Заграничная Ирина Николаевна

гражданское дело №

№

Решение

именем Российской Федерации

город Стрежевой Томской области 12 февраля 2021 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Родионовой Н.В.,

при секретаре Черенцовой Л.П.,

помощник судьи Топорова И.П.,

с участием представителя истца Заграничной И.Н. - адвоката Туркова Р.А. действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты> год, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Крупко А.Л.- адвоката Столбова Н.И., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заграничной И.Н. к Крупко А.Л. о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец Заграничная И.Н. обратилась в суд с иском к Крупко А.Л. о признании права собственности на гараж, мотивируя требования следующим образом.

ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора купли-продажи гаража (незавершенного строительства) за <данные изъяты> руб. приобрела у Крупко А.Л. гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

С момента приобретения гаража, истец открыто и добросовестно на протяжении более <данные изъяты> лет пользуется гаражом, достроив его, хранит в нём своё имущество, оплачивает расходы на нужды гаражно-строительного кооператива.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию городского округа Стрежевой с заявлением о заключении с ней договора аренды земельного участка. Администрацией городского округа Стрежевой истцу было отказано в заключении договора, поскольку, договор аренды земельного участка на котором рас...

...положен гараж, предоставлен другому лицу.

Истец просит суд признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Заграничная И.Н. извещённая надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя Туркова Р.А.

В судебном заседании представитель истца Заграничной И.Н. адвокат Турков Р.А. на требованиях настаивал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Крупко А.Л. по месту регистрации не проживает, иного места жительства ответчика суду неизвестно, руководствуясь ст. ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с участием назначенного представителя.

В судебном заседании представитель ответчика Крупко А.Л. - адвокат Столбов Н.И., пояснил, что полномочиями признания иска не наделён. Однако после изучения

материалов дела, имеются основания удовлетворения иска.

Третье лицо Администрация городского округа Стрежевой за подписью Мэра городского округа Стрежевой Харахорина В.М. представили заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие истца, третьего лица.

Заслушав представителей истца, ответчика, свидетелей С.А.В.., С.О.В., изучив материалы дела, суд, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии с ч. 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.234 ГК РФ–гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Данная позиция закреплена в разъяснениях Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В соответствии со ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ между Б.С.А.. и Крупко А.Ф. заключен договор купли - продажи гаража (незаконченного строительства) по условиям которого, продавец продал, а покупатель купил принадлежащий гараж, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты>, находящемся в пожизненно наследуемом владении Б.С.А.. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Крупко А.Л. заключен договор аренды земель под гараж № в <адрес>, по условиям которого, арендодатель сдаёт, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> га (п.№) Настоящий договор заключен на <данные изъяты> лет и вступает в силу с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Заграничная И.Н. на основании договора купли-продажи гаража (незавершенного строительства) за <данные изъяты> руб. приобрела у Крупко А.Л. гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Крупко А.Л. обратилась с заявлением к председателю комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> о переоформлении договора аренды земли под гаражом в <адрес> на Заграничную И.Н. (л.д. №).

В судебном заседании бесспорно установлено, как представленными документами, так и пояснениями свидетелей С.А.В.., С.О.В.., что с ДД.ММ.ГГГГ истец открыто и добросовестно на протяжении более <данные изъяты> лет владеет и пользуется спорным гаражом, как своей собственность, несёт затраты, связанные с его содержанием, расположенным по адресу: <адрес> гараж №, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленного истцом требования, и удовлетворяет иск о признании за истцом права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Заграничной И.Н. к Крупко А.Л. о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Заграничной И.Н. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано, опротестовано в апелляционном порядке в Томский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стрежевской городской суд.

Председательствующий судья Н.В. Родионова