Захарова Лилия Исмагильяновна

Дело № 2-2826/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2013 г. г.Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Максимова А.Е.,

при секретаре Свиридовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» к Захаровой Лилии Исмагильяновне, Обухову Андрею Олеговичу, Обуховой Евгении Олеговне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» (далее – ООО «УК КГХ») обратилось в суд с исковым заявлением к Захаровой Л.И., Обухову А.О., Обуховой Е.О. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование своих требований истец указал, что Захарова Л.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также в данной квартире зарегистрированы Обухов А.О., Обухова Е.О., Захаров Р.А. Ответчиками не выполняются обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно справке о задолженности, сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб. На общем собрании собственников дома ООО «УК КГХ» была избрана с ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией на данном жилом доме, обеспечивая сбор средств населения в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг и производя оплату за предоставляемые услуги предприятиям-поставщикам в соответствии с договорными обязательствами. Задолженность, образовавшаяся в р...

...езультате длительных неплатежей за жилье и коммунальные услуги, препятствует нормальному хозяйственному обороту и функционированию всего городского коммунального хозяйства в целом и затрагивает интересы всего муниципального образования.

Представитель истца ООО «УК КГХ» Михеева О.В., действующая на основании доверенности (л.д.28), в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики Захарова Л.И., Обухов А.О., Обухова Е.О. в судебное заседание не явились.

В отношении ответчиков суд принял все возможные меры, предусмотренные ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК), для их извещения по известному суду адресу регистрации. За получением повесток, направленных заказной почтой, ответчики не являлись, повестки возвращены в суд за истечением срока хранения, по извещению за телеграммой ответчики также не явились.

О времени и месте рассмотрения дела Захарова Л.И., Обухов А.О., Обухова Е.О., в соответствии с требованиями главы 10 ГПК, извещались судебными повестками, телеграммами, направленными по месту их регистрации и месту известного проживания с таким расчетом, чтобы они имели возможность явиться в суд. Направленные судом почтовые извещения на предварительное судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не были получены ответчиками и возвращены в адрес суда за истечением срока хранения (л.д. 30-32, 35-37). Направленные телеграммы с извещением о месте и времени рассмотрения дела не были доставлены Захаровой Л.И., Обухову А.О., Обуховой Е.О., поскольку адресаты за телеграммами не являются (л.д.40-42).

В соответствии с пунктом 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.

В силу пункта 35 Правил при неявке адресата за почтовым отправлением в течение пяти рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

Согласно пункту 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343, не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Сведений о наличии при доставке судебных повесток, телеграмм ответчикам нарушений Правил оказания услуг почтовой связи со стороны органа связи у суда не имеется. Также отсутствуют сведения о том, что судебные извещения не были получены ответчиком по не зависящим от них причинам.

При таких обстоятельствах, учитывая право истца на рассмотрение дела в сроки, установленные ст.ст. 6.1, 154 ГПК, а также учитывая, что в данном случае право ответчиков на справедливое судебное разбирательство в соответствии со ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод было соблюдено, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков Захаровой Л.И., Обухова А.О., Обуховой Е.О..

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК КГХ» поставлено на учет в соответствии с положениями НК РФ в налоговом органе Инспекции ФНС России по г.Златоусту Челябинской области (л.д. 20).

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Захарова Л.И. В указанной квартире зарегистрированы Захарова Л.И. и ее дети Обухов А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Обухова Е.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Захаров Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (справка - л.д. 6, копия карточки лицевого счета – л.д. 7).

Как следует из карточки лицевого счета (л.д. 7), на имя Захаровой Л.И. открыт лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг, что подтверждает существование фактических договорных отношений по оказанию жилищно-коммунальных услуг и обязанность собственника и совместно проживающих членов семьи производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно истории начислений, платежей и пени сумма задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам по данной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., по пени – <данные изъяты> руб. (л.д. 8-9). Доказательств обратного суду ответчиками представлено не было.

Расчет задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени истцом произведен в соответствии с действующим жилищным законодательством, нарушений в расчете судом не установлено.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, протокола общего собрания собственников жилых помещений, ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, с ООО «УК КГХ». (л.д.21-27).

Доказательств того, что услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги поставляются ответчикам иной управляющей компанией либо соответствующей организацией - поставщиком услуг напрямую, ответчиками суду не представлено.

В соответствии с Уставом ООО «УК КГХ» (л.д. 10-15), предметом деятельности общества является управление эксплуатацией жилищного фонда, в том числе: обеспечение содержания и текущего ремонта, включая места общего пользования в жилых зданиях за счет средств по оплате жилья; обеспечение предоставления услуг внутридомового освещения мест общего пользования в жилых зданиях, обеспечение эксплуатации и ремонта мусоропроводов, обеспечение сбора бытовых отходов, уборки внутриподъездных и придомовых площадей, обеспечение санитарно-гигиенической очистки жилых зданий и придомовой территории, обеспечение ремонта и эксплуатации лифтов, проведение капитального и текущего ремонта, обеспечение потребителей тепловой энергией и услугами по водоснабжению и водоотведению.

Указанные полномочия по управлению эксплуатацией жилищного фонда, в том числе домом № по <адрес> в <адрес> ООО «УК КГХ» осуществляет, в том числе, заключая договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в доме, договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и т.д., с организациями, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК, ч.1 и ч.2 п.4 ст.153 ЖК собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Часть 14 ст. 155 ЖК предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ст. 323 ГК при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Захарова Л.И., Обухова Е.О., Обухов А.О. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за жилье и коммунальные услуги не производили, в результате чего возникла задолженность.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчиками до ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, исковые требования ООО «УК КГХ» к Захаровой Л.И., Обуховой Е.О., Обухову А.О. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Т.е. с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. в равных долях, по <данные изъяты>. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198 ГПК,

р е ш и л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» удовлетворить.

Взыскать с Захаровой Лилии Исмагиловны, Обухова Евгении Олеговны, Обухова Андрея Олеговича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комитет городского хозяйства» (ИНН 7404051772) на расчетный счет № в Демидовском филиале ОАО «Челябинвестбанк» солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>

Взыскать с Захаровой Лилии Исмагиловны, Обухова Евгении Олеговны, Обухова Андрея Олеговича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания комитет городского хозяйства» (ИНН 7404051772) на расчетный счет № в Демидовском филиале ОАО «Челябинвестбанк» в возмещение расходов по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий А.Е. Максимов

Решение в законную силу не вступило