Загулин Александр Максимович

Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2024-005835-40

Дело № 2-6322/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2024 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М.,

с участием истца Загулиной О.А., представителя ответчика ООО «Наш Дом» Краснощекова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загулиной О.А., Загулина А.М. к Нещеткину А.А., ООО «Наш Дом» об определении порядка оплаты за жилое помещение, о взыскании в порядке регресса расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Загулина О.А. обратилась в суд с упомянутыми требованиями, указав, что она является матерью [ ... ] детей Загулина А.М., [ФИО 1] и [ФИО 2], которые являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], согласно свидетельств о праве на наследство по закону от [ДД.ММ.ГГГГ]., общая долевая собственность ?. Собственником жилого помещения также является Нещеткин А.А., которому принадлежит ? доля жилого помещения. Ответчик проживает в жилом помещении по адресу: [Адрес], который длительный период времени не трудоустроен, постоянного дохода не имеет. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой об оплате коммунальных услуг в жилом помещении. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с декабря 2023г. по июнь 2024г. сумма задолженности составляет 20 974,23 рублей. Истцом была полностью погаше...

...на образовавшаяся задолженность 10.07.2024г.

На основании изложенного Загулина О.А., Загулин А.М. просят с учетом искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещение по адресу: [Адрес] между собственниками жилого помещения в долях общего размера по 1/6 доли Загулину А.М., [ФИО 1], [ФИО 2] и Нещеткину А.А. в размере ? доли. Обязать ООО «Наш Дом» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: [Адрес] с собственниками Загулиным А.М., Загулиной О.А. являющаяся законным представителем собственников [ФИО 1], [ФИО 2] и Нещеткиным А.А.; взыскать с ответчика Нещеткина А.А. сумму задолженности в размере 20 974,23 рублей в пользу Загулиной О.А. за оплату коммунальных услуг.

Истец Загулина О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Наш Дом» Краснощеков А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, дал пояснения по иску.

Ответчик Нещеткин А.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд считает, с учетом мнения явившихся сторон, рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 153 и 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. ст. 155, 156, 157 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], принадлежит Загулину А.М., [ФИО 1] и [ФИО 2] по 1/6 доли каждому на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Собственником ? доли жилого помещения является Нещеткин А.А. (л.д. [ ... ]

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «Наш Дом ».

В силу ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что жилое помещение по адресу: [Адрес] находится в общей долевой собственности Загулина А.М., [ФИО 1], [ФИО 2] и Нещеткина А.А., согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности и зарегистрированных членов семьи.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования об определении доли участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению, как основанные на положениях п. 1 статьи 39 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ, в силу которых собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из вышеизложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: [Адрес] размере Загулину А.М. в размере 1/6 доли, для законного представителя Загулиной О.А. за [ ... ] [ФИО 1], [ФИО 2] в размере 1/3, в размере ? доли для Нещеткина А.А.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В связи с тем, что оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ресурсоснабжающим организациям и управляющей компании надлежит производить соответствующие расчеты оплаты по квартире и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными данным решением суда долями.

Настоящее решение является основанием для формирования отдельных платежных документов для Загулина А.М., Загулиной О.А., Нещеткина А.А., при этом дополнительного обязания управляющей организации предоставлять отдельные платежные документы не требуется.

Рассматривая требование истца Загулиной О.А. о взыскании в порядке регресса расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,.. .если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

По смыслу вышеприведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как было установлено ранее, собственниками жилого помещения расположенного по адресу: [Адрес] являются Загулин А.М., [ФИО 1] и [ФИО 2] по 1/6 доли каждый. Собственником ? доли жилого помещения является Нещеткин А.А..

Собственники жилого помещения обязаны нести бремя содержания расходов по его содержанию, однако установлено, что ответчик данную обязанность не исполняет.

Согласно платежному документу истцом Загулиной О.А. были понесены расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 20 974,23 рублей, из которых на долю ответчика Нещеткина А.А. приходится 10 487,11 рублей.

Ответчиком Нещеткиным А.А. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты жилищно- коммунальных услуг, своего контррасчета предоставлено не было.

Таким образом, с ответчика Нещеткина А.А. в пользу истца Загулиной О.А. подлежат взысканию расходы по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере по 10 487,11 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Загулиной О.А., Загулина А.М. к Нещеткину А.А., ООО «Наш Дом» об определении порядка оплаты за жилое помещение, о взыскании в порядке регресса расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: [Адрес], в следующих размерах:

- Загулину А.М., [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, в размере 1/6 доли начислений;

- Загулиной О.А. в размере 1/3 доли суммы начислений за [ ... ] [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ].р. и [ФИО 2], [ДД.ММ.ГГГГ].р.

- Нещеткину А.А., [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, в размере 1/2 доли начислений.

Решение является основанием для предоставления Загулину А.М., Загулиной О.А., Нещеткину А.А. отдельных платежных документов с указанным размером участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: [Адрес].

Взыскать с Нещеткина А.А. (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ].р., ИНН [Номер]) в пользу Загулиной О.А. (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ].р., ИНН [Номер]) расходы по оплате жилищно - коммунальных услуг в порядке регресса в размере 10 487,11 рублей.

В удовлетворении требования Загулиной О.А., Загулина А.М. к ООО «Наш Дом» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2024 года.