Захарко Александр Богданович

К делу № 2-1213/2024 УИД:23RS0013-01-2024-001571-70

Строка статотчета 2.137

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 26 сентября 2024 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи - Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре судебного заседания –Ивановой А.В.,

с участием истца Юртаевой О.С.

представителя ответчика – адвоката Плигуновой С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юртаевой О.С. к Захарко А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Юртаева О.С.обратилась в суд с иском к Захарко А.Б. просит признать Захарко А.Б., <личные данные изъяты> Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Захарко А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В обоснование требований истец указала в исковом заявлении, что она, Юртаева О.С. является собственником земельного участка из земель населенных пунктов -для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 791,0 кв.м., с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 45.5 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором дарения земельного участка с объектами недвижимости от 26 августа 2015 года. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, запись регистрации: № от 02.092015г. В указанном жилом доме проживают и зарегистрированы в нем по месту жительства для постоянного проживания П.Н.Ф., П.Н.А., Н.И.Н.. Согласно сведениям домовой книги, в жилом доме по адресу: <адрес>, также зарегистрирован с 03.10.2012 Захарко А.Б., который был вселен в указанный жилой дом еще прежним собственником. Ответчик Захарко А.Б. в конце 2015 года по собственной воле и желанию выехал для постоянного проживания в Республику Беларусь. О том, что ответчик выбыл из принадлежащего ей жилого дома по своей воле и желанию свидетельствует тот факт, что 26 января 2016 года ответчик обратился с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства, адресованное в Отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Гулькевичском районе, в котором указал, что в связи с выездом для проживания в <адрес>, просит снять его с регистрационного учета по прежнему месту жительства в <адрес>. Подлинность подписи ответчика Захарко А.Б. 26.01.2016 была засвидетельствована в Посольстве Российской Федерации в <данные изъяты> (<адрес>), нотариальное действие зарегистрировано в реестре за №. Однако ответчик не направил своевременно адресату - в Отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Гулькевичском районе указанное заявление, а позднее переслал его в с. Новоукраинское, по месту своей регистрации. Соответственно, она как собственник жилого дома по адресу: <адрес>, не имеет возможности подать заявление о снятии ответчика с регистрационного учета в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, так как снятие с регис...

...трационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).В соответствии с подпунктом «е» п. 31 вышеназванных Правил, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. Выезд ответчика не носит временный характер, он добровольно выехал в другое место жительства, сведений о том, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, не имеется, поэтому ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и без законных на то оснований сохранять регистрацию в нем.Учитывая, что ответчик в силу закона членом семьи собственника жилого дома по адресу: <адрес>, не является, в настоящее время отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением и регистрации по указанному адресу вопреки воле собственника.

В судебном заседании истец Юртаева О.С. поддержала заявленные исковые требования, просила признать Захарко А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Захарко А.Б. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Захарко А.Б. в судебное заседание не явился. Судебное уведомление вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

Назначенный судом в качестве представителя ответчика Захарко А.Б. адвокат Плигунова С.Ю., в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, полагая, что не известна причина, по которой ответчик не снимается с учета.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, в заявлении указывает, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что Юртаева О.С. на основании договора дарения земельного участка с объектами недвижимости от 26.08.2015, является собственником земельного участка, площадью 791 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенным на нем жилым домом, назначение: жилое, общей площадью 45,5 кв. м. Литер: А, расположенные по адресу:<адрес>.

Право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес>, запись регистрации: № от 02.09.2015, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 03.09.2015, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.09.20157.08.2013 сделана запись регистрации №.

Из домовой книги для прописки граждан проживающих в <адрес>, следует, что Захарко А.Б., <личные данные изъяты>, зарегистрирован по указанному адресу с 03.10.2012.

Из сведений ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району (адресной справки) следует, что Захарко А.Б., <личные данные изъяты>

Из материалов дела следует, и не опровергнуто ответчиком, что ответчик в жилом доме истца не проживает, однако с регистрационного учета не снялся. Судом установлено, что ответчик не проживает в жилом доме истца, не имеет в доме личных вещей, не несет бремени содержания имущества, не производит оплату коммунальных услуг, не является членом семьи истца, договоров по поводу проживания в спорном жилом доме с истцом не заключал.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Из указанных Правил, следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993 г., гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Ответчик, не проживая фактически в доме истца, значится зарегистрированным по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственников и нарушает Правила регистрации, в связи с чем, Захарко А.Б., <личные данные изъяты>, следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому Захарко А.Б., <личные данные изъяты>, следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Юртаевой О.С. к Захарко А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Захарко А.Б., <личные данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Захарко А.Б., <личные данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 30 сентября 2024 года.

Председательствующий судья О.С.Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2024 года.