Зацаринный Алексей Сергеевич

Дело № 2-1758/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

25 сентября 2018 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кайшева Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Зароченцевой А.А.,

с участием:

истца Зацаринного С.В.,

представителя ответчика Зацаринного А.С. – адвоката Татарова Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зацаринного ФИО11 к Зацаринному ФИО12 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зацаринный С.В обратился в Минераловодский городской суд с иском к Зацаринному ФИО13 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, который мотивирован тем, что он, Зацаринный ФИО14, является собственником жилого дома на основании договора купли-продажи домовладения, заключенный в простой письменной форме 26.10.2000, находящегося по адресу: .............., .............., ............... Его право собственности на этот жилой дом подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество, регистрационный ............... Как собственник он владеет, пользуется и распоряжается этим жилым домом, регулярно оплачивает все коммунальные услуги. В 20-х числах мая 2016 приехал его сын Зацаринный ФИО15, с просьбой временно его зарегистрировать в домовладении. Пояснив, что он проживает в .............., у своей супруги, точного адреса не называл. Данная регистрация ему нужна была для устройства на работу. С 27 мая 2016 года в домовладение по адресу Минераловодский городской округ, .............. был зарегистрирован его сын Зацаринный ФИО16 — ............... После регистрации выехал в Краснодарский край к своей супруге. Регистрация на постоянное место жительства носила чисто формальный характер, а, следовательно, в данной жилой площади ответчик не нуждался и не нуждается. Данный факт подтверждается актом о не проживании от 27.07.2018. Ему как собственнику приходится оплачивать коммунальные услуги не только за себя, но и за фактически не проживающего человека. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Таким образом, полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит пос...

...тоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его доме. Наличие регистрации ответчика создает ему препятствия при продаже моего домовладения. Ответчик в спорном жилом помещении не проживают с 27 мая 2016 года. С ним каких- либо отношений он не поддерживает, между ними отсутствуют общий интерес и общее хозяйство, а также отсутствуют личные вещи ответчика в спорном жилом помещении, между ними нет имущественных и не имущественных прав, обязанностей и ответственности друг перед другом. В данное время ему неизвестно место проживания ответчика, но в соответствии со ст.29 ГПК РФ он имеет право подать иск по последнему месту ее жительства.

Просит суд признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., .............., .............. Зацаринного ФИО17, .............. года рождения. Снять с регистрационного учета Зацаринного ФИО18, .............. года рождения, по адресу: ..............

Истец Зацаринный С.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить.

Местонахождение ответчика Зацаринного А.С. неизвестно и его интересы в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Татаров Э.М., который исковые требования не признал, и при этом пояснил, что не может представить доказательства, опровергающие доводы истца.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, против чего истец и представитель ответчика не возражали.

Выяснив позицию участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями стст. 12, 38, 56 и 68 ч. 2 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (стст. 55 и 67 ГПК РФ).

Свидетель ФИО8 пояснил суду, что он проживает по адресу: ............... Ответчик Зацариррый А.С. не проживает в домовладении, принадлежащем истцу Зацаринномук С.А. по адресу: г ...............

Установлено судом, что истец Зацаринный С.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .............., на основании договора купли-продажи, на основании договора купли-продажи домовладения от 26.10.2000, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 08.11.2000.

Из ответа Отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу от 15.08.2018 на запрос суда и копии домой книги, следует, что ответчик Зацаринный А.С. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 27.05.2016 по н.в.

Также судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с ответчиком, собственником жилого помещения не заключался.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, а лишь значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик, будучи зарегистрированной в указанном домовладении, принадлежащем истцам, по данному адресу не проживает, чем создает истцам препятствия в пользовании домом, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Что касается требования о снятии с регистрационного учета, то суд исходит из следующего.

Так, согласно пп. е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как указано в пп. 32 и 33 данных Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" п. 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. При этом, в случае если заинтересованным физическим или юридическим лицом не представлено свидетельство о смерти, орган регистрационного учета запрашивает информацию о государственной регистрации смерти в органах записи актов гражданского состояния в соответствии с законодательство Российской Федерации Российской Федерации. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок. Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что снятие с регистрационного учета граждан в случае признания их утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением предусмотрено действующим законодательством на основании вступившего в законную силу решения суда и в компетенцию суда не входит, поэтому в требовании о снятии с регистрационного учета ответчиков необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зацаринного ФИО19 к Зацаринному ФИО20 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Зацаринного ФИО21, .............. года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., .............., ...............

В удовлетворении требований Зацаринного ФИО22 к Зацаринному ФИО23 о снятии с регистрационного учета, по адресу: .............., .............., .............. – отказать.

Решение принято судом в окончательной форме 29 сентября 2018 года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд.

Председательствующий: