Заботина Мария Антоновна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 ноября 2013 г. г.Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Ульченко О.В.,

с участием истца Заботиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2621/2013 по иску Заботиной М.А. к Бороздиной В.Г. о вселении и установлении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Заботина М.А. обратилась в суд с иском к Бороздиной В.Г. и просит суд вселить её в квартиру № в доме № по <адрес> и установить порядок пользования этим жилым помещением, закрепив за ней комнаты №, за Бороздиной В.Г. - комнату №, ссылаясь на то, что указанная квартира находится в общей долевой собственности Заботиной М.А. и Бороздиной В.Г., Заботина М.А. имеет право пользования квартирой, однако Бороздина В.Г. препятствует ей в пользовании квартирой, в связи с чем Заботина М.А. не имеет возможности вселиться в квартиру и проживать в ней.

В судебном заседании истец Заботина М.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Бороздина В.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, дело рассмотрено судом в её отсутствие.

Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Квартира № в доме № по <адрес> находится в общей долевой собственности Заботиной М.А. и Бороздиной В.Г. (доля в праве у Заботиной М.А. - ?, у Бороздиной В.Г. - ?), что установлено заочным решением ...

...мирового судьи судебного участка № 51 Щекинского района Тульской области от 20 июля 2007 г. по спору между теми же лицами и документально подтверждено.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации Заботина М.А. имеет право пользования указанным жилым помещением.

Из подготовленной Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) видно, что в указанной квартире имеются три жилые комнаты - № 6 площадью 16,4 м2, № 7 площадью 17,5 м2 и № 8 площадью 12,1 м2, общая площадь квартиры составляет 62,6 м2; комната № 6 является изолированной, комнаты №№ 7 и 8 - смежными.

Из ничем не опровергнутых объяснений истца Заботиной М.А. судом установлено, что Бороздина В.Г. препятствует ей в пользовании квартирой, в связи с чем Заботина М.А. не имеет возможности вселиться в квартиру и проживать в ней. Доказательства обратного суду не представлены.

Доказательств того, что Заботина М.А. имеет реальную возможность круглосуточно войти в квартиру и проживать в ней, в материалах дела нет.

В соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Право на жилище признается международным сообществом в качестве элемента права на достойный жизненный уровень (ст.25 Всеобщей декларации прав человека, ст.11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах).

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены указанным Кодексом, другими федеральными законами.

При таких обстоятельствах в силу приведенных нормативных положений и с учетом требований ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает необходимым вселить Заботину М.А. в квартиру № в доме № по <адрес>.

Какого - либо преимущества у Бороздиной В.Г. перед Заботиной М.А. на проживание в квартире не имеется, обе они, как собственники, вправе пользоваться принадлежащим им на праве долевой собственности жилым помещением.

Само по себе наличие у Заботиной М.А. иного жилого помещения не является основанием для отказа ей в удовлетворении требования о вселении. Она наравне с Бороздиной В.Г. является собственником доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, а потому она не может быть ограничена во владении и пользовании своей собственностью.

Что касается требования Заботиной М.А. об установлении порядка пользования этим жилым помещением и закреплении за ней комнат №, за Бороздиной В.Г. - комнаты № 6, то оно не может быть удовлетворено судом, поскольку площадь комнат, которые она просит закрепить за ней, значительно превышает её долю в праве общей собственности на квартиру.

Комната № 8, площадь которой наиболее соответствует доле Заботиной М.А. в праве общей собственности на квартиру, не является изолированной и не может быть передана в её пользование. В случае, если после соответствующей перепланировки в квартире эта комната станет изолированной, она может быть передана в пользование Заботиной М.А.

Порядок пользования этим жилым помещением может быть определен соглашением сторон.

Заботина М.А. также не лишена возможности требовать выдела принадлежащей ей доли, если докажет, что имеется техническая возможность передачи ей изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым вселить Заботину М.А. в квартиру № в доме № по <адрес>, в остальной части в удовлетворении её исковых требований отказать.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Заботиной М.А. о вселении и установлении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Вселить Заботину М.А. в квартиру № в доме № по <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 ноября 2013 г.

Председательствующий