Захарян Владимир Захарович

Дело № 2-41/2015. <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шацк Рязанской области 16 января 2015 года

Шацкий районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Моисеева В.Ю., с участием представителя истца – Зайцевой И.В., представителя ответчика – Кубович И.Ю. при секретаре Атаевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в Шацком районном суде Рязанской области гражданское дело по иску администрации муниципального образования – Казачинское сельское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области к Захарян В.З., о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, третье лицо - Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования - Казачинское сельское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области (далее МО – Казачинское сельское поселение) обратилась в суд с иском к Захарян В.З., требует признать за МО – Казачинское сельское поселение право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (ТОО «Казачинское»), расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую Захарян В.З., а также просит прекратить право собственности указанного лица на земельную долю.

В обоснование требований истец указывает, что Захарян В.З., является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (ТОО «Казачинское»), расположенный по адресу: Рязанская область, Шацкий район, село Казачья Слобода, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения. Право собственности Захарян В.З. на земельную долю возникло в результате приватизации сельскохозяйственных угодий. Принадлежащая ответчику земельная доля, расположенная на территории Казачинского сельского поселения, не используется по назначению более 3 лет, что свидетельствует о ее невостребованности. В соответствии с нормами Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельск...

...охозяйственного назначения" постановлением главы администрации МО - Казачинское сельское поселение от 01 марта 2013 года №16-1, с соблюдением установленного порядка, утвержден список невостребованных земельных долей, в который включены и в том числе земельная доля ответчика. Истец полагает, что в силу п.8 ст.12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном настоящей статьей порядке невостребованной.

В судебном заседании представитель истца – Зайцева И.В., действующая по доверенности, поддержала исковые требования по основаниям указанном в исковом заявлении.

На основании ст.119 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика Захарян В.З., в связи с неизвестностью места пребывания последнего. Отсутствие ответчика по месту проживания и неизвестность его места пребывания, подтверждено почтовым уведомлением, сообщением УФМС России по Рязанской области.

Представитель ответчика Звахарян В.З. – адвокат Кубович И.Ю. назначенная судом на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возразила против удовлетворения иска, так как неизвестна позиция ответчика по рассматриваемому гражданскому делу.

По определению суда судебное заседание проведено в отсутствие ответчика Захарян В.З., а также представителей третьего лица - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст.79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее – Федеральный закон).

Согласно п.1 ст.1 Федерального закона, этот нормативный правовой акт регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу п.1 ст.12.1 названного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

В соответствии с п.3 ст.12.1 Федерального закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Согласно п.4 ст.12.1 Федерального закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Пунктом 5 ст.12.1 Федерального закона установлено, что список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

В силу п. 6 ст. 12.1 Федерального закона лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Как следует из п.7 ст.12.1 Федерального закона, с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В соответствии с п.8 ст.12.1 Федерального закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В судебном заседании установлено, что Захарян В.З., принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (ТОО «Казачинское»), расположенный по адресу: Рязанская область, Шацкий район, село Казачья Слобода, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения. Право ответчика на земельную долю возникло в результате приватизации сельскохозяйственных угодий.

Принадлежащая Захарян В.З., земельная доля, расположенная на территории Казачинского сельского поселения, не используется по назначению более 3 лет, право собственности на эту земельную долю в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не зарегистрировано.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: копией государственного акта №, о выделении ТОО «Казачинское» 3546 гектаров земли в коллективно-долевую собственность для сельскохозяйственного производства; свидетельствами о праве собственности на землю, выданными 03 марта 1995 года, где указан размер доли - 6,4 га; кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером № от 11 июля 2013 года №; уведомлением Россреестра по Рязанской области об отсутствии в ЕГРП сведений о регистрации за ответчиком Захарян В.З. прав на недвижимое имущество.

09 августа 2011 года в областной газете «Рязанские ведомости» (№ 145) и 10 августа 2011 года в газете Шацкого района «На земле Шацкой» (№ 64) администрацией МО – Казачинское сельское поселение опубликован список лиц, земельные доли которых в границах землепользования ТОО «Казачинское» могут быть признаны невостребованными, в который были включены Захарян В.З. Эти же списки были размещены на информационных щитах находящихся на территории Казачинского сельского поселения.

Возражения относительно необоснованности включения долей в список невостребованных, принимались в течении 90 дней со дня опубликования списка, о чем было сообщено в указанных публикациях.

13 октября 2011 года в областной газете «Рязанские ведомости» (№ 192), а также 12 октября 2011 года в газете Шацкого района «На земле Шацкой» (№ 82), администрацией МО – Казачинское сельское поселение было опубликовано объявление о проведении в 14 часов 24 ноября 2011 года общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (ТОО «Казачинское»), по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей.

Согласно протоколу от 24 ноября 2011 года на общем собрании присутствовали участники долевой собственности и их уполномоченные представители, в совокупности владеющие 2,84 % земельных долей из общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (ТОО «Казачинское»). В связи с отсутствием кворума, в соответствии со ст. 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" общее собрание участников общей долевой собственности признано несостоявшимся.

Постановлением главы администрации МО - Казачинское сельское поселение от 01 марта 2012 года № 16-1, утвержден список невостребованных земельных долей из общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (ТОО «Казачинское»), в который включена земельная доля Захарян В.З.

С учетом установленных обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что земельная доля Захарян В.З. была обоснованно включена органом местного самоуправления в список земельных долей, признанных невостребованными. Так как ответчик Захарян В.З. возражений о необоснованности включения его земельной доли в список невостребованных земельных долей, ни в орган местного самоуправления, ни в суд, не представил.

Порядок признания земельных долей невостребованными, установленный ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", соблюден.

Суд считает возможным признать за Казачинским сельским поселением право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, принадлежащую Захарян В.З., и прекратить право собственности Захарян В.З. на земельную долю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования – Казачинское сельское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области к Захарян В.З., удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием – Казачинское сельское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (ТОО «Казачинское»), расположенный по адресу: Рязанская область, Шацкий район, село Казачья Слобода, принадлежащую:

- Захарян В.З., на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, размер доли – 6,4 га.

Прекратить право собственности:

- Захарян В.З., на земельную долю по свидетельству на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, размер доли – 6,4 га.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом, через Шацкий районный суд.

Председательствующий: судья подпись В.Ю. Моисеев

<данные изъяты>

<данные изъяты>