Захарченко Игорь Борисович

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДМУП «ЭКПО» к Захарченко И. Б., Лях К. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ДМУП «ЭКПО» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГ мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу ДМУП «ЭКПО» задолженности за жилищно-коммунальные услуги, определением от ДД.ММ.ГГ данный судебный приказ был отменен, однако задолженность не погашена. Ответчики проживают по адресу: <адрес>, в течении долгого времени не производят оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Истец просит с учетом уточненных исковых требований взыскать с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 32149, 17 рубля, расходы по оплате госпошлины в сумме 1932 рубля 00 копеек.

Представитель истца ДМУП «ЭКПО» в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца.

Ответчики Захарченко И.Б., Лях К.Н. в судебном заседании не явились, ранее Лях К.Н.. не отрицала, что коммунальные услуги, а именно отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение они не оплачивали, также проси...

...ла применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица ООО УК «Продвижение», в судебное заседание не явился, ранее пояснял, что в спорный период дом обслуживала ООО УК «Продвижение», полагал, что в иске истцу следует отказать.

Представитель третьего лица ООО «МособлЕИРЦ» в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы дела считает исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ и частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1, п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Из положений ч.3 ст.31 и ст. 153 ЖК РФ следует, что. собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Согласно п.3 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании п.1 ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Согласно ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых домов регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 354.

Согласно п.14 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу пункта 17 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", публичным признается договор, который заключается лицом, обязанным по характеру деятельности продавать товары, выполнять работы, оказывать услуги в отношении каждого, кто к нему обратится, например договоры в сфере розничной торговли, перевозки транспортом общего пользования, оказания услуг связи, энергоснабжения, медицинского, гостиничного обслуживания (пункт 1 статьи 426 ГК РФ). К публичным договорам относятся также иные договоры, прямо названные в законе в качестве таковых, например договор водоснабжения (часть 3 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении").

Пунктом 7 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

Судом установлено, что Захарченко И. Б. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире также зарегистрирована Лях К.Н.

АО УК «Продвижение» является управляющей компанией <адрес>

Ответчик Лях И.Н. фактически не оспаривала, что в спорный период с мая 2018 года по июнь 2019 года управляющая компания начисляла, а ответчики оплачивали лишь оплату за содержание и текущий ремонт, иные платежи за коммунальные услуги в спорный период управляющей компанией не начислялись, а ответчиком не оплачивались.

Договор № и договор № на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающей организацией ДМУП «ЭКПО» с ЗАО УК «Капитал-Инвест» был заключен лишь ДД.ММ.ГГ.

Несмотря на то, что в п. 9.1 договора № указано, что договор распространяет свое действие на правоотношения сторон возникшие с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, ЗАО УК «Капитал-Инвест»(изменивший наименование на АО УК «Продвижение») не был сделан перерасчет начисления оплаты за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Доводы ответчика, что потребители коммунальных услуг не несут обязанностей непосредственно перед ресурсоснабжающей организацией, а ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от потребителей внесения платы, поскольку исполнителем коммунальных услуг являлась управляющая компания АО "УК «Продвижение"(ЗАО «УК «Капитал-Инвест»), суд находит несостоятельными, поскольку применительно к предоставлению коммунальных услуг, за которые взыскивается задолженность, управляющая организация не являлась исполнителем коммунальных услуг ввиду отсутствия в спорный период заключенного договора между ДМУП «ЭКПО» и ООО "УК Капитал-Инвест»", несмотря на отсутствие прямых договоров.

Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре судебной практики, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГ указал на то, что в силу п. 14 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354 предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией, а если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных письменных доказательств следует, что собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, то отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети. Поэтому в подобной ситуации управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с пунктом 14 Правил N 354.

Поскольку договор управляющей компанией с ресурсоснабжающей компанией в спорный период, либо ранее не был заключен, платежные документы на оплату коммунальных услуг за отопление, водоснабжение, и водоотведение ответчику не выставлялись управляющей компанией, а направлялись платежные документы ООО «МособлЕИРЦ», являющийся агентом ДМУП «ЭКПО», после заключения договора с ДМУП «ЭКПО» ДД.ММ.ГГ оплата за коммунальные услуги за прошлый период ответчику АО "УК «Продвижение"(ООО «УК «Капитал-Инвест») не выставлен, соответственно, истец являлся исполнителем коммунальных услуг для ответчиков в спорный период.

Поскольку ответчики не заявляли об отказе от пользования коммунальным услугами в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, услуги фактически потреблялись, что свидетельствует о сложившихся договорных отношениях, и не противоречит нормам Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, то обязан оплатить потребленные им услуги.

Расчет задолженности по потребленным услугам стороной ответчика не представлен, расчет задолженности, имеющейся в материалах дела, не оспорен, контррасчет не составлен.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету по адресу: <адрес>, представленной истцом, ответчики имеют задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за отопление, теплоноситель, тепловую энергию, водоотведение, холодное водоснабжение в сумме 32149,17 рублей. Требования о взыскании данной суммы задолженности подлежат удовлетворению частично, в связи с тем, что ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности

В силу ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу ч.2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пунктом 3 ст. 204 ГК РФ предусмотрено, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ вынесен судебный приказ данный судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГ,

На момент предъявления иска ДД.ММ.ГГ до окончания срока исковой давности было менее шести месяцев. Срок оплаты каждого ежемесячного платежа установлен законом 10 числа.

Период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 2 месяца 8 дня и подлежит исключению из срока исковой давности, так как истец обратился с требования о взыскании периодических платежей, то у каждого платежа считается свой период исковой давности. Сумма подлежащая взысканию за май 2018 года должна была оплачена ответчиком до ДД.ММ.ГГ, в связи с этим срок исковой давности по данному платежу истек ДД.ММ.ГГ (ДД.ММ.ГГ+ 3 года 2 месяца 8 дней), также ДД.ММ.ГГ истек срок по платежу за июнь 2018 года со сроком оплаты ДД.ММ.ГГ. С настоящим исковым заявлением ДМУП «ЭКПО» обратился в суд ДД.ММ.ГГ, в связи с этим задолженности подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, так как по платежам начисленным до ДД.ММ.ГГ истек срок давности предъявления искового заявления.

Согласно представленному расчету в период до ДД.ММ.ГГ ответчикам, начислено 20972, 93 руб. и 7995,21 руб., данная сумма не подлежит взысканию, иного расчета истцом не представлено.

В связи с вышеизложенным с ответчиков солидарно подлежит взысканию 3181,03 руб.(32149,17 -20972,93 – 7995,21 руб.)

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с частичным удовлетворением иска с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ДМУП «ЭКПО» к Захарченко И. Б., Лях К. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать со Захарченко И. Б., Лях К. Н. в пользу ДМУП «ЭКПО» солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 3181,03 рублей, расходы по госпошлине в сумме 400 руб.

В остальной части свыше взысканных сумм в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья М.В.Шкаленкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ