Загнойко Александр Николаевич

К делу № 2-1460/2022 23RS0027-01-2022-003082-98

Решение

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 19 декабря 2022 год

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Модина А.П.

при секретаре судебного заседания Чунихиной Ю.А.,

с участием: прокурора – помощника Лабинского межрайонного прокурора Мекленбурцева А.М.,

истца- Лосяковой Л.В.

представителя ответчика – адвоката Савченко А.Ю., представившего удостоверение и ордер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосяковой Любовь Васильевны к Лосякову Александру Васильевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Лосякова Л.В. обратилась в Лабинский городской суд Краснодарского края с иском к Лосякову А.В. в котором просит суд признать его утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <...>, ссылаясь на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома общей площадью 39,4 кв.м., расположенная по адресу: <...> (кадастровый номер ###). Вторая доля дома принадлежит Загнойко А.Н. При этом долевая собственность фактически представляет собой два домовладения с почтовыми адресами: дом ###. С 28.07.2000 года по указанному адресу, зарегистрирован Лосяков А.В., однако в 2004 году он съехал и больше никогда в данном доме не проживал, где он находится в настоящее время истцу не известно.

Считая, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, регистрация ответчика нарушает права беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться домовладением, в том числе обязывает нес...

...ти дополнительные расходы по уплате коммунальных услуг, истец обратился в суд. Требования истца основаны на нормах статьи 209, 304 ГК РФ.

В судебном заседании истец- Лосякова Л.В. поддержала заявленные требования, пояснила суду по существу дела об обстоятельствах аналогичных изложенному в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, место его пребывания суду неизвестно. В целях рассмотрения дела в установленный статьей 154 ГПК РФ срок и в соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика (или ответчиков) суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотрение дела, в отсутствие ответчика Лосякова Л.В. Руководствуясь статьей 119 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

На основании статьи 50 ГПК РФ представителем ответчика Лосякова А.В. суд назначил адвоката- Савченко А.Ю., который просил суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора, - отдел по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Лабинском районе, поступили доверенность и ходатайство с просьбой о рассмотрении дела по иску Лосяковой Л.В. по существу без участия представителя третьего лица. Руководствуясь частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительного предмета спора, - Загнойко А.Н. (собственник второй половины 1/2 доли домовладения) в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал. Руководствуясь частью 5 статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.

В судебном заседании помощник Лабинского межрайонного прокурора Мекленбурцев А.М. полагал необходимым удовлетворить заявленные требования истца, поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Лосяковой Л.В. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Лосяковой Л.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома общей площадью 39,4 кв.м., расположенная по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.05.2016 г. Собственником второй половины домовладения, 1/2 доли является Загнойко А.Н. Долевая собственность фактически представляет собой два домовладения с почтовыми адресами: дом ###

В соответствии с абзацем 2 пункта 4 раздела I Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Пунктом 16 Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ответчик – Лосяков А.В. числится зарегистрированным в домовладении с 2000 года, о чем свидетельствуют записи и штампы ПВС Лабинского РОВД, в домовой книге.

Нормами частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее Кодекс) определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодеком; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.

В соответствии с нормами части 1 и 2 статьи 31 Кодекса, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с нормами части 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. ст. 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество улица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, разрешая по существу возникший спор применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, руководствуясь так же положениями ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 209, 288, 304 ГК РФ, принимает во внимание Постановление Конституционного Суда от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713", суд пришел к выводу о наличии оснований для признания утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета ответчика, поскольку доказательств возникновения у ответчика права пользования жилым помещением на законных основаниях, в материалы дела не представлено, соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением, между сторонами не достигнуто.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик Лосяков А.В. не проживает с собственником домовладения.

Договора найма жилого помещения, либо соглашения о пользовании помещениями (комнатами) домовладения, между истцом и ответчиком не заключалось. Условий предусмотренных статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", при которых правила части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяются на бывших членов семьи собственника жилого помещения, не установлено.

При таких обстоятельствах ответчик утратил (не сохранил) право пользования жилым помещением истца и подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <...>, в силу того, что собственник (истец) может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, статьей 304 ГК РФ, статьей 31 ЖК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лосяковой Любовь Васильевны к Лосякову Александру Васильевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Лосякова Александра Васильевича, <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району снять Лосякова Александра Васильевича, <...> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>, Революционная, 289.

Решение может обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 19 декабря 2022 года.

Судья Лабинского

Городского суда А.П. Модин

К делу № 2-1460/2022 23RS0027-01-2022-003082-98

Решение

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 19 декабря 2022 год

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Модина А.П.

при секретаре судебного заседания Чунихиной Ю.А.,

с участием: прокурора – помощника Лабинского межрайонного прокурора Мекленбурцева А.М.,

истца- Лосяковой Л.В.

представителя ответчика – адвоката Савченко А.Ю., представившего удостоверение и ордер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосяковой Любовь Васильевны к Лосякову Александру Васильевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, статьей 304 ГК РФ, статьей 31 ЖК РФ,

решил:

Исковые требования Лосяковой Любовь Васильевны к Лосякову Александру Васильевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Лосякова Александра Васильевича, <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району снять Лосякова Александра Васильевича, <...> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>, Революционная, 289.

Решение может обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский городской суд в течение месяца.

Лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться с мотивированным решением суда 19 декабря 2022 года.

Судья Лабинского

городского суда А.П. Модин

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кравченко И.Г.

при секретаре Говорухиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загнойко Н.С. к Загнойко А.А. о признании не сохранившим права на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился с иском к ответчикам З. и несовершеннолетнему Загнойко А.А. о признании не сохранившими права на жилое помещение.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от исковых требований к З. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к З.. было прекращено.

Истец указал, что является собственником комнат №1,2,3,5 в жилом доме расположенном по <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает несовершеннолетний ответчик Загнойко А.А. Истец указал, что Загнойко А.А. доводится ему внуком. В настоящее время его сын Загнойко А.Н. фактически прекратил семейные отношения с матерью ребенка Карлинской М.Ю. Она и несовершеннолетний ребенок в его доме не проживают и членами его семьи не являются.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Карлинская М.Ю. в судебное заседание явилась. Пояснила, что в настоящее время брак с З. прекращен, она с ребенком проживает у своих родителей и в доме истца не проживает. Однако, возражала против удовлетворении иска указывая на то, что ребенку необходима регистрация по месту жительства, которую невозможно произвести по ее месту...

... жительства. Просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав истца, законного представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Истец являются собственником комнат №1,2,3,5 в жилом доме расположенном по адресу <адрес>. Данное обстоятельство подтверждено копией свидетельства о гос.регистрации права, приобщенной к материалам дела.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники … иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Истец и ответчик Загнойко А.А. состоят в родстве- дед и внук. На момент рассмотрения дела истец и ответчик членами одной семьи не являются, ответчик вместе с матерью не проживает в доме. Данные обстоятельства подтверждены сторонами.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В связи с чем, суд приходит к выводу о законности требований о признании Загнойко А.А. не сохранившим права на проживание в жилом помещении истца.

В то же время согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Суд принимает во внимание, что ответчик Загнойко А.А. ДД.ММ.ГГГГ является малолетним. Стороны признают, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. В то же время признание его не сохранившим права на жилое помещение повлечет снятие его с регистрационного учета, что без сомнения будет иметь ряд негативных последствий- затруднение в получение мед.помощи, социальных выплат и т.д.

В связи с изложенным суд считает необходимым сохранить за Загнойко А.А. право на проживание в жилом помещении истца на срок 6 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ для предоставления возможности родителям несовершеннолетнего ответчика определить его место жительства.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Загнойко Н.С. к Загнойко А.А. о признании не сохранившим права на жилое помещение.

Признать Загнойко А.А. не сохранившим права на жилое помещение- комнаты №1,2,3,5 в жилом доме расположенном по адресу <адрес>.

Сохранить за Загнойко А.А. право пользования жилым помещением комнатами №1,2,3,5 в жилом доме расположенном по адресу <адрес>. на срок - шесть месяцев до ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд Через Азовский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья: