Загирова Роксана Маратовна

УИД 61RS0007-01-2021-006050-18

Дело № 2-4924/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2021 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Роговой Ю.П.,

при секретаре Полиновой Н.А.

с участием адвоката ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ Андреевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «УЖКХ Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону к Загировой Е.И., Загировой Р.М., Загировой В.И. в лице законного представителя Загировой Р.М., третье лицо: МКУ Отдел образования Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований на то, что является правообладателем муниципального жилого фонда Пролетарского района г. Ростова-на-Дону. Квартира № по <адрес> является муниципальной собственностью. В указанной квартире длительное время зарегистрированы Загирова Е.И., Загирова Р.М. и несовершеннолетняя Загирова В.. В течение длительного времени ответчики не исполняют обязательства по оплате необходимых коммунальных платежей. 12.02.2021 года специалистами МКУ «УЖКХ Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону проведена визуальная проверка спорного жилого помещения. По результатам выхода установлено, что в спорной квартире более 20 лет никто не проживает.

На основании изложенного истец просит суд признать Загирову Е.И., Загирову Р.М., Загирову В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым ...

...помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Протокольным определением суда от 13.10.2021 года в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен МКУ Отдел образования Пролетарского района г. Ростова-на-Дону.

Представитель истца Жученко Е.А. действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Загирова Е.И., Загирова Р.М., Загирова В.И. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие по правилам ст. 119 ГПК РФ.

Адвокат ответчика Андреева Н.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, и действующая на основании ордера, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица МКУ Отдел образования Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился представил заявление с просьбой рассмотреть дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 12, 56, 150 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (ст. 12). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56). При непредставлении сторонами соответствующих доказательств ко дню судебного разбирательства суд вправе рассмотреть дело на основании имеющихся в нем материалов (ст. 150).

Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации). Жилище неприкосновенно (ст. 25 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, указано следующее.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что правообладателем <адрес> является муниципальное образование г.Ростова-на-Дону, что следует из выписке из ЕГРН (л.д. 9-11).

МКУ «УЖКХ Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону является правообладателем муниципального жилого фонда Пролетарского района г.Ростова-на-Дону.

Согласно данным поквартирной карточки, в квартире по указанному адресу зарегистрированы ответчики Загирова Е.И. с 11.04.1997 года, Загирова Р.М. с 10.02.2002 года, Загирова В.И. с 16.06.2006 года (л.д. 8).

Документов послужившими основанием для вселения ответчиков в данное муниципальное жилое помещение суду не представлено, как и документов подтверждающих правомерность пользования данным жилым помещением ответчиками в настоящее время.

Более того, суду представлены доказательства того, что ответчики в течение длительного времени не исполняют обязательства по оплате за текущее содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, что следует из многочисленных квитанций (л.д.27-29).

12.02.2021 года специалистами МКУ «УЖКХ Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону проведена визуальная проверка спорного жилого помещения. По результатам выхода со слов соседей установлено, что в квартире примерно с 2000 года никто не проживает, квартира закрыта, о чем составлен Акт от 12.02.2021года (л.д. 12).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 являющиеся соседкой ответчиков подтвердила суду, что в спорной квартире никто не проживает. Квартира закрыта. Весной 2021года указанная квартира была вскрыта сотрудниками полиции, для того, чтобы закрыть окна, поскольку через окно в комнату залетают голуби. В квартире находятся старые вещи и она нежилая.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку она не заинтересована в исходе дела, её показания не противоречивы, последовательны, об указанных обстоятельствах свидетелям известно достоверно, показания не противоречат имеющимся в деле письменным доказательствам, поэтому суд считает показания соответствующими действительности, и они могут быть положены в основу решения по делу.

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь.

Согласно п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчики не проживают в жилом помещении, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, доказательств законного вселения в спорное помещение материалы дела не содержат, следовательно, утратили право проживания в жилом помещении, в связи с чем они должны быть сняты с регистрационного учета.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с МКУ «УЖКХ Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МКУ «УЖКХ Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону – удовлетворить.

Признать Загирову Е.И., Загирову Р.М., Згирову В.И., 16.06.2006года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Загировой Е.И., Загировой Р.М., Загировой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с МКУ «УЖКХ Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2021 года.

Cудья Ю.П. Роговая