Задиран Валерий Михайлович

11RS0002-02-2021-000310-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 мая 2021 года город Воркута

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего Старовойтовой Н.Г.

при помощнике судьи Кононовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2-361/2021 по иску администрации МО ГО «Воркута» к Рыбалко Ю. Е., Задирану В. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация МО ГО «Воркута» обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указала, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: Адрес обезличен. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Ответчики добровольно отказались от пользования жилым помещением, оплату за него не вносят, в квартире длительное время не проживают. Истец просит признать Рыбалко Ю.Е. и Задирана В.М. утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Рыбалко Ю.Е. в судебном заседании иск не признал, полагая его необоснованным, поскольку от права пользования жилым помещением не отказывался, принимал меры к перезаключению договора найма, иного постоянного места жительства не имеет, задолженность по оплате жилого помещения возникла в связи с наличием спора о порядке оплаты с Задираном В.М., после его выезда Рыбалко Ю.Е. привел жилое помещение в порядок, установил приборы учета холодной и горячей воды, заменил прибор учета электроэнергии.

Ответчик Задиран В.М. в судебное заседание не явился. Судебная повестка, направленная указанному лицу по адресу регистрации по месту жительства возвращена в суд за истечением срока хранения, счит...

...ается доставленной адресату согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ, абз.2 п.67, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

С учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в п.3 Постановления от 26.06.2008 № 13 (ред. от 09.02.2012) "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика Рыбалко Ю.Е., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Спорный объект недвижимого имущества, распложенный по адресу: Адрес обезличен является муниципальной собственностью и входит в состав казны МО ГО «Воркута», предоставлялся на оснвоании распоряжения № от ДД.ММ.ГГ. Рыбалко Е.В. на семью: супругу- Рыбалко Т.В., сына- Рыбалко Ю.Е. Указанные лица вселились в предоставленное им жилое помещение и зарегистрировались по месту жительства ДД.ММ.ГГ..

ДД.ММ.ГГ. Рыбалко Е.В. (наниматель) умер, с регистрационного учета снят.

ДД.ММ.ГГ. Администрация МО ГО «Воркута» заключила с Рыбалко Т.В. договор

социального найма №, в соответствии с которым вышеназванная квартира предоставлена для проживания Рыбалко Т.В. и члену ее семьи- сыну Рыбалко Е.Ю.

В последующем в квартиру вселился супруг нанимателя Задиран В.М., в связи с чем к договору социального найма ДД.ММ.ГГ. заключено дополнительное соглашение, ДД.ММ.ГГ. Задиран В.М. зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГ. Рыбалко Т.В. умерла, с регистрационного учета снята.

Ответчик Задиран В.М. по данным ЕГРН с ДД.ММ.ГГ. является собственником жилого помещения по адресу Адрес обезличен, где согласно представленным ОМВД России по г.Воркуте сведениям зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГ., в спорной квартире, как пояснил в судебном заседании ответчик Рыбалко Ю.Е., Задиран В.М. не проживает более года.

Рыбалко Ю.Е. зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства до настоящего времени.

В силу 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.1 указанного Кодекса граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в п.32 Постановления Пленум Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из представленных истцом в обоснование заявленных требований акта от ДД.ММ.ГГ., составленного администрацией МО ГО «Воркута» и ООО «ВАРК», справок ООО «ВАРК» от ДД.ММ.ГГ. и МКУ «Воркутинский городской имущественный центр» б/н б/д следует, что в спорной квартире никто не проживает, дверь закрыта на ключ, со слов соседей в квартире никто не появляется; Рыбалко Ю.Е. и члены его семьи на протяжении двух лет в управляющую организацию по вопросам ненадлежащего предоставления услуг, получения справок и т.п. не обращались; на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и на учете граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера, ответчики не состоят; имеют задолженность по оплате жилого помещения на ДД.ММ.ГГ.- ****** руб., по данным истца на ДД.ММ.ГГ.- ****** руб.

Представленные доказательства недостаточны для удовлетворения иска.

ООО «ВАРК» определена в качестве управляющей организации многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, лишь постановлением администрации МО ГО «Воркута» от ДД.ММ.ГГ. №, в связи с чем оснований для обращения ответчиков в ООО «ВАРК» ранее этой даты не имелось.

Из объяснений Рыбалко Ю.Е. и представленных им документов следует, что после смерти матери он принимал меры к заключению с ним договора социального найма, для чего обращался в управляющую организацию ООО «ЖКУ», ДД.ММ.ГГ. получил справку с места жительства, копию поквартирной карточки, но администрация МО ГО «Воркута» отказала в заключении договора без участия Задирана В.М. Последний на тот момент выбыл со спорной жилой площади в неизвестном направлении, долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не погасил, о снятии с регистрационного учета не сообщил, в связи с чем договор социального найма с Рыбалко Ю.Е. так и не был заключен.

При этом Рыбалко Ю.Е. пояснил и доказательств обратного не представлено, что квартира содержится им в надлежащем порядке, оборудована входной дверью, запирающейся на ключ, после выезда Задирана В.М. Рыбалко Ю.Е. в ДД.ММ.ГГ. года за свой счет установил в квартире приборы учета холодной и горячей воды, заменил прибор учета электроэнергии, что подтверждается платежными документами и актами ввода приборов учета в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГ., ДД.ММ.ГГ..

Из исполнительных производств, представленных ОСП по г.Воркуте УФССП по Республике Коми, усматривается, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ранее взыскивалась с ответчиков в судебном порядке солидарно, погашена Рыбалко Ю.Е. Возникновение задолженности Рыбалко Ю.Е. объяснил наличием спора с Задираном В.М. о порядке оплаты.

Рыбалко Ю.Е., как следует из материалов дела, работает в г.Воркуте, прав на иные жилые помещения не имеет. Его периодические выезды из г.Воркуты, что следует из полученных судом данных о передвижении с ДД.ММ.ГГ. года, носят кратковременный характер, об отказе от прав на жилое помещение не свидетельствуют.

При установленных обстоятельствах оснований для признания ответчика Рыбалко Ю.Е. утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется.

Принимая во внимание, что на дату рассмотрения дела Задиран В.М. в спорной квартире не проживает, о наличии правопритязаний на указанный объект не заявляет, с регистрационного учета снят, зарегистрирован по месту жительства в ином жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, исковые требования к этому ответчику по основаниям, изложенным в иске, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Воркута» к Рыбалко Ю. Е., Задирану В. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес обезличен, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы в

Воркутинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме-ДД.ММ.ГГ..

Председательствующий Н.Г. Старовойтова