Зайдуллина Анна Александровна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2021 г. г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Левинской Н.В.,

при секретаре Самута Е.С.

с участием прокурора Артемьевой Ю.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайдуллина А.А. к Зайдуллину Т. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Зайдуллина А.А. обратилась в суд с иском к Зайдуллину Т.Р. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, и его выселении, ссылаясь в обосновании своих требований на то, что является собственником указанной квартиры. Ответчик в настоящее время членом семьи собственника квартиры не является, законных прав на проживание не имеет.

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в материалы дела телефонограмму о рассмотрении дела без его участия, довел до сведения суда, что с исковыми требованиями истца согласен.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Истец является собственником названной квартиры на основании договора участия в долевом строительстве от 11.12.2015г., договора уступки прав требования от 22.07.2...

...016г., акта приема-передачи жилого помещения от 15.09.2016г.

В настоящее время в квартире имеет регистрацию по месту жительства и проживает ответчик.

Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ., который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Тракторозаводского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

13.04.2015г. стороны заключили брачный договор, согласно которому установлено, что на приобретаемые в 2015-2016 годах любую квартиру либо имущественное право требование любой квартиры в городе Челябинске, которые супруги предполагают приобрести на имя Зайдуллиной А.А. с использованием средств ипотечного кредита, предоставляемого Зайдуллиной А.А. любым банком, супруги устанавливают режим раздельной собственности Зайдуллиной А.А.

22.07.2016г. Зайдуллина А.А. заключила с ПАО «Банк Уралсиб» кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в сумме 945 000 рублей для целевого использования, а именно: для приобретения спорной квартиры.

Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 40, 42 Семейного кодекса РФ, приходит к выводу, что, заключая брачный договор стороны изменили установленный законом режим совместной собственности супругов и пришли к соглашению, что имущество, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения признается личной собственностью того супруга, на чье имя оформляется кредит.

Регистрация и проживание в квартире ответчика нарушает права истца. Брак между ними расторгнут, членом семьи собственника ответчик не является.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и его выселении.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Признать Зайдуллина Т. Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Зайдуллина Т. Р. из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления иного другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Зайдуллина Т. Р. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска, в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Левинская