Захарченко Инна Юрьевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2022 года

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Бочарникова П.В., при помощнике секретаре судебного заседания Ниталиевой Э.А.

с участием истца Захарченко И.Ю.,

прокурора Грачёвой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-102/2022 по иску Захарченко И.Ю. к Захарченко М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Захарченко И.Ю. обратилась в суд с требованием о признании Захарченко М.И. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследование по закону № от 14.03.2019, выданного нотариусом Нотариального округа «Ахтубинский район» Уськовой Е.Н., является собственником жилого дома, общей площадью 73,5 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области. В указанном жилом помещении с 26.03.2020 г. зарегистрирован гражданин 3ахарченко М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, в настоящее время не работает, который не является членом её семьи, который был зарегистрирован по указанному адресу в связи с ведением им самостоятельной жизни. При этом, 3ахарченко М.И. не возражал сняться с регистрационного учета после решения им своего жилищного вопроса в течение одного года с момента регистрации в жилом доме либо по её первому требованию. В настоящее время у неё возникла необходимость продать жилой до...

...м, однако, ответчик с регистрационного учета добровольно не снимается, что является препятствием для продажи жилого дома. Коммунальные платежи за жилое помещение ответчик не производит.

В судебном заседании истец Захарченко И.Ю. исковые требования поддержала, по основаниям, указным в иске, просит их удовлетворить.

Ответчик Захарченко М.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представил заявление о признании исковых требований с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОМВД России по Ахтубинскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведениями о том, что неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает. Возражений по существу иска не представили.

Выслушав истца Захарченко И.Ю., заключение прокурора полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу частей 2, 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.1,4 ст.31 ЖК РФ).

По смыслу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, гражданин обязан прекратить пользоваться им и подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что Захарченко И.Ю. на основании свидетельства о праве на наследование по закону № от 14.03.2019, выданного нотариусом Нотариального округа «Ахтубинский район» Уськовой Е.Н., выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, является собственником жилого дома, общей площадью 73,5 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

В вышеуказанном жилом доме на регистрационном учете состоит ответчик.

Согласно сведениям домовой книги, ответчик Захарченко М.И. 26 февраля 1994 года рождения, с 26 марта 2020 года зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчик Захарченко М.И. в спорном жилом помещении не проживает и в указанном доме его имущества не имеется, согласно представленного заявления исковые требования признал в полном объеме.

В настоящее время истец желает снять ответчика с регистрационного учета, поскольку тот в данном жилом помещении не нуждается, по указанному адресу фактически не проживает, личных вещей в доме не имеет, с целью продажи объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а именно, что ответчик Захарченко М.И. не проживает в спорном жилом доме, соответственно, не пользуется этим жилым домом, членом семьи собственника он не является, соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, исковые требования признал, суд принимает признание иска и приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании ответчика Захарченко М.И. утратившим право пользования спорным жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захарченко И.Ю. к Захарченко М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Захарченко М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.

Решение вынесено и изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Мотивированное решение изготовлено на компьютере 22 января 2022 года.

Судья П.В. Бочарников