Забытова Валентина Владимировна

2-128/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 марта 2012 год город Кизляр, Республика Дагестан

Кизлярскаий городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Наникова Г.П.,

при секретаре Мухамеджанове Ф.А.,

с участием:

истца Забытовой В.В.,

ответчика администрации городского округа «город Кизляр» в лице представителя по доверенности от 10 ноября 2011 года за №1135 Спирина Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Забытовой Валентины Владимировны к администрации городского округа «город Кизляр» о признании права собственности в силу приобретательской давности, -

установил:

Забытова Валентина Владимировна обратилась в Кизлярский городской суд Республики Дагестан с исковым заявлением к администрации городского округа «город Кизляр» о признании права собственности в силу приобретательской давности, указав, что в январе 1994 года приобрела за 950000 рублей у ФИО3 кирпичный гараж, расположенный во дворе дома, по адресу: <адрес>.

ФИО3 на момент продажи гаража проживала по адресу: <адрес>, а истица с 04 апреля 1993 года, приехав из <адрес>, проживала по вышеуказанному адресу в квартире №. В 2000 годах ФИО3 уехала за пределы Республики Дагестан в <адрес> и в последующем там умерла.

Договор купли-продажи между ними составлен не был, так как у продавца ФИО3 на гараж не было правоустанавливающих документов. Из документов продавцом Забытовой В.В. были переданы: разрешение городского архитектора при Кизлярском исполкоме городского совета депутатов трудящихся от 30 августа 1977 года за №223 на постройку гаража со схемой мес...

...торасположения гаража во дворе дома от 30 августа 1977 года и была также передана книжка по оплате электроэнергии.

Гараж имеет следующие характеристики: размеры: длинна 6 метров, ширина 3,8 метров, площадью соответственно 22.8 м2; стены выполнены из кирпича; крыша шиферная.

Иной возможности, кроме как на основании решения суда признать право собственности у Забытовой В.В. не имеется.

Забытова Валентина Владимировна, просит суд признать право собственности в силу приобретательской давности на кирпичный гараж, площадью 22,8 м2, расположенный во дворе дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Забытова В.В. поддержала свои исковые требования и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Спирин Н.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований Забытовой В.В. к администрации городского округа «город Кизляр» о признании права собственности в силу приобретательской давности.

Свидетель ФИО4 суду показал, что он проживал по адресу: <адрес> с начала постройки дома и до начала двухтысячных годов. В настоящее время он проживает в соседнем доме по адресу: <адрес>. В 1977 году ФИО3 со своим мужем построила во дворе дома кирпичный гараж. В апреле 1993 года Забытова Валентина приехала с <адрес> на постоянное место жительства к своей матери ФИО5, в виду ее преклонного возраста. В январе 1994 года она у своей соседки ФИО3 приобрела кирпичный гараж, расположенный во дворе указанного дома и по настоящее время пользуется им. За эти годы производила текущий ремонт.

Свидетель ФИО6 суду показал, что он проживает по адресу: <адрес> с момента постройки дома, то есть с 1963-1964 годов. В апреле 1993 года Забытова В.В. приехала к своей матери с севера. В начале 1994 года она приобрела у ФИО3 кирпичный гараж, расположенный во дворе дома. По настоящее время пользуется им, производит текущий ремонт, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом.

Из разрешения городского архитектора при Кизлярском исполкоме городского совета депутатов трудящихся от 30 августа 1977 года за №223 на постройку гаража и приложенной к ней схемы от 30 августа 1977 года усматривается, что на постройку кирпичного гаража было получено на имя ФИО3 разрешение от архитектора города Кизляра с указанием на схеме места его постройки во дворе дома и размерами: шириной 3,8 метра и длинной 6 метров (листы дела 7-8).

Из справки ОАО «Кизлярской энергосбытовой компании» от 21 марта 2012 года за №73 усматривается, что с 1994 года по март 2012 года задолженность по оплате за электроэнергию за гараж, расположенный во дворе дома по адресу: <адрес> у Забытовой В.В. отсутствует (лист дела 9).

Из копии домовой книжки для прописки граждан, проживающих в <адрес>, усматривается, что Забытова Валентина Владимировна, уроженка <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прибыла из <адрес> 1 апреля 1993 года на постоянное место жительства, с паспортом серии №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, где была прописана отделом внутренних дел по городу Кизляру 21 апреля 1993 года (листы дела 5-6).

Из паспорта серии №, выданного ОВД города Кизляра Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что он выдан на имя Забытовой Валентины Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>. Из листа №19 вышеуказанного паспорта усматривается (сведения о ранее выданном паспорте), что у Забытовой В.В. был паспорт серии №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что совпадает с записью в выше исследованной домовой книге (лист дела 4).

Из справки серии №, выданной Забытовой Валентине Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ей установлена первая группа инвалидности по общему заболеванию с третьей степенью ограничения способности к трудовой деятельности бессрочно (лист дела 10).

Заслушав мнение истца, ответчика, выслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу нормы ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право на это имущество в силу приобретательской давности.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимую вещь, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.2 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст.11 Федерального закона от 30 ноября 2004 г. №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст.234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Таким образом, правила ГК РФ о приобретательной давности имеют обратную силу.

Исходя из содержания п.3 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности в предусмотренном законом порядке.

Также в ст.9 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождены инвалиды I-II групп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

решил:

Исковое заявление Забытовой Валентины Владимировны к администрации городского округа «город Кизляр» о признании права собственности в силу приобретательской давности – удовлетворить.

Признать за Забытовой Валентиной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> право собственности на кирпичный гараж, площадью 22.8 м.2, расположенный во дворе дома по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Забытовой Валентиной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения решения, через Кизлярский городской суд Республики Дагестан.

Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья Г.П. Наников