Зайнитов Роберт Радикович

Дело № 2-5244\13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2013 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Ямалиевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

зайнитова Р.Р. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

у с т а н о в и л:

Зайнитов Р.Р. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на объект незавершенного строительства по адресу: РБ <адрес>, указывая на то, что земельный участок по указанному адресу ему был выделен в 2007 году для строительства индивидуального жилого дома. В 2011 году он заключил договор аренды земельного участка с Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа. На участке построил фундамент под жилой дом, баню и предбанник. Указанные постройки не нарушают права и законные интересы других лиц. Просит суд признать право собственности на незавершенный объект недвижимости под литерами А, Г, баню и предбанник под литерами Г1,Г2.

В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении ими копий решения суда.

В судебное заседание истец Зайнитов Р.Р. не явился, извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

В силу ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Трофимова О.А. т...

...ребования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенном в иске.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа город Уфа по доверенности Зотова Н.Н. просила в иске отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ не явился, извещен.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № истцу Зайнитову Р.Р. был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в квартале «1-Л» участок № в аренду на три года.

07.04.2011 года Администрацией ГО г.Уфа вынесено постановление № о предоставлении Зайнитову Р.Р. земельного участка № в <адрес> в аренду на 5 лет для завершения строительства индивидуального жилого дома.

22.08.2011 году Зайнитов Р.Р. заключил договор аренды земельного участка с Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа до 07.04.2016 года.

Из представленных документов усматривается, что на участке имеется незавершенный строительством объект под литерами А.Г, баня литер Г1 и предбанник Г2. Указанные объекты не нарушают права и законные интересы иных лиц.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ « Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, если оно создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил».

На основании п.1 ст.131, 164 ГК РФ право собственности и другие вещие права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. п.1 ст.131,164, 222 ГК РФ, 12,194-198 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Зайнитовым Р.Р. право собственности на объект незавершенного строительства под литерами А,Г, баня Г1, предбанник Г2 местоположение: РБ, <адрес>, ж.<адрес>, <адрес>, установлено в 482 м на северо-восток относительно ориентира: жилой <адрес>.

Данное решение считать основанием для регистрации за Зайнитовым Р.Р. права собственности на объект незавершенного строительства под литерами А,Г, баня Г1, предбанник Г2 местоположение: РБ, <адрес>, ж.<адрес>, <адрес>, установлено в 482 м на северо-восток относительно ориентира: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через данный районный суд.

Судья: Т.К. Сарварова