопрос об определении порядка пользования и выделения в пользование ему, действующему в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Хараборкиной А.А. жилых помещений, так же не заявлены требования об изменении договора социального найма жилого помещения или заключения отдельных договоров социального найма на жилое помещение, поскольку предметом настоящего спора является определение порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных платежей, что не влет за собой фактического раздела жилого помещения и изменения и расторжения договора найма.

Исходя из изложенного каждый из нанимателей жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах суд читает возможным возложить на Снежскую сельскую администрацию обязанность заключить с Хараборкиным В.С. соглашение об оплате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него и находящуюся под его опекой <данные изъяты> Хараборкину А.А. 2/4 доли общей площади жилого помещения.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные требования закона, исковые требования Хараборкина В.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Хараборкина В.С., действующего в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Хараборкиной А.А. к Забиран Л.В., Забиран А.В., Снежской сельской администрации об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в ежемесячной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Хараборкина В.С. действующему в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Хараборкиной А.А. в размере 2/4 долей от общей площади жилого помещения, Забиран Л.В. и Забиран А.В. по 1/4 доле от общей площади жилого помещения, каждой.

Возложить на Снежскую сельскую администрацию обязанность заключить с Хараборкиным В.С. действующем в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Хараборкиной А.А. соглашение об оплате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на них 2/4 долей общей площади жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО УК «ДомУютСервис» ООО «Газпром энергосбыт Брянск», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» ОАО «Чистая планета», МУП «Возрождение», МУП «Брянский городской водоканал» Хараборкина В.С., Забиран Л.В. и Забиран А.В. отдельных платежных документов по оплате за водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, энергоснабжение, теплоснабжение, обращение с ТКО и иные коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, согласно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Васина

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2019 года.