Захаров Ювеналий Григорьевич

<***>

Дело № 2-609/2017

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2017 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 03 февраля 2017 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К.В., при секретаре Макаровой В. Е.,

при участии старшего помощника прокурора Южаковой Н. В.,

с участием истца, представителя истца Мясникова А. П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ржавитина А.В. к Захарову Ю.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Ржавитин А. В. обратился в суд с иском к Захарову Ю. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указал, что *** Кировским районным судом г. Екатеринбурга было вынесено решение об удовлетворении исковых требований Ржавитина А. В. к Подкупняку К. Г., Захарову Ю. Г., об обращении взыскания на имущество. Решением суда обращено взыскание на комнату общей площадью <***> кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ***, по обязательству П возвратить Ржавитину А. В. денежную сумму в размере <***>

Указанное решение суда вступило в законную силу ***. На стадии исполнения решения суда торги по реализации имущества были признаны не состоявшимися. На основании постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от ***, помещение – комната общей площадью <***> кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ***, передана в собственность истцу. До принятия решения суда от *** ответчик на основании договора дарения от ***, заключенного между П и За...

...харовым Ю. Г., был вселен в спорное жилое помещение и поставлен на регистрационный учет. Решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от *** указанный договор дарения был признан недействительным.

Таким образом, оснований для проживания Захарова Ю. Г. в спорном жилом помещении не имеется.

На основании изложенного истец просит признать Захарова Ю. Г. утратившим право пользования комнатой <***> кв.м., расположенной по адресу: *** выселить ответчика из указанной квартиры.

Истец, представитель истца Мясников А. П., действующий на основании ордера от *** ***, в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении по заявленному предмету и основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания лично, что подтверждено распиской о получении судебной повестки, а также путем направления судебной повестки по адресу регистрации, о причинах своей неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

В соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Согласно данному в судебном заседании заключению старшего помощника прокурора Кировского района г. Екатеринбурга Южаковой Н. В, в ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, в отсутствие законных оснований, каких-либо прав на спорное жилое помещение не имеет, право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось на основании вступившего в законную силу решения суда, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, истец как собственник жилого помещения не желает, чтобы ответчик в дальнейшим продолжал им пользоваться, в связи с чем, имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении, исковые требования являются законными и обоснованными.

Заслушав пояснения сторон, заключение старшего помощника прокурора, исследовав материалы дела, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации гарантировано право на государственную защиту прав граждан, в том числе права на частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Из материалов дела следует, что на основании решения Кировского районного суда г. Екатеринбурга от *** были удовлетворены исковые требования Ржавитина А. В. к П, Захарову Ю. Г., об обращении взыскания на имущество. Решением суда обращено взыскание на комнату общей площадью <***> кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ***, по обязательству П возвратить Ржавитину А. В. денежную сумму в размере <***> руб. (л.д. 10-11) Указанное решение суда вступило в законную силу ***

На стадии исполнения решения суда торги по реализации имущества были признаны не состоявшимися. На основании постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество от ***, помещение – комната общей площадью <***> кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ***, передана в собственность истцу. Таким образом, жилое помещение находится в единоличной собственности истца, что подтверждено выпиской из единого государственного реестра права на недвижимое имущество сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав (л.д. 8).

Как следует из справки Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства Кировского района г. Екатеринбурга от *** ***, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: с *** Ржавитин А. В., с *** Захаров Ю. Г. (л.д. 9).

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно положению ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Основанием для регистрации ответчика по месту жительства послужил договор дарения от ***, заключенный между П и Захаровым Ю. Г., однако решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от *** указанный договор дарения был признан недействительным.

Исходя из приведенных норм с учетом фактических обстоятельств дела, ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку решением суда обращено взыскание комнату, жилое помещение передано в единоличную собственность истца, ответчик не является членом семьи нового собственника, а является иным лицом, проживающим в жилом помещении без приобретения каких-либо прав в отношении жилого помещения. Между истцом и ответчиком отсутствует в настоящий момент какое-либо соглашение о правах в отношении спорного жилого помещения.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении ограничивает права истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истца о выселении ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от *** ***, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом изложенного, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении – комнате площадью <***> кв.м, расположенной в трехкомнатной квартире № 5 по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Ржавитина А.В. к Захарову Ю.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать Захарова Ю.Г., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью <***> кв. м, расположенной в трехкомнатной *** по адресу: ***.

Выселить Захарова Ю.Г. из жилого помещения – комнаты площадью <***> кв.м, расположенной в трехкомнатной *** по адресу: ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <***> К. В. Исакова

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

Признать Захарова Ювеналия Григорьевича, 07.02.1938 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью <***> кв. м, расположенной в трехкомнатной квартире № 5 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ирбитская, д. 4б.

Выселить Захарова Ювеналия Григорьевича из жилого помещения – комнаты площадью <***> кв.м, расположенной в трехкомнатной квартире № 5 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ирбитская, д. 4б.

<***>

<***>

<***>