Зайкин Иван Сергеевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2013 г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Роговой Ю.В.

с участием прокурора Проскуряковой Е.П.

при секретаре Кобзеве М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Астрахани к Зайкину Ивану Сергеевичу, Зайкиной Светлане Николаевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и значиться в реестре муниципального имущества. Данное помещение свободно от регистрации и никому не передано по договору социального найма. В настоящее время в этом жилом помещении без каких-либо разрешительных документов, выданных в установленном законом порядке, проживают Зайкин И.С., Зайкина С.Н., ФИО1 Они предлагали ответчикам добровольно освободить спорное жилое помещение, однако это не было сделано. Поскольку проживание ответчиков в жилом помещении препятствует распределению её гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, то они были вынуждены обратиться в суд и просят истребовать из чужого незаконного владения и выселить Зайкина И.С., Зайкину С.Н., ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации г. Астрахани Ситкалиева Ф.С. заявленные требования поддержала...

... по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики Зайкин И.С., Зайкина С.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать.

Зайкин И.С. пояснил, что в общежитии по <адрес> проживает с рождения, проживал в другой комнате с родителями. В ДД.ММ.ГГГГ году, поскольку у него уже была создана своя семья, обратился в Управление по Жилищной политике г. Астрахани с заявлением о предоставлении комнаты и было получено разрешение на проживание в комнате № до получения им жилищной субсидии в рамках закона «О ветеранах». Жилищную субсидию он до настоящего времени не получил, другого жилья у него не имеется. С Зайкиной С.Н. в настоящее время брак расторгнут, она и их сын проживают по месту жительства своих родителей, но периодически приходят к нему в гости, а так же он оставляет Зайкиной С.Н. ключи во время своего нахождения в служебных командировках, для того, чтобы она присматривала за комнатой.

Зайкина С.Н. пояснила, что после расторжения брака проживает у своих родителей. В комнату № по ул. <адрес> они периодически с сыном приходят в гости, а так же чтобы присмотреть за комнатой, поскольку Зайкин И.С. часто бывает в командировках, иногда остаются ночевать. Ее личных вещей в комнате нет, только общие предметы.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования администрации г. Астрахани подлежащими удовлетворению в части выселения Зайкиной С.Н. и ФИО1, а в части выселения Зайкина И.С. подлежащими отклонению, приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из положений указанной нормы расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ).

Применение положений Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по расторжению и прекращению договора социального найма исходя из содержания пункта 3 статьи 672 ГК РФ не допускается.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что на основании разрешения на заселение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением по жилищной политике администрации г.Астрахани Зайкин И.С. вселился в комнату № <адрес>, жилой площадью до получения свидетельства на жилищную субсидию в рамках реализации Закона «О ветеранах». При этом в названное разрешение члены семьи Зайкина И.С. не были включены.

Исходя из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами Жилищного управления администрации г. Астрахани, в названном жилом помещении проживают Зайкина С.Н., ФИО1, при этом из акта не усматривается, на основании чего сделан такой вывод. Сведений о нахождении в комнате личных вещей Зайкиной С.Н., ФИО1 не имеется.

Исходя из пояснений Зайкина И.С., Зайкиной С.Н. в спорном жилом помещении проживает только Зайкин И.С., при этом Зайкина С.Н. и ФИО1 приходят в данное жилое помещение с его разрешения, в том числе, и в его отсутствие. Зайкин И.С. использует данное жилое помещение по назначению, при этом Зайкина С.Н., действующая за себя и за ФИО1 на проживание в комнате № по <адрес> не претендует.

Таким образом, Зайкин И.С. вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, до настоящего времени в нем проживает, следит за его техническим состоянием, интересы соседей не нарушает. Указанные обстоятельства представителем ответчика не оспаривались.

Доводы представителя администрации г. Астрахани о том, что вселение Зайкина И.С. было незаконным, так как разрешение было выдано с нарушением действующего законодательства, не могут быть приняты во внимание, поскольку данное разрешение не были признано в установленном законом порядке незаконными.

Кроме того, администрацией г. Астрахани ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании не приведены нормы Жилищного кодекса РФ, на основании которых ставиться вопрос о выселении ответчиков из спорного жилого помещения. Как не представлены и доказательства в обоснование этих требований.

Как установлено в судебном заседании Зайкина С.Н. и ФИО1 в спорном жилом помещении не проживают, ввиду чего оснований для их выселения не имеется.

В связи с этим суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных требований администрации г. Астрахани о выселении ответчиков из спорного жилого помещения должно быть отказано.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления администрации г. Астрахани к Зайкину Ивану Сергеевичу, Зайкиной Светлане Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: