Задровская Ольга Николаевна

мотивированное решение составлено 23 октября 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тавда 19 октября 2015 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

с участием истца Ханюткина Н.М.,

при секретаре Шелест А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханюткина ФИО10 к Задровскому ФИО11, Задровской ФИО12, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Ханюткин Н.М. обратился в суд с иском к Задровскому А.С., Задровской О.Н., ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указал, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении кроме него также зарегистрированы его дочь - Задровская О.Н.- с ДД.ММ.ГГГГ, супруг дочери-Задровский ФИО15 – с ДД.ММ.ГГГГ, внуки: ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчики в данной квартире не проживают более года, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, ремонтом не занимаются, проживают своей семьей в квартире по <адрес> в <адрес>, которая принадлежит им на праве собственности. Членами его семьи ответчики не являются, общего хозяйства с ним не ведут, общего бюджета не имеют.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и пояснил, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности по договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Его право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении с его согласия,...

... проживали с ним одной семьей. Однако, с 2014 года ответчики в данной квартире не проживают, членами его семьи не являются, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, расходы на содержание жилья и по оплате коммунальных услуг не несут. Cоглашения по пользованию жилым помещением с ними не заключалось, алиментных обязательств перед ответчиками не имеет. Считает, что ответчики право пользования жилым помещением утратили, так как выехали в свое жилое помещение, где и проживают постоянно.

Ответчик Задровский А.С. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями истца не согласен.

Ответчик и законный представитель несовершеннолетних ответчиков Задровская О.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В заявлении указала, что оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда, поскольку в собственности имеет жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> где проживает вместе с семьей в настоящее время.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации в Постановлении N 8 от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" (п. 13) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Ханюткину Н.М. (истцу), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение истцу предоставлено на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по данному адресу по настоящее время состоят истец ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что с <данные изъяты> года ответчики в спорном жилом помещении не проживают, фактически проживают по адресу: <адрес>. Попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчики не предпринимают, не несут бремя по содержанию жилого помещения.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что жилое помещение – <адрес> в <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, ответчики с <адрес> в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, поскольку совместного хозяйства с ним не ведут, общего бюджета не имеют, расходы на содержание жилья не несут, вещей ответчиков в доме истца нет, фактически проживают в квартире по адресу: <адрес> своей семьей. Соглашение по пользованию жилым помещением истец с ответчиком не заключал.

В судебном заседании не установлен факт алиментных обязательств истца перед ответчиками. Согласно справке <адрес> отдела судебных приставов УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительных документов о взыскании алиментов с ФИО5 в пользу ответчиков на исполнении не имеется.

Суд приходит к выводу, что Задровский А.С., Задровская О.Н., ФИО2, ФИО4 являются бывшими членами семьи собственника Ханюткина Н.М., поскольку ранее ответчики были вселены собственником квартиры Ханюткиным Н.М. в жилое помещение в качестве членов семьи, вместе с тем, в настоящее время семейные отношения между ними прекращены, на что указывает истец и свидетель, и подтверждается письменными доказательствами. Ответчики выселились из спорного жилого помещения, забрав свои личные вещи. Собственник Ханюткин Н.М. не желает, чтобы ответчики проживали в жилом помещении, поскольку членами его семьи не являются, соглашение по пользованию жилым помещением между сторонами не заключалось, алиментные обязательства перед ответчиками истец не несет, в связи с чем, на основании ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исковые требования Ханюткина Н.М. подлежат удовлетворению.

Суд принимает во внимание, что действие положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Вместе с тем, ответчик Задровская О.Н. возражений по поводу исковых требований не представила, поскольку проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем им на праве собственности, выехала в это жилое помещение для постоянного проживания добровольно, что не препятствует признанию её утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Материалами дела подтверждается, что ответчики Задровский А.С., Задровская О.Н. приобрели в общую совместную собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, по возмездной сделке - договору купли-продажи, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Приватизированным жилым помещением данная квартира не является.

Суд не находит оснований для сохранения за бывшими членами семьи собственника Задровским А.С., Задровской О.Н., ФИО2, ФИО4 права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>, принадлежащем Ханюткину Н.М., поскольку в собственности ответчиков ФИО3 и ФИО1 имеется жилое помещение, которое они обязаны в силу Семейного кодекса РФ предоставить своим несовершеннолетним детям для проживания. Из спорного жилого помещения ответчики выселились, длительный срок в нем не проживают, следовательно, пользоваться жилым помещением, которое находится в собственности истца, ответчики не намерены.

Ответчики перед судом не ходатайствовали о сохранении за ними права пользования этим жилым помещением на определенный срок.

При данных обстоятельствах суд считает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Задровского ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Задровскую ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 23 октября 2015 года.

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Председательствующий судья Федотова Н.С.