Захарова Нелля Валерьевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Н.Новгород 16 апреля 2012 года

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.

с участием истицы Захаровой Н.В.

при секретаре Дружковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Н.. В. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Захарова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии указывая, что 01.09.2011 года скончалась ее мать Б*. После ее смерти открылось наследство в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 60,8 кв.м., в том числе жилой 43,5 кв.м., расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д.*, кв.* и личных вещей. Она приняла наследство, проживает в указанной квартире (с момента ее приобретения Б* и до сих пор) и своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Квартира принадлежала ее матери на праве собственности на основании Договора продажи квартиры от 19.08.1996 года и свидетельства о государственной регистрации. При жизни мамы, они в целях повышения благоустройства квартиры, выполнили перепланировку, в результате которой:

- демонтированы перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (2) и прихожей (7),

- демонтированы два встроенных шкафа (8,9) в жилой комнате (1),

- выполнен монтаж перегородки с арочным проемом ме...

...жду жилой комнатой (2) и прихожей (8),

В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей:

- площадь жилой комнаты (2) составляет 17,5 кв.м.,

- площадь жилой комнаты (1) составляет 13,6 кв.м.,

- площадь прихожей (8) составляет 5,8 кв.м.

Общая площадь квартиры уменьшилась с 60,9 кв.м. до 60,8 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 43,8 кв.м. до 43,5 кв.м., вспомогательная площадь квартиры увеличилась с 17,1 кв.м. до 17,3 кв.м.

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переоборудования требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ФГУП «Р*» Нижегородский филиал выполненная перепланировка соответствует противопожарным, экологическим, санитарно-гигиеническим и строительным нормам и правилам, не оказывают влияние на несущую способность существующих конструкций и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушают права и законные интересы граждан. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире.

Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица Захарова Н.В. поддержала исковые требования.

Ответчики - администрация Московского района г.Н.Новгорода, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что согласно договора продажи квартиры от 19.08.1996 года Б* приобрела в собственность квартиру по адресу: г.Н.Новгород ул. Б*, д.*, кв.* (л.д.9, 10).

01.09.2011 года Б* умерла (л.д.8).

Согласно сообщения нотариуса Д* единственным наследником после Б* является Захарова Н.В. (л.д.39).

До обращения в суд, в целях улучшения условий пользования квартирой была произведена перепланировка, в результате которой:

- демонтированы перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (2) и прихожей (7),

- демонтированы два встроенных шкафа (8,9) в жилой комнате (1),

- выполнен монтаж перегородки с арочным проемом между жилой комнатой (2) и прихожей (8),

В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей:

- площадь жилой комнаты (2) составляет 17,5 кв.м.,

- площадь жилой комнаты (1) составляет 13,6 кв.м.,

- площадь прихожей (8) составляет 5,8 кв.м.

Общая площадь квартиры уменьшилась с 60,9 кв.м. до 60,8 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 43,8 кв.м. до 43,5 кв.м., вспомогательная площадь квартиры увеличилась с 17,1 кв.м. до 17,3 кв.м.

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переоборудования требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ФГУП «Р*» Нижегородский филиал (свидетельство о допуске к работам №* от 13.08.2009г.) выполненная перепланировка соответствует противопожарным, экологическим, санитарно-гигиеническим и строительным нормам и правилам, не оказывают влияние на несущую способность существующих конструкций и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушают права и законные интересы граждан. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире (л.д.19-30).

Учитывая, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления оставил вынесение решения на усмотрение суда, не представив возражений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Захаровой Н.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород, ул.Б*, дом *, квартира № * в перепланированном состоянии, в результате которой:

- демонтированы перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (2) и прихожей (7),

- демонтированы два встроенных шкафа (8,9) в жилой комнате (1),

- выполнен монтаж перегородки с арочным проемом между жилой комнатой (2) и прихожей (8),

В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей:

- площадь жилой комнаты (2) составляет 17,5 кв.м.,

- площадь жилой комнаты (1) составляет 13,6 кв.м.,

- площадь прихожей (8) составляет 5,8 кв.м.

Общая площадь квартиры уменьшилась с 60,9 кв.м. до 60,8 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 43,8 кв.м. до 43,5 кв.м., вспомогательная площадь квартиры увеличилась с 17,1 кв.м. до 17,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца.