Захваткина Кадрия Мидхатовна

Дело № 2-3460/2023

(УИД 59RS0006-02-2023-002933-45)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 октября 2023 года г.Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Лепихиной Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Самохиной И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Терем» к ЗахваткинойКадриеМидхатовне о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Терем» обратилось в суд с иском к К.М. о взыскании задолженности по оплате задолженности по обязательным платежам и взносам в размере 124219 рублей 33 копейки, в том числе, задолженность по оплате: жилищно-коммунальных услуг за период октября 2021 по июль 2023 в сумме 97585 рублей 50 копеек, по состоянию на (дата) пени в размере 16 448 рублей 71 копейка; вносов на капитальный ремонт за период ноября 2021 по июль 2023 в сумме 9 389 рублей 95 копеек, по состоянию на (дата) пени в размере 795 рублей 17 копеек, со взысканием по день фактического исполнения обязательств, а так же расходов по оплате государственной пошлине в размере 3 685 рублей.

Требование мотивировано тем, что К.М. проживает и является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>. В спорный период времени многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ «Терем». У ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период октября 2021 по июль 2023 в сумме 97585 рублей 50 копеек, по состоянию на (дата) пени в размере 16 448 рублей 71 копейка; вносов на капитальный ремонт за период ноября 2021 по июль 2023 в сумме 9 389 рублей 95 ко...

...пеек, по состоянию на (дата) пени в размере 795 рублей 17 копеек. В настоящее время вышеуказанная задолженность не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просили заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, впорядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 4 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищного кодекса РФ), жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищного кодекса РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из положений ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. … В многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании исследованными доказательствами установлено, что ТСЖ «Терем» является действующим юридическим лицом, осуществляет управление многоквартирным домом №... по <АДРЕС> на основании устава (л.д. 22-24).

Протоколом №... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>, проведенного в форме очно-заочного голосования от (дата) было принято решение по вопросу №... повестки дня об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного <АДРЕС>, путем прекращения формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и выбрать способ его формирования на специальном счете, владельцем которого выбрано ТСЖ «Терем» ИНН 5907024161 (л.д. 20-21).

Ответчик К.М. является собственником жилого помещения №... – 1-комнатная квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС> с (дата), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 13).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <АДРЕС> К.М. зарегистрирована по адресу: <АДРЕС> (дата) по настоящее время.

Из выписки финансово-лицевого счета собственника жилья за 2021-2023 ответчику были оказаны жилищно-коммунальные услуги за период октября 2021 по – июль 2023 на сумму 99646 рублей 12 копеек, из них была произведена оплата в размере 2 060 рублей 62 копейки (дата); а также у ответчика за период с ноября 2021 по июль 2023 имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 9389 рублей 95 копеек (с учетом произведенной 02.069.2021 оплаты в размере 35 рублей 32 копейки).

Таким образом, с ответчика К.М. в пользу истца подлежат взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 97 585 рублей 50 копеек, за взносы на капитальный ремонт в размере 9389 рублей 95 копеек.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате услуг, истцом на образовавшуюся задолженность начислены пени.

Суду представлены расчет пени, размер которых составляет по состоянию на (дата) по оплате жилищно-коммунальных услуг - 16 448 рублей 71 копейка; по оплате вносов на капитальный ремонт - 795 рублей 17 копеек (л.д. 10,12).

Доказательств оплаты пени за оспариваемый период, в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил.

Указанный расчет пени ответчиком не оспорен, расчет произведен истцом правильно.

Согласно разъяснениям, данным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 25 января2012 г. N 185-О-О, от 22 января 2014 г. N 219-О, от 24 ноября 2016 г. N 2447-О, от 28 февраля 2017 г. N 431-О).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. N 263-О).

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с должника в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. При этом суд должен учитывать, что неустойка, являясь способом обеспечения исполнения обязательства должником, не должна служить средством обогащения кредитора.

Суд исходит из того, что начисленная истцом ответчику пеня является установленной законодателем дополнительной мерой ответственности в отношении недобросовестного потребителя, вызванной ненадлежащим исполнением им обязательства по оплате поставленного коммунального ресурса.

Учитывая общий размер задолженности ответчика по оплате за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о соразмерности начисленного истцом размера пени последствиям нарушения ответчиком обязательства, и полагает необходимым взыскать с ответчика пени по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 16 448 рублей 71 копейка; по оплате вносов на капитальный ремонт в размере 795 рублей 17 копеек, в том числе, и на будущее время по день фактической уплаты долга, взысканной решением суда, то есть до исполнения решения суда.

Таким образом, К.М. в пользу ТСЖ «Терем» следует взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 97 585 рублей 50 копеек, пени по состоянию на (дата) в сумме 16448 рублей 71 копейка, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 9389 рублей 95 копеек, пени по стоянию на (дата) в сумме 795 рублей 17 копеек.

Также подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика пени, начисленными на основной долг, начиная с (дата) по дату фактического исполнения ответчиком обязательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам связанным с рассмотрением дела относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (ст. 94 ГПК РФ).

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В виду того, что требования истца ТСЖ «Терем» о взыскании с ответчика задолженности по оплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 3 685 рублей.

Иных, сведений, позволяющих повлиять на решение суда, не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Терем» удовлетворить.

Взыскать с К.М. в пользу ТСЖ «Терем» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 97 585 рублей 50 копеек, пени по состоянию на (дата) в сумме 16448 рублей 71 копейка.

Взыскать с К.М. в пользу ТСЖ «Терем» пени начиная с (дата), исходя из суммы основного долга в размере 97 585 рублей 50 копеек, начисляемых в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, по дату фактического исполнения ответчиком своих обязательств.

Взыскать с К.М. в пользу ТСЖ «Терем» задолженность по оплате вносов на капитальный ремонт в размере 9 389 рублей 95 копеек, пени по состоянию на (дата) в сумме 795 рублей 17 копеек.

Взыскать с К.М. в пользу ТСЖ «Терем» пени, начиная с (дата), исходя из суммы основного долга в размере 9389 рублей 95 копеек, начисляемых в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, по дату фактического исполнения ответчиком своих обязательств.

Взыскать с К.М. в пользу ТСЖ «Терем» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 685 рублей.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать заявление об отмене этого решения в Орджоникидзевский районный суд г. Перми.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <.....> Н.В. Лепихина

<.....>

<.....>

<.....>