Забродин Иван Федорович

Дело № 2 - 4386/14

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Николиной Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.И.Ф. к Администрации ..., ФГУП "Р" о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец З.И.Ф. обратился в Советский районный суд г.Н.Новгорода с иском к ответчикам о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ...

В данной квартире на регистрационном учете состоят истец З.Н.Б., его супруга З.Н.Б. и два сына.

В целях повышения благоустройства в квартире была произведена перепланировка и переустройство, в результате которых были выполнены следующие работы: демонтированы перегородки между прихожей и шкафом; в перегородке между прихожей и кладовой выполнен дверной проем; в кухне перенесена газовая плита; несущие стены и инженерные коммуникации не затрагивались.

Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, истец просит суд:

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец З.И.Ф. в судебном заседании исковые тре...

...бования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчиков, Администрации Советского района города Нижнего Новгорода и Администрации города Нижнего Новгорода, (по доверенности) Е.Е.К. в судебном заседании по удовлетворению исковых требований не возражала.

Представитель ответчика ФГУП "Р" (по доверенности) Е.С.А. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Третье лицо З.Н.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила суду, что не возражает по произведенной перепланировке и переустройству.

Третьи лица З.И.И., З.В.И. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления, согласно которым с произведенной перепланировкой и переустройством в квартире согласны.

Выслушав истца, представителя ответчиков, третье лицо, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что З.И.Ф. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: ..., что подтверждается договором социального найма №... от (дата) Совместно с ним в жилое помещение вселились жена - З.Н.Б., дети - З.И.В., З.В.И., внук - З.М.В.

Согласно плану выполненного Советским отделением Нижегородского филиала ФГУП "Р" до перепланировки спорная квартира имела общую площадь 63,6 кв. м., общую площадь с учетом лоджии и балконов 66,7 кв. м., в том числе жилую площадь 38,0 кв. м., вспомогательную площадь 25,6 кв. м., и состояла из следующих помещений: трех жилых комнат площадью 12,8 кв.м., 8,1 кв.м., 17,1 кв.м., кухни площадью 9,3 кв.м., ванной площадью 2,4 кв.м., туалета площадью 1,6 кв.м., прихожей площадью 9,6 кв.м., кладовой площадью 2,0 кв.м., шкафа площадью 0,7 кв.м., лоджии площадью 2,2 кв.м., балкона площадью 0,9 кв.м.

В квартире была выполнена перепланировка, в ходе которых были произведены следующие работы: демонтированы перегородки между прихожей и шкафом; в перегородке между прихожей и кладовой выполнен дверной проем; в кухне перенесена газовая плита; несущие стены и инженерные коммуникации не затрагивались.

После перепланировки и переустройства квартира имеет общую площадь 63,6 кв. м., общую площадь с учетом лоджии и балконов 66,7 кв. м., в том числе жилую площадь 38,0 кв. м., вспомогательную площадь 25,6 кв. м., и состоит из следующих помещений: трех жилых комнат площадью 12,8 кв.м., 8,1 кв.м., 17,1 кв.м., кухни площадью 9,3 кв.м., ванной площадью 2,4 кв.м., туалета площадью 1,6 кв.м., прихожей площадью 10,3 кв.м., кладовой площадью 2,0 кв.м., лоджии площадью 2,2 кв.м., балкона площадью 0,9 кв.м.

Переустройство и перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.ст.25 - 28 Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения - ...

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ООО "А" выполненная перепланировка и переоборудование соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию объекта.

Согласно заключению ФБУЗ ЦГЭ в Нижегородской области №... от (дата) г., перепланировка ... не ухудшит условия проживания жителей данной и соседних квартир, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиям и помещениях» с изменениями №1 СанПиН 2.1.2.2801-10.

Согласно заключению специалиста ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по Нижегородской области №... от (дата). при проведении исследования по результатам перепланировки в жилой квартире, расположенной по адресу: ... установлено, что нарушений требований пожарной безопасности, установленных стандартами, нормами и правилами не выявлено. Выполненная перепланировка и переоборудование данной квартиры соответствует требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности.

Так же выполненная перепланировка в ... г. Н.Новгорода согласована с ОАО "Д"

Учитывая полученные согласования и заключения, суд считает, что произведенные перепланировка в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение - ... может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З.И.Ф. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, ФГУП "Р" о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - ... общей площадью 63,6 кв.м., с учетом лоджии и балконов 66,7 кв. м., в том числе жилой площадью 38,0 кв. м., вспомогательной площадью 25,6 кв. м., и состоящую из следующих помещений: трех жилых комнат площадью 12,8 кв.м., 8,1 кв.м., 17,1 кв.м., кухни площадью 9,3 кв.м., ванной площадью 2,4 кв.м., туалета площадью 1,6 кв.м., прихожей площадью 10,3 кв.м., кладовой площадью 2,0 кв.м., лоджии площадью 2,2 кв.м., балкона площадью 0,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в месячный срок.

Судья С.С. Толмачева