Забитов Шихлер Омарович

№ 2-2875/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2013 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкала в составе:

председательствующего – судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре судебного заседания Муслимовой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Забитова Шихлера Омаровича к Администрации г. Махачкала о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Забитов Ш.О. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольное строение, указав, что им был построен жилой дом по адресу: <адрес> № для признания права собственности на указанный выше дом истец обратился в ФГУП «Ростехинвентаризация» по РД, в связи, с чем был получен технический паспорт.

Указанный выше жилой дом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также имеется согласие соседей на право узаконения жилого строения и в Управлении по налогам Администрации <адрес>, выдали справку о том что, истец по настоящее время не имеет задолженности по земельному налогу и налогу на имущество и имеется заключение о самовольном строительстве. Также указал, что является инвалидом второй группы, в связи, с чем просит освободить от уплаты госпошлины, также просит признать за ним право собственности на указанный выше жилой дом.

В судебном заседании истец Забитов Ш.О., поддержал иск и просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации г.Махачкала Багандов К.А. действующий по доверенно...

...сти, в удовлетворении исковых требований Забитова Ш.О. возразил.

Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, суд находит иск Забитова Ш.О. подлежащим удовлетворению.

Из заключения о самовольном строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № выданного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по РД усматривается, что по адресу <адрес> «а», Забитовым Ш.О., возведено домостроение, которое состоит Литера «В» полезной площадью 20,3 кв.м., жилая площадь 18,1 кв.м.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «Энергосбыт-1» Забитову Ш.О, указано, что по адресу: <адрес>, в том, что задолженность по электроэнергии, холодной воде, водоотведению и ТБО по лицевому счету на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ИФНС России по <адрес>, усматривается, что Забитов Ш.О. не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней, процентов за пользование бюджетными средствами, штрафов, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Как усматривается из нотариально удостоверенного заявления, зарегистрированного в реестре нотариуса ФИО4 за № от 18.12.2013г., соседи Забитова Ш.О.: ФИО5, и ФИО6, не возражают против узаконения истцом жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, литер «В», претензий к нему не имеют.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, литер «В», усматривается, что жилой дом имеет общую площадь 20,3 кв.м., жилую площадь 18,1 кв.м., число этажей надземной части В-1.

Как усматривается, из справки № истец является инвалидом второй группы, связи с этим Забитов Ш.О. освобождается от уплаты госпошлины (ст.333.19 НК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с абзацем третьим п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).

Согласно п. 26 указанного постановления, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Построенный дом за границы земельного участка истца не выходит. Основания считать, что сохранение построенного дома нарушает права, и законные интересы других лиц не имеются. Также имеется согласие соседей на получение права собственности на жилой дом, которая не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Забитовым Ш.О. право собственности на указанное домостроение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Забитова Шихлера Омаровича удовлетворить.

Признать за Забитовым Шихлером Омаровичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, литер «В», общей площадью 20,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья М.Б. Онжолов