Загидулина Аделя Равильевна

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-3753/2015

Именем Российской Федерации

01 декабря 2015 года г.Астрахань

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,

при секретаре Кабаковой Э.Г.,

УСТАНОВИЛ:

ЗГС обратилась в суд с иском к Жилищному управлению администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма, указав, что ее свекрови ЗАА согласно ордера была предоставлена <адрес> по адресу: <адрес>. Согласно архивной выписки государственного казенного учреждения <адрес> «Государственный архив <адрес>» от <дата> <номер>, решением <адрес> совета народных депутатов исполнительного комитета от <дата> <номер>, производственному объединению жилищно-коммунального хозяйства Советского райисполкома решено заключить договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с ЗРА с составом семьи 4 человека: он, жена ЗГС, дочь ЗАР, сын ЗАР, в связи со смертью матери ЗАА

Согласно заключению БТИ за <номер> от <дата> в домовладении по адресу: <адрес> произошли следующие изменения: <адрес> лит.А по технико-учетной документации значится квартирой <номер> лит.А. ЗРА (бывший супруг истца) умер <дата> в <адрес>.

Просит суд обязать Жилищное управление администрации <адрес> заключить договор социального найма с ЗГС на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м.

Впоследствии истцом заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ были уточнены, просит суд признать за ЗГС, ЗАР и ЗДР право пользования жилым п...

...омещением на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ЗГС участия не принимала, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, согласно заявления просит дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования с учетом уточнений поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ЗГС- ГМФ, действующая на основании доверенности, заявленные требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их.

Представитель ответчика жилищного управления администрации <адрес> в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражают против удовлетворения исковых требований, просят отказать.

В судебное заседание представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика Администрации <адрес> не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, ЗАР, ЗДР не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ввиду следующего.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1, 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу пункта 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> согласно ордера было предоставлено ЗАА

На основании решения <адрес> совета народных депутатов исполнительного комитета <номер> от <дата> производственным объединением жилищно-коммунального хозяйства Советского райисполкома заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, жилой площадью 29,59 кв.м. с ЗРА с составом семьи 4 человека, он, жена ЗГС, дочь ЗАР, сын ЗАР, в связи со смертью матери ЗАА

Как следует из свидетельства о смерти I-KB <номер> от <дата>, ЗРА умер <дата>, о чем составлена запись акта о смерти <номер>.

Заключением <номер> от <дата>, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Астраханский филиал установлено, что в домовладении по адресу: <адрес> <номер> произошли следующие изменения: <адрес> лит.А (по справке жилищного управления от <дата> №С-03-1454) по технико-учётной документации значится квартирой 4 лит.А. Изменение площадей произошло за счет смены назначения комнат и уточнения размеров. Квартиру 4 следует считать: общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений- <данные изъяты> кв.м.

Согласно письма Управления муниципального имущества администрации <адрес> от <дата>, <адрес> литер А является объектом собственности муниципального образования <адрес>» и значится в реестре муниципального имущества <адрес>.

Из материалов дела следует, что с ЗГС с <дата>, ЗАР с <дата>, ЗДР с <дата> зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из поквартирной карточки и паспортными данными истцов.

Истец с момента вселения и до настоящего времени, осуществляет все права и обязанности, предоставленные истцу, как нанимателю занимаемого на условиях социального найма, то есть использует жилое помещение по назначению, осуществляет пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих соседей, обеспечивает сохранность жилого помещения, принимает возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения, и санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в помещении, производит текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За время проживания в спорной комнате, каких-либо претензий со стороны не предъявлялось, как на нанимателя жилого помещения, в частности.

Однако, как следует из заключения от <дата> <номер> городской межведомственной комиссией, жилое помещение по <адрес> литера А признано непригодным для постоянного проживания.

Распоряжением администрации <адрес> от <дата> <номер>-р «О дальнейшем использовании многоквартирного дома по <адрес>» на основании заключения городской межведомственной комиссии от <дата> <номер>, данное домовладение признано аварийным и подлежит сносу.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению в части признания права пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-214 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗГС к Жилищному управлению администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить частично.

Признать за ЗГС, ЗАР, ЗДР право пользования жилым помещением- квартирой <номер> по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через районный суд, вынесший решение.

Полный текст решения изготовлен <дата>.

Судья Иноземцева Э.В.