Зайкин Анатолий Васильевич

Дело № 2-1111/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Бирск

Бирский районный суд Республики Башкортостан в составе

Председательствующего судьи Рахимьянова А.К.,

при секретаре Вафиной Л.И.,

с участием представителя истца Бессмертнова Н.А. – Черновского В.В., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Зайкиной В.Я. – Суткевич И.А., действующей по доверенности № и № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бессмертнова <данные изъяты> к Зайкиной <данные изъяты> об истребовании имущества из чужого незаконного владения, определении порядка пользования домовладением, вселение в жилое помещение, восстановлении имущества в первоначальное состояние, взыскании морального вреда по встречному исковому заявлению Зайкиной <данные изъяты> к Бессмертнову <данные изъяты> о возмещении понесенных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Бессмертнов Н.А. обратился в суд с иском к Зайкиной В.Я., Зайкину А.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, определении порядка владением и пользованием имуществом, находящимся в долевой собственности, вселение в жилое помещение, восстановлении имущества в первоначальное состояние, сносе самовольно возведенных строений, определении порядка владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, указав следующее. По завещанию бабушки, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ -года, он получил в собственность 1/2 долю жилого дома, общей полезной пл. 24,1 кв.М. в том числе жилой пл. 18 кв.м., бревенчатой бани, дровяника, уборной, двух сараев, расположенных на земельном участке мерою 0,47 Га. в переулке Полевом, домовладение N2, в селе <адрес> Бирского района. Его право собственности на 1\2 долю указанного имущества было зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N2 <данные изъяты>, а ДД.ММ.ГГГГ мне было выдано свидетельство о государственной регистрации права за номером <адрес>. Порядок пользования жилым -домом и земельным участком сложился до принятия им наследства, при совместном проживании в этом доме ответчицы Зайкиной и его бабушки Бессмертновой А.Н.. Дом они разделили поровну, на две жилые площади, как две квартиры с раздельными входами. У каждого собственника дома имелась спальная комната и кухня. В ДД.ММ.ГГГГ году, после службы в армии, он уехал в Нижневартовск, стал работать в районах «Крайнего Севера». В ДД.ММ.ГГГГ году, после...

Показать ещё

... смерти бабушки, приезжал в <адрес> и принял наследство по завещанию. В последующем, в период отпусков приезжал в <адрес> и жил в наследственном доме. Весной <данные изъяты> года приехал на постоянное место жительство в <адрес>, но зайти в дом не смог. Зайкина переустроила дом, сменила замки. При визуальном обследовании домовладения увидел, что Зайкина самовольно пристроила к дому дощатую веранду, заложила кирпичём вход в его квартиру, снесла при надлежащую нам баню и уборную. На его земельном участке, на меже раздела земельного участка на две доли, на месте где стояла уборная, уборной нет, а стоит построена Зайкиным А.В. баня. Он обратился с заявлением к главе администрации муниципального района <адрес> с просьбой привлечь Зайкину к административной ответственности за самовольное переустройство дома, который своим письмом рекомендовал обратиться в суд. Спор о праве на это домовладение у истца с Зайкиной уже был. Зайкина в <данные изъяты> году обращалась в Бирский районный суд исковыми требованиями лишить его права собственности на 1\2 долю этого домовладения. Суд принял решение и отказал Зайкиной в ее исковых требованиях. Решение суда у него не сохранилось.

В настоящее время, он как собственник 1\2 доли домовладения, в переулке Полевом, дом N2 2, лишен,. права пользования. жилым домом, надворными постройками и земельным участком. Все домовладение (Лит. А-Дом, Лит. аl-Сени;. Лит:а2-Сени, Лит. Гl-Сарай, лит.г2-Сарай; Лит.Г3-Сарай, лит.г4 - Дровяник, Лит. l-ворота, Ш - колодец; IУ-забор. ), находится у ответчицы ФИО2 в чужом незаконном владении. В настоящее время состояние домовладения не соответствует состоянию, зарегистрированному в техническом паспорте на жилой дом пер. Полевой, N2 <адрес>, составленном на ДД.ММ.ГГГГ г., инвентарный номер №. Ответчица Зайкина без его согласия и без разрешения органов местного самоуправления переустроила жилой дом в следующем: установила дверь между комнатами 10.2 и 7.8. (Лит А) в результате чего из двух изолированных жилых помещений сделала одно жилое помещение; убрала входную дверь со двора в сени (Лит а 1), а проем заложила кирпичем; пристроила к сеням (Лите. а2) со стороны огорода крыльцо с навесом; разобрала и ликвидировала в доме две печи, чем изменила планировку дома и увеличила жилую площадь дома; самовольно, без его согласия и разрешения органов местного самоуправления снесла бревенчатые баню и предбанник (Лит.Г5 и Лит Г6) находившиеся в северо-западной части земельного участка. Инвентарная стоимость бани по ценам указанным в техпаспорте <данные изъяты> рубля; инвентарная стоимость предбанника -<данные изъяты> рублей. Рыночная стоимость, согласно акта оценки составляет: Баня-<данные изъяты> рублей; предбанник <данные изъяты> рубля. Bceго: <данные изъяты> рубля. Так же Зайкина В.Я. самовольно снесла уборную тесовую (ЛитП) находящуюся в юго-восточной части земельного участка. Инвентарная стоимость по ценам указанным в техпаспорте = <данные изъяты> рублей. Рыночная стоимость, согласно акта оценки составляет <данные изъяты> в селе <адрес>, состоящую из: жилого дома (Лит. А-Дом; Лит.аl-Сени, Лит.а2-Сени;), строений: (Лит:ГI-Сарай, лит.г2-Сарай, Лит.ГЗ-Сарай, лит.г4-Дровяник,), сооруженний: (Лит.I-Ворота, Лит.Ш-Колодец, ЛИТ.lУ-Забор.). Определить порядок пользования жилым домом N 2 в пер.Полевом в <адрес> предоставив ему во владение и пользование жилую комнату (Лит.А) площадью 7.8 кв.м., прихож. площадь.4.2 кв.м. Владение и пользование сенями (Лит.а1) Сенями (Лит.2) определить в равных условиях. Определить порядок владения и пользования строениями: (Лит.Г1-Сарай,:, Т2-Сарай, ГЗ-Сарай, Г4-Дровяник, Г5-Баня, Г6-Предбанник), сооружениями (Лит.1-Ворота, Лит:П- Уборная, Ш-Колодец, 1У-Забор) в равных условиях. Вселить его в комнату 7.8 кв,м: в доме N2, пер.Полевой, в <адрес>. Обязать Зайкину В.Я. привести жилой дом в то состояние, которое зарегистрировано в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер <данные изъяты>, выполнив следующие восстановительные работы:- восстановить на старом месте две отопительных печи; ликвидировать дверь между комнатой 7.8 и комнатой 10.2 (Лит.А), проем от двери заложить кирпичем; -восстановить входную дверь со двора в сени (Лит.а1). Обязать ФИО2 восстановить на старом месте –по техпаспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ самовольно снесенную бревенчатую баню, полы и потолок тесовые, крыша шиферная, площадью 6.8 кв.м., размером 2.70 метра х 2,50 метра, рыночной стоимостью <данные изъяты> паспорте, составленным ДД.ММ.ГГГГ Г., в юго-восточной части земельного участка, на месте самовольно построенной бани. Взыскать с Зайкиной В.Я. моральный вред в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы, согласно представленным в суд квитанциям.

Определением Бирского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца Бессмертнова Н.А. – Черновского В.В. исключен из числа ответчиков Зайкин А.В.

Не согласившись с исковым заявлением Зайкина В.Я. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Бессмертнову Н.А. о возмещении понесенных расходов.

Истец и ответчик по встречному иску Бессмертнов Н.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд направил телеграмму, в которой просит рассмотреть дело без его участия, направил в суд представителя.

В судебном заседании представитель истца и ответчика по встречному иску Бессмертнова Н.А. – Черновский В.В., уточнил свои исковые требования, просил их удовлетворить. Встречное исковое заявление Зайкиной В.Я. полностью не признал, просил отказать в его удовлетворении. Суду показал, что Бессмертнову Н.А. на праве общей долевой собственности в праве 1/2 доли принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РБ <адрес>, пер. Полевой, <адрес>. В период получения этого дома в собственность дом соответствовал требованиям, которые были зарегистрированы в техпаспорте от ДД.ММ.ГГГГ. В техпаспорте указано описание дома и надворных построек. Дом имел два отдельных входа, был условно разделен на две жилых половины, в каждой из которых была печь дровяного отоплении. Также на территории земельного участка площадью 0,47 гектара были баня с предбанником, колодец, уборная и три сарая. Сейчас сараи есть, а уборная и баня с предбанником отсутствуют. В июне-июле <данные изъяты> года Бессмертнов прибыл на постоянное место жительства на родину, вышел на пенсию и обратился к долевому собственнику Зайкиной В.Я., чтобы она ему дала ключи от дома. Зайкина отказала ему в этом и сказала, что она оформила право на землю и дом она приватизировала. При беседе с Зайкиной она сказала, что оформила документы на землю, а Бессмертнова долго не было и она дом перестроила и дом принадлежит ей, и сказала: «если хочешь что-то доказать, обращайся в суд». Истец обратился в Администрацию МР <адрес> с заявлением о том, что просит привлечь Зайкину В.Я. к административной ответственности за самовольную перестройку дома, оттуда мы получили ответ о том, что этот вопрос относится к компетенция суда. Согласно Жилищного кодекса РФ переустройство дома производится с разрешения органов местного самоуправления. Ликвидация печи это переустройство жилого помещения, перенос окон это тоже переустройство жилого помещения. Зайкина без согласования с собственником и органом местного самоуправления, ликвидировала печи, установила газ, соединила двери, ликвидировала дверь, создала одно жилое помещение. На месте, где по техпаспорту стоят баня и уборная, этих объектов нет, поэтому оценку этих объектов оценщик производил по техническим документам, исходя из того что записано в техпаспорте. Так как Зайкина самостоятельно пользуется помещением и не допускает истца, значит она самостоятельно пользуется имуществом, поэтому истец вправе истребовать из чужого незаконного владения жилой дом, сени, дровяники, сарай, баню, ворота, колодец, забор. Бессмертнов просит, чтобы ответчик привела жилой дом в то состояние, как оно зарегистрировано и которое подтверждается техпаспортом. Также необходимо убрать дверь между комнатами площадью 7,8 кв.м. и 10,2 кв.м. После восстановления жилого дома в то состояние, в котором оно было раньше, истец просит определить порядок пользования, закрепить за ним жилую комнату площадью 7,8 кв.м. и прихожую площадью 4,2 кв.м. сенями пользоваться в равных условиях. Так как имеется в домовладении строения, и будет восстановлена баня, определить равный доступ обоих собственников пользования двумя сараями баней, дровяником, воротами, забором. Восстановить на старом месте две отопительные печи и входную дверь со двора в сени. После их восстановления оценщик может определить в каком качестве они имеются и исполнено ли решение суда. Моральный вред это нравственные страдания, не обязательно обращаться в органы здравоохранения, они могут выражаться в головных болях, состоянии стыда, неловкого поведения в обществе. Истцу было неприятно сообщать родственникам в деревне, что его не впускают в дом. И так как истец не может проживать в своем доме он уехал на заработки и находится за пределами своего места жительства. Моральный вред Бессмертнов Н.А. оценивает в <данные изъяты> рублей и просит их взыскать с Зайкиной В.Я. Оплачены две госпошлины, и согласно договора заключенного с ним, они полагали, что заключится мировое соглашение, каждый судебный день оплачивается. Мне оплачено уже <данные изъяты> рублей, также чтобы доказать факт ущерба домовладению, истец оплатил оценщику <данные изъяты> рублей. Просит суд полностью удовлетворить иск Бессмертнова Н.А. По поводу встречного иска, где Зайкина просит взыскать 1/2 часть, это было ее право обеспечить безопасность своего жилья, ему это было не нужно, она добровольно застраховала дом, у нее с истцом договора не было, поэтому истец Бессмертнов Н.А. требования Зайкиной В.Я. не признает, и госпошлину также не признает.

Ответчик и истец по встречному иску Зайкина В.Я.в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, в суд направила своего представителя.

В судебном заседании представитель Зайкиной В.Я. – Суткевич И.А. возражала против удовлетворения исковых требований. Встречное исковое заявление поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что истец обязан доказать что такие страдания были, в чем он получил такие страдания, обращался ли к помощи врачей, покупал ли лекарства, поучал ли лечение, он все это должен подтвердить документами. А заявление о том, что у истца болела голова и то, что ему было стыдно перед родственниками, это не нравственные страдания, а цинизм. Истец в ДД.ММ.ГГГГ году унаследовал имущество после смерти своей бабушки, эта бабушка в течении 15 лет никому была не нужна, ее посещал только отец истца, и то эпизодически. В ДД.ММ.ГГГГ году наследство оформили, он было зарегистрирован в БТИ, все что полагается сделать по закону формально истец сделал, то есть вступил в наследство. Однако кроме вступления в наследство Гражданский кодекс РФ возлагает на собственника обязанности по содержанию имущества. ФИО3 в течении практически 18 лет ни копейки в свое наследственное имущество не вложил, все делала Зайкина В.Я, которая жила во второй половине дома. Обязать Зайкину привести дом в то состояние как в ДД.ММ.ГГГГ году, это надо убрать ОГВ, вырвать пластиковые окна, и поставить старые деревянные окна, ободрать цинковое железо с крыши, которое тоже положено после смерти бабушки. В первозданном виде остался только сарай, который может обвалиться и пользоваться им опасно. Зайкина покрыла крышу дома железом и у сараев, то есть это все надо убрать. Крыша дома тоже металлическая и обшивку дома тоже надо убирать, как просит истец. Восстановить старую печь, которая пришла в полную негодность, проблем нет. То, что Зайкина вынуждена была топить с риском для жизни печь, это были старые печи, поставить газовое отопление Зайкина решала вместе с Бессмертновым, она даже обратилась в сельсовет, его туда вызывали, он ходил туда и сказал что ничего не даст. Зайкина пыталась отапливать свою половину, но на половине бабушки дом стал промерзать, а так как между этими комнатами тоненькая стена ее половина тоже стала промерзать и поэтому она поставила ОГВ. Если бы не прошли эти годы, за которые мы не просим возместить деньги. Окна стоят на половине Бессмертнова и когда он приходил посмотреть дом со своей последней супругой и когда Зайкина сказала что поставила окна на их половине, ей сказали вырви окна и уходи. Зайкина вынуждена была принять меры для сохранения наследственного имущества. Истец просит истребовать долю домовладения, но этого не может быть, так как Зайкина в этом доме не живет, истец может зайти, пользоваться и владеть, препятствий во вселении истцу нет. Определить порядок пользования жилым домом, этот момент не оспариваем, этот порядок сложился у них изначально, он не оспаривается никем. Определить порядок владения строениями, а кто спорит всегда в равных условиях они это использовали. Непонятно какой баней и предбанником истец просит определить порядок владения, той которая сейчас стоит или старой баней. Мы ходили в Администрацию МР <адрес> и спрашивали надо ли узаконить баню, нам сказали что нет, если есть баня в техпаспорте. Стоит вопрос, как удовлетворять иск в этих двух частях? Я спрашивала Зайкина А.В. можно ли восстановить баню, он сказал, если только из нового материала, та баня 1930-х годов постройки, там одни гнилушки. Также противоречит исковое заявление в одном месте другому, оснований обратиться в суд у истца не было. Они признают, что истец собственник, нет предмета для иска, нет нарушения права, нет нарушения права владельца. Однако исковые требования Бессмертнова Н.А. не признают, потому что нет предмета иска, повода для обращения в суд нет. У истца есть права, пусть он ими пользуется, ему не мешают, Зайкина же делала все, чтобы имущество было в пригодном состоянии.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Анкудинова М.Н.. Анкудинов Г.А. пояснили, что баня, которую просит восстановить истец была очень старая, гнилая, когда ее сносили грузили на телегу, руками брали гнилушки и кидали.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Зайкина Л.А. пояснила, что когда была ребенком, все лето проводила у бабушки Зайкиной В.Я. в деревни. Дом был очень старый, он состоял из двух маленьких комнат, на второй половине жила тетя бабушки, которая обещала свою половину бабушке за то, что она за ней ухаживала до ДД.ММ.ГГГГ года. В доме у ее бабушки была кухня на неотапливаемой половине дома, стояло две печки, дом был ДД.ММ.ГГГГ года постройки, они уже были обветшалые. Зайкина В.Я. осуществляла уход за Бессмертновой А.Н., если она болела Зайкина за ней ухаживала, все родственники Бессмертновой А.Н. это знали, и истец это знал. Бабушка с Бессмертновой всегда жили дружно, и она с ней тоже поддерживали дружеские отношения, проблем и скандалов не было. У них была очень тонкая перегородка между их половинами. При входе в дом со стороны Бессмертновой А.Н. было символическое крыльцо и когда дверь рухнула бабушка заложила ее крыльцо.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Бессмертнова Н.А. подлежат удовлетворению частично, а встречные исковые требования Зайкиной В.Я. подлежат отказу в удовлетворении по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о праве наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследником Бессмертновой А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее внук Бессмертнов Н.А. Наследственное имущество, на которое выдано данное свидетельство состоит из 1/2 доли жилого дома, находящегося в д. <адрес>, бревенчатого строения, общей полезной площадью 24,1 кв.м, в том числе одной бревенчатой бани, дощаной дровяник, уборная и ограждения, также сараев, расположенных на земельном участке размером 0,47 га.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом общей площадью 24,1 кв.м. инв. № 1477, лит. А, а1,а2, по адресу: РБ, <адрес>, пер. <адрес>.

Право общей долевой собственности Бессмертнов Н.А. на 1/2 долю в праве на жилой дом общей площадью 24,1 кв.м. инв. № 1477, лит. А, а1,а2, по адресу: РБ, <адрес>, пер. <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> отДД.ММ.ГГГГ.

По данным технического паспорта составленному на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Полевой, 2, общей площадью 24,1 кв.м., в том числе жилой площадью 18 кв.м. в целом состоит из жилого дома литер А, сени а1, сени а2. Собственники указаны Бессмертнова А.Н. – 1/2 доли, Зайкина В.Я. – 1/2 доля.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истцу Бессмертнову <данные изъяты> на праве собственности принадлежит 1/2 доля в домовладении по адресу: РБ, <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> (литера А,а1,а2), строений (оит.Г1,г2,г3,г4), сооружений (лит.1-ворота, литIII-колодец, лит IV-забор) однако он не может в полной мере воспользоваться своим правом, так как без его согласия ответчик сделала перепланировку жилого помещения -ликвидировала печи, установила газ, соединила двери, ликвидировала дверь, создала одно жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает, что необходимо истребовать у ответчика Зайкиной В.Я. принадлежащее на праве собственности имущество, а именно - 1/2 доля в домовладении по адресу: РБ, <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> (литера А,а1,а2), строений (оит.Г1,г2,г3,г4), сооружений (лит.1-ворота, литIII-колодец, лит IV-забор).

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения существовавшего до нарушения права.

В соответствии с ч. 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании частей 1 2, 5, 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 27 Жилищного кодекса РФ, отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов.

В силу частей 1,2,3,4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, оценив в совокупности требования правовых норм и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка и изменение жилого помещения, выразившаяся в том, что снесли две отопительные печи, установили газ, соединили двери, ликвидировали дверь, создав одно жилое помещение, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, является самовольной,, поскольку осуществлена Зайкиной В.Я. без получения на то разрешения уполномоченного органа, осуществляющего согласование, и без согласия другого собственника жилого дома Бессмертнова Н.А., что свидетельствует о нарушении его прав и законных интересов. В связи с отсутствием оснований для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии ответчик Зайкина В.Я. обязана привести жилое помещение в первоначальное состояние.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования в части обязания ответчика привести дом в состояние, которое зарегистрировано в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить и обязать ответчика Зайкину В.Я. привести жилое помещение в первоначальное состояние согласно техническому паспорту, путем восстановления в старом месте две отопительных печи, ликвидировать дверь между комнатами площадью 7,8 кв. м. и 10,2 кв.м в доме под лит А и заложив проем, восстановить входную дверь со двора в сени под лит. а1.

Поскольку указанное жилое домовладение находится в общей долевой собственности сторон, суд полагает, что так же подлежит удовлетворению требования истца об определении порядка пользования жилым домом по адресу: РБ, <адрес>, пер. Полевой, <адрес>, предоставив во владение Бессмертнову Н.А. в пользование жилую комнату площадью 7,8 кв.м. и комнату площадью 4,2 кв.м. в доме под лит. А. Сени под лит а1 и а2 находятся в общем пользовании собственников домовладения.

Поскольку Бессмертнов Н.А. имеет на праве общей долевой собственности 1/2 долю в домовладении по адресу: РБ, <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, суд считает необходимым вселить Бессмертнова Н.А. в домовладение по указанному адресу, а Зайкину В.Я. обязать не чинить Бессмертнову Н.А. препятствий при его вселении в домовладение.

Кроме того, изучив и оценив представленные документы, свидетельство о праве на наследство в отношении Бессмертнова Н.А., свидетельства о государственной регистрации права как истца так и ответчика, суд полагает необходимым установить, что объекты вспомогательного назначения (лит. Г1,г2,г3-сараи, г4-дровяник, лит 1-ворота, литIII- колодец, лит. IV-забор) находятся в общем пользовании собственников домовладения.

В удовлетворении исковых требований Бессмертнова Н.А. о восстановлении на старом месте по техпаспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ самовольно снесенной бревенчатой бани (полы и потолок тесовые, крыша шиферная, площадью 6,8 кв.м., размером 2,70 м. на 2,50 метра, рыночной стоимостью <данные изъяты>

Ст. 151 ГК РФ предусмотрено, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Однако истец не представил доказательств подтверждающих причинения ему физических и нравственных страданий причиненных ему действиями ответчика.

Поэтому в удовлетворении исковых требований Бессмертнова Н.А. о взыскании с ответчика Зайкиной В.Я. причиненного ею морального вреда следует отказать.

Суд считает необходимым отказать Зайкиной В.Я. в заявленном ею встречном исковом заявлении к Бессмертнову Н.А. о взыскании расходов по содержанию дома, а именно страхование дома, работы содержание газового оборудования, поскольку Зайкина В.Я. в период с ДД.ММ.ГГГГ год по своей собственной инициативе заключала договоры с ООО Росгосстрах добровольного страхования <адрес> пер. <адрес> в <адрес>, каких – либо доказательств о наличие обязательств Бессмертнова Н.А. перед Зайкиной В.Я. или Росгосстрахом о заключении договоров страхования Зайкиной В.Я. суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу,- судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью, второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате гос. пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение расходов на оплату услуг представителя истцом представлены квитанции об оплате услуг представителя истца в сумме <данные изъяты> рублей.

С учетом сложности дела и времени, затраченного представителем на выполнение своих обязанностей, на участие в судебном заседании, объем рассматриваемых материалов, с учетом конкретных обстоятельств дела суд считает необходимым взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей с Зайкиной В.Я.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Бессмертнова <данные изъяты> к Зайкиной <данные изъяты> об истребовании имущества из чужого незаконного владения, определении порядка пользования домовладением, вселение в жилое помещение, восстановлении имущества в первоначальное состояние, взыскании морального вреда удовлетворить частично.

Истребовать у Зайкиной <данные изъяты> из чужого незаконного владения, принадлежащее на праве собственности Бессмертнову Н.А. 1/2 долю домовладения расположенного по адресу: РБ <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, состоящую из жилого дома (лит. А, а1, а2), строений (лит. Г1, г2, г3, г4), сооружений (лит.1 – ворота, лит.III – колодец, лит. IV-забор).

Обязать Зайкину <данные изъяты> привести жилой дом в состояние, которое зарегистрировано в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполнив следующие работы: восстановит в старом месте две отопительные печи; ликвидировать дверь между комнатами площадью 7.8 кв.м. и 10.2 кв.м в доме под лит.А и заложив проем; восстановить входную дверь со двора в сени под лит. а1.

Определить порядок пользования жилым домом расположенным по адресу: РБ <адрес> следующим образом: предоставить во владение Бессмертнову Н.А. в пользование жилую комнату площадью 7.8 кв. м. и комнату площадью 4.2 кв.м. в доме под лит. А. Сени под лит. а1 и а2 находятся в общем пользовании собственников домовладения.

Вселить Бессмертнова <данные изъяты> в восстановленную часть домовладения под лит.А в комнаты площадью 7.8 кв.м. и 4.2 кв.м.

Установить, что объекты вспомогательного назначения (лит. г1г2г3 – сараи, г4 – дровяник, лит.1 – ворота, лит.III – колодец, лит. IV-забор) находятся в общем пользовании собственников домовладения.

Взыскать с Зайкиной <данные изъяты> в пользу Бессмертнова <данные изъяты> расходы за услуги представителя в размере 3000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска отказать.

В удовлетворении исковых требований Зайкиной <данные изъяты> к Бессмертнову <данные изъяты> о возмещении понесенных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Бирский районный суд.

Председательствующий: П/П

Копия верна.

Судья Бирского районного суда: А.К. Рахимьянов

Свернуть