Захаров Сергей Филиппович

Дело № 2-1254/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2010 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Романовой О.А.,

при секретаре Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захарова Сергея Филипповича к Маганской сельской администрации Березовского района, администрации Березовского района, Управлению по архитектуре и градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района, агентству по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о включении жилого дома в состав наследства, о признании наследника принявшим наследство, о признании права собственности на жилой дом, перешедшее в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Захаров С.Ф. обратился в суд с иском к Маганской сельской администрации Березовского района, администрации Березовского района, Управлению по архитектуре и градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района, агентству по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о включении жилого дома в состав наследства, о признании наследника принявшим наследство, о признании права собственности на жилой дом, перешедшее в порядке наследован...

...ия.

Свои требования мотивировал тем, что его мать З., умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти осталось наследство в виде жилого дома в <адрес>. В № году его родители А. и З. купили жилой дом по <адрес> в <адрес>, всей семьей вселились в дом для постоянного проживания. В № году истец вступил в брак и стал проживать отдельно в <адрес>. В № году, истец, его жена Х., дочь К. приехали в <адрес> и стали проживать в доме матери истца по <адрес>. Отец истца – А. – умер ДД.ММ.ГГГГ. На жилой дом имеется техпаспорт, выданный Березовским БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Согласно технического паспорта, общая площадь жилого дома составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м.. Согласно заключения Управления по АГЗ и имущественным отношениям администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом выстроен в соответствии с архитектурно-строительными нормами и рекомендуется для включения в наследственную массу. Жилой дом находится на земельном участке, который в собственность матери истца не передавался, никаких документов в архиве по земельному участку не имеется. При жизни З. свидетельство на право собственности на земельный участок не получила.

Со слов матери истцу известно, что купли-продажи дома составлялся, однако, дома он не сохранился, нет никаких данных о покупке дома и в архиве Березовского района. Согласно архивной справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имеются данные в похозяйственных книгах за №.г. о том, что проживала семья А., в том числе его жена З., № года рождения. При жизни мать истца – З. не зарегистрировала своих прав на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке, однако, имела все права собственника: открыто непрерывно и добросовестно пользовалась домом и земельным участком, в жилом доме была зарегистрирована и проживала до дня смерти, несла все расходы по содержанию домовладения, оплачивала налоги и страховые взносы.

После смерти матери истец постоянно следит за домовладением, обрабатывает земельный участок, садит огород, оплачивает электроэнергию. В доме произвел ремонт, переделал печку, т.е. фактически принял наследство. Захаров С.Ф. зарегистрирован в доме постоянно по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Вместе с ним в доме проживает его жена – Х., дочь К., внучка О.. Других наследников не имеется. Со стороны иных лиц также никаких споров нет.

Просит включить в состав наследства своей матери З., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом в <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м.

Признать истца Захарова С.Ф. принявшим наследство после смерти З..

Признать за ним Захаровым Сергеем Филипповичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом в <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м., перешедшее к нему в порядке наследования.

Истец Захаров С.Ф. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства уведомлен своевременно и надлежащим образом. Представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Его интересы представляет Х., действующая на основании доверенности.

Представители ответчиков: Маганской сельской администрации Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края, представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, третьи лица: К., О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом. До начала судебного разбирательства представили ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представители ответчиков управлению по архитектуре и градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены своевременно и надлежащим образом. Причину не явки суду не сообщили. Ходатайств об отложении дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Захарова С.Ф. – Х., действующая на основании доверенности, а также являющейся третьим лицом по данному гражданскому делу исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что В ДД.ММ.ГГГГ году их семья приехала из <адрес> для проживания в <адрес>, проживали в доме бабушки – З. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ З. умерла, документов на спорный дом никаких оформлено не было. Дом был приобретен по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти деда, бабушка так и не оформила документы на дом и так жила, оформлять документы не желала. Х. сама пыталась оформить дом, но так и не получилось, то денег не было, то не было времени в связи с болезнью. В настоящее время документы на дом необходимы для оформления субсидии. Дом с момента покупки перестроен не был, перекрывали только крышу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Захарова С.Ф. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства. При этом ч.4 ст.35 Конституции РФ устанавливает, что право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» филиал по <адрес> Березовское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, а также из технического паспорта составленному на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположен жилой дом из бревна, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы: Захаров Сергей Филиппович, Х., К., О.

Из архивной справки администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда «Маганская сельская администрация» в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ г.г. имеется запись о том, что в <адрес> «адрес хозяйства Б.Т.К.» проживала семья А., в т.ч. его жена С., ДД.ММ.ГГГГ рождения. В похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ г.г. значится адрес хозяйства: <адрес>, (номера домов не указаны) и имеются сведения о проживании семьи А. и его жены З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из сообщения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах фонда Р-2 «Маганский сельсовет» за ДД.ММ.ГГГГ г.г. постановление на выделение земельного участка на З., проживающую по адресу: <адрес> не обнаружено.

Согласно сообщения управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения агентства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, так как данное жилое помещение не входит в состав муниципальной собственности <адрес> и не включено ни в реестр муниципальной собственности <адрес>, ни в реестр государственной собственности <адрес>.

В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, и это никем не оспаривается, что домовладением по <адрес> З. пользовалась как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ года до момента смерти – ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более 18 лет.

Как следует из технического заключения по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома и жилой пристройки, расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции обследуемого жилого дома (Лит.А) и жилой пристройки (Лит. А1), находятся в техническом состоянии характеризующие как удовлетворительное, работоспособное. Отсутствие дефектов и деформаций свидетельствует об удовлетворительной несущей способности.

Обследуемый жилой дом (Лит.АА1) является капитальным зданием, не создает угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности здания соблюдены. Техническое состояние строительных конструкций соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП). Березовское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» считает возможным дальнейшую эксплуатацию жилого дома, расположенного в <адрес> (Лит.А), жилой пристройки (Лит.А1), холодной пристройки (Лит.а1), общей площадью – № кв.м., в том числе жилой – № кв.м.

Из заключения управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (Лит.АА1) общей площадью № кв.м., в том числе жилой площади № кв.м. выполнен в бревенчатом исполнении. Фундамент бетонный ленточный, перекрытие деревянное утепленное, полы – дощатые по лагам.

Жилой дом АА1, пристройка и хозяйственные постройки: сарай Г1, баня Г3 выстроены в соответствии с архитектурно-строительными нормами. Рекомендовано для включения в наследственную массу всех вышеперечисленных строений, расположенных по адресу: <адрес>.

Кроме того, факт длительного владения, пользования вышеуказанным жилым домом подтверждается квитанциями об оплате налога, обязательного окладного страхования.

Согласно свидетельства о заключении брака и свидетельства о рождении на имя Захарова Сергея Филипповича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями Захарова С.Ф. являются А. и З., которые в настоящее время умерли, о чем выданы свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ на имя З. и от ДД.ММ.ГГГГ на имя А.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности. Наследниками первой очереди по закону являются дети супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ принятое наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из сообщения нотариуса Кривобоковой О.Н. следует, что наследственного дела к имуществу З. умершей ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кривобоковой О.Н. не заводилось. В нотариальную контору с заявлением о принятии наследства либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство никто из наследников не обращался.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает возможным включить в состав наследства своей матери З., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом в <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., признать истца Захарова С.Ф. принявшим наследство после смерти З., признать за ним, Захаровым Сергеем Филипповичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом в <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м., перешедшее к нему в порядке наследования. Споров по наследству не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в состав наследства матери истца - З., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом в <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м.

Признать Захарова Сергея Филипповича принявшим наследство после смерти матери З.

Признать за Захаровым Сергеем Филипповичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом в <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м., перешедшее к нему в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение десяти дней с момента изготовления его в окончательной форме.

Судья: О.А. Романова