Загитов Ратмир Равильевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего Строковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Закусило Р.В.,

с участием представителя истца Богаченко А.С., действующего на основании доверенности от 10.04.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-0202-2019 по иску Загитова В.А. к Загитов Р.Р. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Загитова В.А. обратилась в суд с иском к Загитов Р.Р. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Загитова В.А. и Загитов Р.Р. по ... доли каждому, членами семьи стороны не являются. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение по ... доли от всех платежей.

Истец и привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица Загитов Р.Р., в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, привел доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеет.

ООО «Крепость+» извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседа...

...ние не направило.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 247, частью 1 статьи 253 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьями 153, 154 ЖК РФ установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и структура такой платы.

В силу статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности бывшим супругам Загитова В.А. и Загитов Р.Р. по ... доли каждому.

Исследовав и оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, установив, что стороны в равных долях по 1/2 каждый являются собственниками спорного жилого помещения, соглашение об определении размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сособственников в расходах по содержанию жилья.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, и сторонами не оспаривается, что в квартире зарегистрированы Загитова В.А., совершеннолетний сын Загитов Р.Р. и несовершеннолетний сын ФИО3. Ответчик Загитов Р.Р. в квартире не зарегистрирован и фактически не проживает, при этом, временный характер неиспользования ответчиком жилого помещения отсутствует.

В квартире установлены приборы учета. При таких обстоятельствах предложенный истцом порядок оплаты не может быть установлен судом, и расходы за коммунальные услуги Загитова В.А. должна нести самостоятельно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Загитова В.А. удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем взимания

- платы за содержание и ремонт, отопление, домофон, обслуживание лифтов взносы на капитальный ремонт, утилизацию ТБО, а также ХВС и ГВС, стоки, электроэнергию при содержании общего имущества с Загитова В.А. и Загитов Р.Р. в размере по ... части от общей суммы указанных начисляемых платежей.

- коммунальных платежей в полном объеме с Загитова В.А..

Возложить на лиц, уполномоченных на формирование платежных документов на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязанность оформлять на Загитова В.А. и Загитов Р.Р. отдельные платежные документы.

В остальной части требований, - отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий