Захаренкова Виктория Юрьевна

Дело № 2-1709/2021

67RS0007-01-2021-002204-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2021 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего (судьи): Дроздова С.А.,

при секретаре : Кайченковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.В.Ю. к Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, комитету по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

З.В.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, ссылаясь на то, что ее отцу, З.Ю.В., заводом АО «Авангард» по ордеру № ххх от дд.мм.гггг было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, жилой площадью 8,1 кв.м. дд.мм.гггг отец зарегистрировал ее по месту жительства по указанному адресу, где она проживает до настоящего времени. дд.мм.гггг З.Ю.В. умер, на принадлежащую ему комнату никто не претендует, истец владеет ею как собственник, оплачивает все коммунальные платежи. Прав на другое имущество она не имеет, в приватизации ранее не участвовала. Для приватизации занимаемого жилого помещения она обратилась в Администрацию муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, однако получила отказ, обоснованный отсутствием полного пакета документов, необходимого для приватизации жилья, а также тем, что комната до сегодняшнего дня в собственность муниципального образования не передава...

...лась. С данным отказом не согласна, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

В судебное заседание лица, участвующие в деле и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. При этом истец З.В.Ю. ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, одновременно поддержав заявленные требования.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области и комитета по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, привлеченного к участию в деле в качестве соответчика, в представленных заявлениях просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, при этом иск не признал. В обоснование возражений относительно заявленных требований указал, что при обращении истца в орган местного самоуправления по вопросу приватизации жилого помещения ею не был представлен полный пакет документов.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

По общему правилу служебные жилые помещения, а также жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.

В соответствии со статьей 7 Закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Применение положений статьи 7 названного выше закона возможно в отношении граждан, проживающих в специализированном жилищном фонде, который ранее принадлежал государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и был предоставлен гражданам в связи с наличием трудовых правоотношений с данными предприятиями (учреждениями), а впоследствии передан в собственность муниципального образования.

В судебном заседании установлено, что З.В.Ю. с дд.мм.гггг зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В материалах дела представлен ордер на жилую площадь в общежитии № ххх от дд.мм.гггг, согласно которому заводом Пластмасс З.Ю.В., работающему в ц. № ххх, предоставлена комната № ххх в общежитии <адрес>, размером 8,1 кв. м. При этом состав семьи не указан.

Как следует из свидетельства о смерти № ххх, выданном Отделом записи актов гражданского состояния Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области дд.мм.гггг, З.Ю.В. умер дд.мм.гггг.

Исходя из справки УК «Жилсервис плюс» от дд.мм.гггг, выданной З.В.Ю., дд.мм.гггг года рождения, по указанному адресу зарегистрирована она одна.

Из сообщения комитета по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области усматривается, что в приватизации спорного жилого помещения истцу отказано в связи с непредставлением полного перечня документов, необходимых для приватизации жилого помещения, а также со ссылкой на ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» согласно которой жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии с постановлением Администрации Смоленской области от 12.12.2008 г. № 701 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между вновь образованными городскими, сельскими поселениями, входящими в состав муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области» утвержден перечень имущества, безвозмездно переданного из муниципальной собственности муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области в муниципальную собственность вновь образованных городских, сельских поселений Смоленской области, входящих в состав муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области. В перечне имущества, вошедшего в состав Сафоновского городского поселения Смоленской области, числится дом № № ххх <адрес>.

Согласно постановлению Администрации Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области от 17.08.2010 № 23 общежитию, расположенному в <адрес> по адресу: <адрес> присвоен статус жилого дома.

Согласно ст. 11 Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Федеральное законодательство не предусматривает такого основания для отказа в приватизации жилого помещения, как непредставление в ходе досудебного урегулирования спора полного перечня необходимых документов.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за З.В.Ю. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде комнаты жилой площадью 8,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Дроздов С.А.

Копия верна.

Судья Сафоновского районного суда

Смоленской области Дроздов С.А.