Заикин Николай Константинович

УИД № 26RS0029-01-2023-005998-12

Дело № 2-3463/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2024 года город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гапоновой Т.В.

с участием:

представителя истца ТСЖ «Лидер» - ФИО4

представителя ответчика ФИО2 – ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Лидер» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

ТСЖ «Лидер» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

В обоснование иска указано, что собственники помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления с помощью ТСЖ «Лидер» (ИНН: 2632081897; ОГРН: 1№). ТСЖ «Лидер» надлежащим образом выполняет работы по обслуживанию и содержанию мест общего пользования в вышеуказанном многоквартирном доме.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: СК, <адрес>, является ФИО2, за которым числится задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 173 604,01 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № в отношении ФИО2 был вынесен судебный приказ №. Определением мирового судьи судебного участка № вышеуказанный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.

В качестве досудебного урегулирования вопроса о погашении числящейся задолженности ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с требованием п...

...огасить задолженность в полном объеме, в десятидневный срок с даты получения претензии.

До настоящего времени задолженность не погашена.

Истец просит суд взыскать с ФИО2 задолженность в сумме 173 604,01 рубля по следующим услугам:

- содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 149,60 рублей;

- вывоз ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 940,00 рублей;

- холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66 935,92 рублей.

- водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32 836,26 рублей;

- электрическая энергия на СОИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 048,36 рублей;

- водоснабжение на СОИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 074,67 рубля;

- взнос на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18 619,20 рублей;

а также пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 031,64 рубль и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 713,00 рублей.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил своего представителя. Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель истца ТСЖ «Лидер» - ФИО4 в судебном заседании, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ответчик признан банкротом определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а ТСЖ предъявляет требования о взыскании задолженности по текущим платежам образовавшейся с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании, исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, суду пояснил, что ФИО2 был признан Арбитражным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ несостоятельным (банкротом) в рамках дела № А63-15161/2019. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была завершена реализация имущества в отношении ответчика. Таким образом, ФИО2 был освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов не заявленных в рамках дела № А63-15161/2019.

Также, просил в случае удовлетворении требований судом, применить срок исковой давности к образовавшейся задолженности, а также снизить размер пени по ст. 333 ГК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственники помещении в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещении в многоквартирном доме, 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещении в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Выбор способа управления многоквартирным домом относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как следует из протокола общего собрания № собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ собственниками принято решение избрать способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья и учредить товарищество собственников жилья «Лмдер».

ТСЖ «Лидер» поставлено на учёт в налоговом органе – ИФНС по <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ОГРН 1062632029250, ИНН 2632081897, КПП 263201001.

В соответствии со свидетельством серии 26 № о государственной регистрации юридического лица в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ТСЖ «Лидер» ДД.ММ.ГГГГ за основным государственным регистрационным номером 1062632029250.

Суду представлен договор холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор энергоснабжения электрической энергией № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами № Ю-002703 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ресурсоснабжающими организациями и ТСЖ «Лидер» заключённый на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, с кадастровым номером 26:33:130203:2526, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

Положениями ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Доказательств того, что услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества, ответчиком не представлено. Исследовав представленные в условиях состязательности процесса доказательства, суд приходит к выводу, что истец выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчиком не производится оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету за ФИО2 числится задолженность в общей сумме 173 604,01 рубля по следующим услугам: содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 149,60 рублей; вывоз ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 940,00 рублей; холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66 935,92 рублей; водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32 836,26 рублей; электрическая энергия на СОИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 048,36 рублей; водоснабжение на СОИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 074,67 рубля; взнос на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18 619,20 рублей;

Суд соглашается с представленными истцом расчетом, поскольку он соответствуют требованиям действующего жилищного законодательства, выполнен арифметически правильно, имеющиеся в нем сведения отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга, согласно площади принадлежащего ответчику помещения. Ответчик данный расчет не оспорил.

Довод представителя ответчика о том, что указанная задолженность не может быть взыскана с ответчика ввиду признания его несостоятельным (банкротом) в рамках рассмотрения дела № А63-15161/2029, является несостоятельным, так как, решение Арбитражного суда о признании ФИО2 несостоятельным (банкротом) вынесено ДД.ММ.ГГГГ, а в данном случае истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть, указанная задолженность образовалась после признания ответчика несостоятельным (банкротом) и по текущим платежам.

На момент рассмотрения дела в суде, ответчиком, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных доказательств того, что требования закона им выполнены и не опровергнуты в этой части требования истца, контррасчет задолженности ответчиком в судебное заседание не представлен, в связи с чем, суд считает, что, истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований, а ответчиком, в условиях состязательности процесса, представленные истцом доказательства не опровергнуты.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 ГК РФ обязательства возникают в том числе из договора, из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Принимая во внимание, что задолженность по содержанию жилого дома не погашена в установленный законом срок, от выполнения своих обязанностей по внесению оплаты расходов по содержанию жилого помещения в добровольном порядке ответчик уклоняется, определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 указанной задолженности, доказательств того, что в <адрес> края имеется иная управляющая организация, которой он вносит необходимые платежи не представлено, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт, а также пени за указанный истцом период, в указанной сумме подлежат взысканию с ответчика.

Однако, суд считает подлежащим удовлетворению ходатайство представителя ответчика о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Таким образом, нарушенное право подлежит защите в сроки, установленные законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, в соответствии с требованиями ст. ст. 195, 196 ГК РФ, учитывая, что судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению ответчика ДД.ММ.ГГГГ, а с настоящим иском истец с обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то в данном случае с учетом применения срока исковой давности, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 163 805,76 рублей, из которых:

- содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40 752,40 рубля;

- вывоз ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 000,00 рублей;

- холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63 440,52 рубля;

- водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 136,30 рублей;

- электрическая энергия на СОИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 817,07 рублей;

- водоснабжение на СОИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 074,67 рубля;

- взнос на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 584,8 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.

Также истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме2 031,64 рубль.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, следует принимать во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ГК РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

При этом снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по договору.

При таких обстоятельствах, учитывая пропуск истцом срока исковой давности до марта 2020 года, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела: соотношение суммы пени и основного долга; длительность неисполнения обязательства суд находит сумму пени несоразмерной последствиям несвоевременного исполнения обязательства, неадекватной и несоизмеримой с нарушенным интересом истца, не соответствующей обстоятельствам дела, и считает необходимым снизить размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 1 000,00 рублей, в удовлетворении остальной части указанных требований отказать.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом, при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 4 713,00 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности и положений ст. 333 ГК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 449,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ТСЖ «Лидер» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСЖ «Лидер», ОГРН 1062632029250, ИНН 2632081897, КПП 263201001 с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН: 263202231120, СНИЛС: 02294814551, задолженность по оплате за жилое помещение в общей сумме 163 805,76 рублей, по следующим услугам:

- содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40 752,40 рубля;

- вывоз ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 000,00 рублей;

- холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63 440,52 рубля;

- водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 136,30 рублей;

- электрическая энергия на СОИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 817,07 рублей;

- водоснабжение на СОИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 074,67 рубля;

- взнос на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 584,8 рубля;

а также пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 000,00 рубль и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 449,00 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требовании о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 9 798,25 рублей, пени в сумме 1 031,64 рубль, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 264,00 рубля отказать

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Мотивированное решение составлено 03.09.2024 года.

Судья (подпись) Н.Н. Попова

Дело №

№

г. Майский, КБР 09 июня 2020 года

Судья Майского районного суда КБР Скрипник А.В., рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 20.6.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, в отношении Заикина НК,

у с т а н о в и л:

В Майский районный суд КБР поступило дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 20.6.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, в отношении Заикина Н.К.

Как следует из материалов дела, примерно в 19 часов 40 минут ДД.ММ.ГГГГ Заикин Н.К., в нарушение положений Указа главы КБР от 18.03.20 г. за № 19-УГ, находился у домовладения № по <адрес> КБР, при том, что фактически проживает по <адрес> указанного населенного пункта. В связи с этим УУП ОМВД РФ по <адрес> КБР ДД.ММ.ГГГГ в отношении него составлен протокол об административном правонарушении.

Указанные фактические обстоятельства подтверждается следующими представленными материалами: рапортом сотрудника ОМВД РФ по <адрес>; протоколом об административном правонарушении, содержащим, помимо прочего, признание данного факта самим правонарушителем.

Надлежащим образом уведомленный, Заикин Н.К. в судебное заседание не явился, ходатайств не представил, определено дело рассмотреть в его отсутствие.

Частью 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ предусмотрена ответственность за невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации.

В соответствие со ст.ст. 10, 11 и 19 ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» органы государственной власти субъектов РФ принимают законы и иные нормативные правовые акты в области защиты от чрезвычайных ситуаций, обязательные для исполнения гражданами и организациями правила пове...

...дения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации. Граждане обязаны соблюдать законы и иные нормативные правовые акты РФ, законы и иные нормативные правовые акты субъектов РФ в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, выполнять установленные правила поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

В соответствие с вышеприведенными нормами, Указом главы КБР от 18.03.20 г. за № 19-УГ постановлено, что до улучшения санитарно-эпидемиологической обстановки граждане обязаны: не покидать места проживания (пребывания), за исключением случаев: обращения за экстренной (неотложной) медицинской помощью и случаев угрозы жизни и здоровью; следования к месту (от места) осуществления деятельности (работы), которая не приостановлена; осуществления деятельности, связанной с передвижением по территории республики, в случае если такое передвижение непосредственно связано с осуществлением деятельности, которая не приостановлена (в том числе транспортные услуги и услуги доставки); ухода за лицами, нуждающимися в постоянном постороннем уходе, доставки товаров первой необходимости гражданам в возрасте старше 65 лет, а также гражданам, имеющим заболевания, указанные в специальном Перечне; следования к ближайшему месту приобретения товаров, работ, услуг, реализация которых не ограничена; выгула домашних животных; выноса отходов (п. 2.6 Указа). Данные ограничения не распространяются на случаи оказания медицинской помощи, деятельность органов власти и самоуправления, правоохранительных органов, органов по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям и подведомственных им организаций, органов по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, иных органов в части действий, непосредственно направленных на защиту жизни, здоровья и иных прав и свобод граждан, в том числе противодействие преступности, охраны общественного порядка, собственности и обеспечения общественной безопасности, а также на граждан в случае наличия у них специальных разрешений (п. 2.7 Указа).

Нахождение Заикина Н.К. вне места его жительства не было связано с обстоятельствами, предусмотренными п. 2.6, и исключительными случаями, предусмотренными п. 2.7 Указа от 18.03.20 г., в связи с чем в его действиях наличествует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.6.1 КоАП РФ.

При назначении вида и меры наказания, учитывая конкретные обстоятельства дела, при отсутствии причинения вреда и ущерба, но при том, что Заикин Н.К. ранее привлекался к административной ответственности, прихожу к выводу, что в данном случае задачам законодательства об административных правонарушениях и целям административного наказания отвечает наложение наказания в виде штрафа в минимальном, предусмотренном санкцией статьи, размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 3.5, 29.9-29.10, 32.2 Кодекса РФ об административных правонарушениях,

П О С Т А Н О В И Л :

Признать Заикина НК, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, проживающего: <адрес> (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.6.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, и привлечь к административной ответственности в виде административного штрафа в размере одна тысяча рублей.

Сумма штрафа подлежит перечислению: УФК по КБР, ИНН 0703002717 (ОМВД РФ по Майскому району КБР), КПП 070301001, БИК 048327001, ОКТМО 83620101, р/с 40101810100000010017 ГРКЦ НБ КБР г. Нальчик, КБК 18811601201019000140 (УИН 18880407200001539219), не позднее 60 суток со дня вступления постановления в законную силу, с предоставлением платежного документа в Майский районный суд КБР.

Постановление может быть обжаловано в Верховный суд КБР в десятидневный срок со дня получения копии настоящего постановления.

Судья Майского районного суда КБР А.В. Скрипник

УИД № 26RS0029-01-2023-005998-12

Дело № 2-4240/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.Н.,

при секретаре Матвейчевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Лидер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

ТСЖ «Лидер» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

В обоснование иска указано, что собственники помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления с помощью ТСЖ «Лидер» (ИНН: 2632081897; ОГРН: 1№). ТСЖ «Лидер» надлежащим образом выполняет работы по обслуживанию и содержанию мест общего пользования в вышеуказанном многоквартирном доме.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: СК, <адрес>, является ФИО1, за которым числится задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 173 604,01 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № в отношении ФИО1 был вынесен судебный приказ №. Определением мирового судьи судебного участка № вышеуказанный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.

В качестве досудебного урегулирования вопроса о погашении числящейся задолженности ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с требованием погасить задолженность в полном объеме, в десятидневный срок с да...

...ты получения претензии.

До настоящего времени задолженность не погашена.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность в сумме 173 604,01 рубля по следующим услугам:

- содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 149,60 рублей;

- вывоз ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 940,00 рублей;

- холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66 935,92 рублей.

- водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32 836,26 рублей;

- электрическая энергия на СОИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 048,36 рублей;

- водоснабжение на СОИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 074,67 рубля;

- взнос на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18 619,20 рублей;

а также пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 031,64 рубль и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 713,00 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Лидер», в судебное заседание не явился, заблаговременно и должным образом был извещен о месте, дате и времени судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при неявке ответчика не возражает против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается письменными данными, имеющимся в материалах данного гражданского дела, а именно судебным извещением, направленным ответчику по месту его регистрации возвращенными с отметкой АО «Почты России», за истечением срока хранения и неявкой адресата, т.е. направленная в адрес ответчика заказная корреспонденция возвращена в суд, в связи с истечение срока хранения. Суд, в соответствии со ст. 233 - 237 ГПК РФ, с учетом письменного согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственники помещении в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещении в многоквартирном доме, 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещении в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Выбор способа управления многоквартирным домом относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как следует из протокола общего собрания № собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ собственниками принято решение избрать способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья и учредить товарищество собственников жилья «Лмдер».

ТСЖ «Лидер» поставлено на учёт в налоговом органе – ИФНС по <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ОГРН 1062632029250, ИНН 2632081897, КПП 263201001.

В соответствии со свидетельством серии № № о государственной регистрации юридического лица в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ТСЖ «Лидер» ДД.ММ.ГГГГ за основным государственным регистрационным номером №

Суду представлен договор холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор энергоснабжения электрической энергией № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ресурсоснабжающими организациями и ТСЖ «Лидер» заключённый на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

Положениями ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Доказательств того, что услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества, ответчиком не представлено. Исследовав представленные в условиях состязательности процесса доказательства, суд приходит к выводу, что истец выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчиком не производится оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету за ФИО1 числится задолженность в общей сумме 173 604,01 рубля по следующим услугам: содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 149,60 рублей; вывоз ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 940,00 рублей; холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66 935,92 рублей; водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32 836,26 рублей; электрическая энергия на СОИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 048,36 рублей; водоснабжение на СОИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 074,67 рубля; взнос на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18 619,20 рублей;

Суд соглашается с представленными истцом расчетом, поскольку он соответствуют требованиям действующего жилищного законодательства, выполнен арифметически правильно, имеющиеся в нем сведения отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга, согласно площади принадлежащего ответчику помещения. Ответчик данный расчет не оспорил.

Также истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме2 031,64 рубль.

Принимая во внимание все обстоятельства дела, размер задолженности, период просрочки исполнения обязанности по внесению платежей, отсутствие возражений относительно заявленной ко взысканию суммы пени, суд считает, что указанный размер пени в размере 2 031,64 рубль, соответствует мере ответственности должника за нарушение денежного обязательства, соразмерен последствиям нарушения обязательства.

На момент рассмотрения дела в суде, ответчиком, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных доказательств того, что требования закона им выполнены и не опровергнуты в этой части требования истца, контррасчет задолженности ответчиком в судебное заседание не представлен, в связи с чем, суд считает, что, истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований, а ответчиком, в условиях состязательности процесса, представленные истцом доказательства не опровергнуты.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 ГК РФ обязательства возникают в том числе из договора, из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Принимая во внимание, что задолженность по содержанию жилого дома не погашена в установленный законом срок, от выполнения своих обязанностей по внесению оплаты расходов по содержанию жилого помещения в добровольном порядке ответчик уклоняется, определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 указанной задолженности, доказательств того, что в <адрес> края имеется иная управляющая организация, которой он вносит необходимые платежи не представлено, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт, а также пени за указанный истцом период, в указанной сумме подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение с другой стороны понесённых по делу расходов пропорционально удовлетворенным требованиям, в том числе расходов на уплату государственной пошлины, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 713,00 рублей, оплаченных на основании платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 356,64 рублей и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 356,36 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ТСЖ «Лидер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение - удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСЖ «Лидер», ОГРН 1062632029250, ИНН 2632081897, КПП 263201001 с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ИНН: №,задолженность в общей сумме 173 604,01 рубля, по следующим услугам:

- содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 149,60 рублей;

- вывоз ТБО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 940,00 рублей;

- холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66 935,92 рублей;

- водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32 836,26 рублей;

- электрическая энергия на СОИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 048,36 рублей;

- водоснабжение на СОИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 074,67 рубля;

- взнос на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18 619,20 рублей;

а также пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 031,64 рубль и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 713,00 рублей.

Ответчик вправе подать в Пятигорский городской суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Пятигорский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 06.10.2023 года.

Судья (подпись) Н.Н. Попова

Копия верна.

Судья Н.Н. Попова