Загрутдинов Фирдинат Мансурович

<данные изъяты> Дело № 2-4570/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2016 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Чекурове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загрутдинова Фирдината Мансуровича к СНТ «Ромашка» о внесении изменений в сведения ГКН о земельном участке истца,-

УСТАНОВИЛ:

Загрутдинов Ф.М. обратился в суд с иском к СНТ «Ромашка» о внесении изменений в сведения ГКН в части сведений о площади и местоположении границ земельного участка истца № 76 в СНТ «Ромашка» с кадастровым номером 50:09:0060113:76 с установлением желаемых границ и площади земельного участка.

Иск обоснован тем, что он является собственником земельного участка № 76 в СНТ «Ромашка» с кадастровым номером 50:09:0060113:76 площадью 600 кв.м. С фасада он огородил и запользовал дополнительно 100 кв.м., которые желает оформить в свою собственность.

Ответчик СНТ «Ромашка», будучи надлежащим образом уведомлен, представителя в судебное заседание не направил.

Третьи лица - собственники смежных земельных участков Сопронюк Т.Я., Теплицкая П.Ю. и Квитко Н.В., будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились.

Квитко Н.В. в судебном заседании 17 ноября 2016 года пояснил, что возражает протии требований Загрутдинова Ф.М., поскольку истец фактически желает увеличить свой участок за счет проезда- земель общего пользования СНТ, членом которого он /Квитко/ является, что затруднит ...

...проезд к участкам.

Третье лицо Администрация Солнечногорского муниципального района будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание представителя не направило.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст.12 и 13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в т.ч. путем:

- восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

- присуждения к исполнению обязанности в натуре;

- неприменением акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых об объекте недвижимости.

При установлении (уточнении) границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, Загрутдинов Ф.М. является собственником земельного участка № 76 в СНТ «Ромашка» с кадастровым номером 50:09:0060113:76 площадью 600 кв.м.

Земельный участок прошел межевание и сведения о местоположении его границ внесены в ГКН в 2006 году.

В качестве основания иска Загрутдиновым Ф.М. указано, что с фасада он огородил и запользовал дополнительно 100 кв.м., которые желает оформить в свою собственность. Представил проект межевого плана. Указанное обстоятельство по мнению кадастрового инженера Проклова М.К., отраженное им в заключении кадастрового инженера, приложенного к проекту межевого плана по уточнению границ земельного участка истца от 16 июня 2016 года, свидетельствует о кадастровой ошибке.

Статьей 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что одним из видов ошибок в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (пункт 2 части 1); кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 данного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4).

Согласно кадастровому плану земельного участка истца (раздел В5), чертежу границ и схеме расположения земельного участка истца с фасада земельный участок истца граничит с землями общего пользования. При документальной длине земельного участка 33,90 м., по желаемому истцом варианту длина участка увеличивается до 39,21 м. за счет массива площадью 100 кв.м. с фасада, т.е. за счет земель общего пользования СНТ, на которой размещена дорога общего пользования. Именно с этим со стороны собственника смежного земельного участка Квитко Н.В. имеются возражения.

При этом, доказательств тому, что в результате увеличение площади своего земельного участка не будут нарушены нормы планировки и застройки территории СНТ (Свод правил СП 53.13330.2011"СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения"), не представлено. В заключении кадастрового инженера выводы об этом в его заключении отсутствуют. Из заключения кадастрового инженера не следует, что при первичном межевании спорного земельного участка была допущена кадастровая ошибка в части неверного описания местоположения границ земельного участка и его площади с учетом имевшего место длительное время ( более 15 лет) сложившегося порядка пользования, либо генплана застройки территории СНТ.

В силу ст. 32 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Организация территории огороднического некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта межевания территории.

Подготовка и утверждение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Проект планировки территории и (или) проект межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения до их утверждения должны быть одобрены общим собранием членов соответствующего объединения (собранием уполномоченных).

Суду не представлены доказательства тому, что существующие сведения ГКН о местоположении границу земельного участка истца противоречат утвержденным в установленном порядке проекту планировки территории и проекту межевания территории СНТ.

А при таких обстоятельствах, намерение истца увеличить площадь своего земельного участка за счет самозахвата массива земель общего пользования СНТ, что повлечет по существу отторжение земель общего пользования СНТ и повлечет нарушение прав других членов СНТ, судом оцениваются как злоупотребление правом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Загрутдинова Фирдината Мансуровича к СНТ «Ромашка» о внесении желаемых изменений в ГКН в части сведений о площади и местоположении границ земельного участка истца № 76 в СНТ «Ромашка» с кадастровым номером 50:09:0060113:76 с установлением желаемых границ и площади земельного участка, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца, со дня его составления в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов