Заикиной Альбине Викторовне

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сеченовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Муравьева А.А., при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с иском к ответчице о признании ее утратившей права пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с администрацией Сеченовского муниципального района <адрес>, она является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>.

В указанную квартиру в качестве членов семьи нанимателя также зарегистрированы сыновья истицы: ФИО3 и ФИО4. По просьбе сына ФИО3 в указанному жилом помещении была зарегистрирована его жена – ответчица ФИО3 В последующем они развелись и с сентября 2006 года ФИО2 стала проживать отдельно, создала новую семью и адрес ее проживания истице не известен.

Тем не менее ответчица, до настоящего момента остается зарегистрированной в квартире по месту жительства.

Длительное отсутствие ответчика носит постоянный характер, его вещей в квартире не имеется, ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения, длительное время не оплачивает коммунальные пла...

...тежи в квартире.

С учетом изложенного, истица просит суд признать ответчицу утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу г <адрес> А, <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу абзаца 3 пункта 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

С учетом положений ст. 83 ЖК РФ, пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, истец обязан представить суду доказательства выезда нанимателя из спорного жилого помещения, длительность его отсутствия в жилье, а также факт неисполнения обязательств по договору социального найма и его характер, которые в совокупности дают основания полагать о добровольный отказ нанимателя от исполнения договора социального найма.

В свою очередь, ответчики обязаны представить суду доказательства того, что их выезд носил временный и (или) вынужденный характер, в том числе в связи с наличием препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, а также об отсутствии у них другого жилья.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на момент рассмотрения дела, ответчица ФИО2 снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> А, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ выбыла на адрес: <адрес>.

Снятие ответчицы с регистрационного учета по адресу: <адрес> А свидетельствует о добровольном прекращении с ее стороны договора социального найма и, как следствие, утрате права пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая добровольное снятие ответчицы с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в настоящее время оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии с регистрационного учета, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сеченовский районный суд <адрес> в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.