Зайнашева Фирдауса Равиловна

Дело № 2-148/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июня 2018 года с. Большие Кайбицы

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Багавиева И.А.,

при секретаре Насрутдиновой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ахметзянова Г.Р. к исполнительному комитету Бурундуковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ахметзянов Г.Р. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Бурундуковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер его отец А.Р.С.. После смерти А.Р.С. истец вступил в права наследования и получил свидетельства о праве на наследство по завещанию на находящийся по адресу: <адрес>, жилой дом с кадастровым номером № и денежные средства, хранящиеся в публичном акционерном обществе «Сбербанк России». Однако в состав наследственного имущества А.Р.С. не был включен находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 2407 кв.м, с кадастровым номером 16:21:130101:226. Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство на данный земельный участок в связи с тем, что право наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец Ахметзянов Г.Р., будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в адресованном...

... суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик – представитель исполнительного комитета Бурундуковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан Гимадиев Р.И., в судебном заседании по поводу удовлетворения иска Ахметзянова Г.Р. не возражал, пояснив, что Ахметзянов Г.Р. после смерти своего отца А.Р.С. вступил в права наследования по завещанию.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Шомина Э.Р., Сибгатуллина М.Р., Зайнашева Ф.Р. и Насыбуллина А.Р., будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан Гафуров И.Ш., будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и третьих лиц.

Выслушав представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. А.Р.С. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1110-1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что после смерти А.Р.С. истец обратился к нотариусу и получил свидетельства о праве на наследство по завещанию на находящийся по адресу: <адрес>, жилой дом с кадастровым номером № и денежные средства, хранящиеся в публичном акционерном обществе «Сбербанк России». В выдаче свидетельства о праве на наследство на находящийся по адресу: <адрес>, спорный земельный участок площадью 2407 кв.м, с кадастровым номером №, нотариусом отказано в связи с тем, что право наследодателя на данное имущество в установленном законом порядке не было зарегистрировано. Однако, принадлежность А.Р.С. спорного земельного участка подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной исполнительным комитетом Бурундуковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, согласно которой за А.Р.С. на праве собственности числится находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 2407 кв.м.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности дом, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №, по адресу: <адрес>, находится земельный участок площадью 2407 кв.м, с кадастровым номером №, сведения о принадлежности кому-либо на праве собственности данного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности А.Р.С. на спорный земельный участок должно было быть зарегистрированным в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что он пользовался земельным участком как своим собственным, использовал его по назначению, нес бремя по его содержанию, оплачивал все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни А.Р.С. считал земельный участок своей собственностью, однако в связи со смертью не успел в полном объёме завершить оформление прав на спорный объект недвижимости.

Согласно статье 9.1. Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно наследственному делу №, открытому на имущество А.Р.С., после смерти А.Р.С. к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования обратился истец Ахметзянов Г.Р. и ему выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и денежные средства. В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок нотариусом отказано в связи с тем, что право наследодателя на данное имущество в установленном законом порядке не было зарегистрировано.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец являясь лицом, принявшим наследство, открывшегося после смерти А.Р.С., имеет право на признание за ним в порядке наследования право собственности на принадлежащий А.Р.С. спорный земельный участок. Доказательств принятия наследства после смерти А.Р.С. иными лицами кроме истца, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ахметзянова Г.Р. к исполнительному комитету Бурундуковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Ахметзяновым Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти А.Р.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 2407 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение по вступление в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня провозглашения через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан.

Судья подпись И.А. Багавиев